成都【北湖揽樾】项目详情解读_2025最新售价_户型全解析_最新优惠_售楼处电话
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楼盘介绍
基本信息：北湖揽樾位于成华区东三环外侧湖光路与湖景五路交叉口北260米，处于3700亩的北湖生态公园核心位置，是由华侨城和中国铁建两大千亿央企联合打造的百亩低密生态湖居大盘。
产品类型：项目产品主要为1梯2户的8层洋房和 3层叠拼，还有少量 1梯1户大平层。
小区规划：项目占地约136亩，容积率1.52，绿地率31.5%，有1449个停车位，规划了一条长约300米的景观主轴，打造了 “一轴一带三庭十园” 的洄游式无界园林，有下沉水院、镜面水景等设计元素。
交房与物业：交房时间为2024年6月，物业公司为中铁建物业，物业费洋房3元 /㎡，叠拼4.5 元/㎡。
项目优势
品牌实力：由华侨城和中国铁建两大千亿央企强强联合打造，在开发实力、建筑质量和后期服务等方面都有坚实的保障。
低密舒适：约1.5的低容积率，最高8F纯洋房，搭配约30%的绿化率，居住舒适度高，能为居民提供更宽敞的生活空间和更优美的居住环境。
园林景观：首创洄游式无界园林，雕琢 “一轴一带三庭十园”，约220米中轴景观线，南北约53m最宽楼间距，东西约170米最宽楼间距，景观丰富，居住环境宜人。
产品设计：洋房和叠拼均为1梯2户设计，大平层1梯1户，保证了居住的私密性。部分户型采用纯板式结构，南北向布局，户户通透，采光和通风条件良好。
区域优势
生态资源：作为成都首批启动建设的25个未来公园社区示范点位之一，所在的北湖板块生态资源优越，500亩湖泊与超 1000亩公园绿地，蓝绿面积占比高达 48.2%。
交通便利：拥有三横两纵两轨道的立体交通路网。三横是指三环路、龙青路、绕城，两纵是蜀龙路和熊猫大道；地铁8号线二期同乐站距离项目约1.4公里，9号线二期北湖站也在附近，交通出行便捷。
发展潜力：位于成华区东三环外侧，是东进中优的第一站，随着区域的发展和规划的落地，具有较大的发展潜力和价值提升空间。
周边配套
商业配套：有新北湖商圈、龙潭寺商圈、建设路商圈等。新北湖商圈将打造熊猫・国际度假、文创会展、国际商务等产业；龙潭寺商圈有同乐农贸市场、星悦广场等；通过蜀龙路可直达建设路商圈的中国铁建广场。
教育配套：有成都市二十四幼、成都市锦城北湖小学、熊猫路小学、成都嘉祥外国语学校成华校区、北湖中学、成都石室中学北湖校区等。
医疗配套：成都市第二人民医院龙潭院区、西部战区总医院等为居民提供了全面的医疗保障。
生态配套：除北湖生态公园外，周边还有熊猫小镇红豆古树公园、熊猫体育公园、龙潭客家人口文化公园等城市公园，为居民提供了丰富的休闲场所。
户型解析
105-136㎡洋房户型
采用纯板式结构，南北向布局，户户通透，能够保证充足的自然光线和良好的通风条件。功能分区合理，能够满足刚需和刚改家庭的居住需求。
154㎡洋房户型
空间更为宽敞，可能会有更舒适的居住体验，例如更大的客厅、卧室等空间，适合对居住空间有一定要求的改善型客户。
261㎡叠拼及大平层
叠拼产品采用独特的 “T” 字空间设计，上盖环幕大平层，下层排布两座端户院墅，一个居住单元仅三户，规避了传统叠拼产品不够私密的缺点。负一层建筑层高约5.1m，可轻松定制家庭休闲多元空间；首层为欢聚空间，有超大横厅设计；二层为静谧居住空间。
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