有刚需资格的进!成都这几个低价“流量盘”,买到少奋斗几年

成都楼市深度报道 2021-11-23 17:40:26
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每一座城市,总有几个“流量盘”能受全城瞩目。 或许是价格优势,亦或是地段利好,还是轨道交通便利、产品力超前......这都是为人青睐的“流量盘”自带的光环! 但随着早期低价地项目的逐渐售罄,从目前的存量和未来的供应情况来看,成都楼市的“流量盘效应”正在递减。 在这样的背景下,成都近期有哪些“流量盘”

每一座城市,总有几个“流量盘”能受全城瞩目。

或许是价格优势,亦或是地段利好,还是轨道交通便利、产品力超前......这都是为人青睐的“流量盘”自带的光环!

但随着早期低价地项目的逐渐售罄,从目前的存量和未来的供应情况来看,成都楼市的“流量盘效应”正在递减。

在这样的背景下,成都近期有哪些“流量盘”备受追捧,买到至少可以少奋斗10年,血拼小妹决定给大家强力推荐一下。

1— 长冶南阳御龙府

新川板块 高新刚一重点关注

基本信息

物业类型:高层

建面均价:上批次10168元/㎡

产品面积99㎡-117㎡

房源套数:208套

容积率:4

预售证号:蓉预售字第101890(上批次)

项目地址:高新区吉龙二街南侧

楼盘点评:

长冶南阳御龙府,位于高新区吉龙二路南侧,属于新川板块。项目上批次取证在2018年11月,当时售价10168元/㎡,现在二手房成交均价大概在25000元/㎡左右。

目前,项目还剩9号楼待推,还有99㎡-117㎡户型待售,如果参考上批次均价,首付50万即可买入,这也是高新南区刚需值得关注的“良心好盘”。

2— 新鸿基·悦城—

 天府新区海昌路 价格或将有惊喜

基本信息

物业类型:高层

建面均价:待定

产品面积:95-140㎡

房源套数:待定

容积率:3.99

取证信息:成房预售双流字第23549号(上批次)

项目地址:天府新区海昌路99号(极地海洋公园旁)

楼盘点评:

新鸿基·悦城是天府新区老一代神盘了,属于高密刚需楼盘密集的海昌路较为难得的板式改善楼盘,想必有不少人翘首期盼。

项目位于天府新区天府大道极地海洋公园旁,楼下就是地铁1号线海昌路站(611米),后期还有18号线,海昌路站将成为1、18号线换乘站,交通出行还将更加便利。

商业方面,三利王府井(在建)就在小区对面,山姆会员店(天府新区店)已开业,周边大型商业不再是短板。

目前项目还剩23、24号楼待加推,面积段为95-140㎡,最小面积95㎡套二单卫,非常值得刚需、改善客群关注。

3

— 海伦堡·玖悦府

 万安板块 价格喜人刚需必看

基本信息

物业类型:高层

建面均价:14747-17327元/(上批次)

产品面积:待定

房源套数:待定

容积率:3

取证信息:商品房预售许可证号510110202132622(上批次)

项目地址:天府新区和韵南路与丹石南二路交汇处

楼盘点评:

项目所在地块是2017年海伦堡地产通过收购的方式拿下的。

位于天府新区万安板块,在中信城开麓山上院北侧,两个项目仅一街之隔。项目距地铁6号线麓山大道站直线距离约976米,周边有麓山大道、中柏大道、蓉遵高速、梓州大道,自驾出行比较方便。周边五公里范围内有多个商业配套,居住氛围一般。

上批次推出5#-9#,共计299套房源,户型面积为96.9-138.2㎡,清水均价15997元/㎡。

从以上关键信息可以看出,这也是一个值得刚需购房者关注的重点项目。

4

— 山河玖璋—

城南主城千亩大盘 待售房源多

基本信息

物业类型:小高层

建面均价:待定

产品面积:待定

房源套数:待定

容积率:3.31

项目地址:高新区雍翠路222号

楼盘点评:

南城都汇项目位于南三环以南,夹在剑南大道与益州大道中间,距离1号线高新地铁站950米,项目旁边还有5号线市一医院站。

作为占据国际城南高新核心地段的城市级大盘,项目地段没得说,配置也很不错,就不详细列举了。产品建面跨度大,门槛相应比较低,值得高新刚需资格重点关注。

5

— 川发天府上城

板块资源产品 基本无硬伤

基本信息

物业类型:高层

建面均价:12176-14467元/㎡(上批次)

产品面积:待定

房源套数:待定

取证信息:商品房预售许可证号510110202137912(上批次)

容积率:3.9

项目地址:天府新区牧华路三段南侧

楼盘点评:

川发天府上城,作为天府新区高性价比项目的代表之一,可谓锦江生态带绝对的流量和话题担当。

是四川发展集团在蓉打造的首个住宅项目,项目总占地面积约350亩,容积率为3.9,绿化率为35%。值得一提的是,项目内部景观由笛东机构设计,笛东曾在成都做过不少案例,为麓湖的麓客岛、金茂府同一个景观设计团队,居住品质还是比较可以。

总的来说该项目没有什么大的缺点,这是难能可贵的,后期还会有新房推出,刚需群体可多加关注。

6

— 恒大·天府半岛—

锦江生态带网红盘  

基本信息

物业类型:高层

建面均价上批次精装10906-13660元/㎡

户型面积:待定

房源套数:待定

容积率:3.2

预售证号:成房预售第51011020200713号(上批次)

物业公司:成都金碧物业有限公司

项目位置:天府新区天府大道南段2716号

楼盘点评:

项目地处天府新区锦江生态带,属于天府新区核心板块,无论是在城市红利和资源配套等各方面,都可享受一定的优势。

过去几年,恒大天府半岛连续多次开盘,吸引了超万名购房者参与,足以说明它的购买价值。

项目总共规划了10期,周边规划的配套其实是很充足的,只是成熟尚需时日。

7

— 中建·天府公馆—

新川板块改善大盘  城南改善购房必看

基本信息

物业类型:高层

建面均价:待定

户型面积:230㎡

房源套数:112套

容积率:4

预售证号:成房预售字第510109202123407号(上批次)

项目位置:高新区观东三街与梓州大道交汇处

楼盘点评:

项目位于高新区新川板块,总占地342亩的大盘,距离6号线观东站约800米左右。

配套方面,项目自身规划有大体量的商业,周边底商充足,且新川建了多个“邻里中心”商业综合体,后期购物应该不成问题;

此外,生态资源丰富也是中建天府公馆的优势,约300米及新怡公园,约800米便是新川湿地公园,远一点的新川之心中央公园也仅1.5公里左右。

据悉,下批次将推出的是7、8号楼建面约230㎡房源,由于户型面积段偏改善,更适合资金较充足的改善人群关注。

以上7个项目,就是成都最具性价比的部分“流量盘”,你有看中哪个吗?

最后,对于刚需朋友而言,现在的低价盘越来越少,大家可以双线作战,摇号的同时也多看看二手房市场,说不定能捡漏好房。

祝大家早日顺利上车~

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