有刚需资格的进!成都这几个低价“流量盘”,买到少奋斗几年
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每一座城市，总有几个“流量盘”能受全城瞩目。
或许是价格优势，亦或是地段利好，还是轨道交通便利、产品力超前......这都是为人青睐的“流量盘”自带的光环！
但随着早期低价地项目的逐渐售罄，从目前的存量和未来的供应情况来看，成都楼市的“流量盘效应”正在递减。
在这样的背景下，成都近期有哪些“流量盘”备受追捧，买到至少可以少奋斗10年，血拼小妹决定给大家强力推荐一下。
1— 长冶南阳御龙府—
新川板块 高新刚一重点关注
基本信息
物业类型：高层
建面均价：上批次10168元/㎡
产品面积：99㎡-117㎡
房源套数：208套
容积率：4
预售证号：蓉预售字第101890（上批次）
项目地址：高新区吉龙二街南侧
楼盘点评：
长冶南阳御龙府，位于高新区吉龙二路南侧，属于新川板块。项目上批次取证在2018年11月，当时售价10168元/㎡，现在二手房成交均价大概在25000元/㎡左右。
目前，项目还剩9号楼待推，还有99㎡-117㎡户型待售，如果参考上批次均价，首付50万即可买入，这也是高新南区刚需值得关注的“良心好盘”。
2— 新鸿基·悦城—
天府新区海昌路 价格或将有惊喜
基本信息
物业类型：高层
建面均价：待定
产品面积：95-140㎡
房源套数：待定
容积率：3.99
取证信息：成房预售双流字第23549号（上批次）
项目地址：天府新区海昌路99号（极地海洋公园旁）
楼盘点评：
新鸿基·悦城是天府新区老一代神盘了，属于高密刚需楼盘密集的海昌路较为难得的板式改善楼盘，想必有不少人翘首期盼。
项目位于天府新区天府大道极地海洋公园旁，楼下就是地铁1号线海昌路站（611米），后期还有18号线，海昌路站将成为1、18号线换乘站，交通出行还将更加便利。
商业方面，三利王府井（在建）就在小区对面，山姆会员店（天府新区店）已开业，周边大型商业不再是短板。
目前项目还剩23、24号楼待加推，面积段为95-140㎡，最小面积95㎡套二单卫，非常值得刚需、改善客群关注。
3
— 海伦堡·玖悦府—
万安板块 价格喜人刚需必看
基本信息
物业类型：高层
建面均价：14747-17327元/㎡(上批次）
产品面积：待定
房源套数：待定
容积率：3
取证信息：商品房预售许可证号510110202132622（上批次）
项目地址：天府新区和韵南路与丹石南二路交汇处
楼盘点评：
项目所在地块是2017年海伦堡地产通过收购的方式拿下的。
位于天府新区万安板块，在中信城开麓山上院北侧，两个项目仅一街之隔。项目距地铁6号线麓山大道站直线距离约976米，周边有麓山大道、中柏大道、蓉遵高速、梓州大道，自驾出行比较方便。周边五公里范围内有多个商业配套，居住氛围一般。
上批次推出5#-9#，共计299套房源，户型面积为96.9-138.2㎡，清水均价15997元/㎡。
从以上关键信息可以看出，这也是一个值得刚需购房者关注的重点项目。
4
— 山河玖璋—
城南主城千亩大盘 待售房源多
基本信息
物业类型：小高层
建面均价：待定
产品面积：待定
房源套数：待定
容积率：3.31
项目地址：高新区雍翠路222号
楼盘点评：
南城都汇项目位于南三环以南，夹在剑南大道与益州大道中间，距离1号线高新地铁站950米，项目旁边还有5号线市一医院站。
作为占据国际城南高新核心地段的城市级大盘，项目地段没得说，配置也很不错，就不详细列举了。产品建面跨度大，门槛相应比较低，值得高新刚需资格重点关注。
5
— 川发天府上城—
板块资源产品 基本无硬伤
基本信息
物业类型：高层
建面均价：12176-14467元/㎡（上批次）
产品面积：待定
房源套数：待定
取证信息：商品房预售许可证号510110202137912（上批次）
容积率：3.9
项目地址：天府新区牧华路三段南侧
楼盘点评：
川发天府上城，作为天府新区高性价比项目的代表之一，可谓锦江生态带特别的流量和话题担当。
是四川发展集团在蓉打造的排名前列住宅项目，项目总占地面积约350亩，容积率为3.9，绿化率为35%。值得一提的是，项目内部景观由笛东机构设计，笛东曾在成都做过不少案例，为麓湖的麓客岛、金茂府同一个景观设计团队，居住品质还是比较可以。
总的来说该项目没有什么大的缺点，这是难能可贵的，后期还会有新房推出，刚需群体可多加关注。
6
— 恒大·天府半岛—
锦江生态带网红盘
基本信息
物业类型：高层
建面均价：上批次精装10906-13660元/㎡
户型面积：待定
房源套数：待定
容积率：3.2
预售证号：成房预售第51011020200713号（上批次）
物业公司：成都金碧物业有限公司
项目位置：天府新区天府大道南段2716号
楼盘点评：
项目地处天府新区锦江生态带，属于天府新区核心板块，无论是在城市红利和资源配套等各方面，都可享受一定的优势。
过去几年，恒大天府半岛连续多次开盘，吸引了超万名购房者参与，足以说明它的购买价值。
项目总共规划了10期，周边规划的配套其实是很充足的，只是成熟尚需时日。
7
— 中建·天府公馆—
新川板块改善大盘 城南改善购房必看
基本信息
物业类型：高层
建面均价：待定
户型面积：230㎡
房源套数：112套
容积率：4
预售证号：成房预售字第510109202123407号（上批次）
项目位置：高新区观东三街与梓州大道交汇处
楼盘点评：
项目位于高新区新川板块，总占地342亩的大盘，距离6号线观东站约800米左右。
配套方面，项目自身规划有大体量的商业，周边底商充足，且新川建了多个“邻里中心”商业综合体，后期购物应该不成问题；
此外，生态资源丰富也是中建天府公馆的优势，约300米及新怡公园，约800米便是新川湿地公园，远一点的新川之心中央公园也仅1.5公里左右。
据悉，下批次将推出的是7、8号楼建面约230㎡房源，由于户型面积段偏改善，更适合资金较充足的改善人群关注。
以上7个项目，就是成都较具性价比的部分“流量盘”，你有看中哪个吗？
最后，对于刚需朋友而言，现在的低价盘越来越少，大家可以双线作战，摇号的同时也多看看二手房市场，说不定能捡漏好房。
祝大家早日顺利上车~
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