与677大厦做邻居!时隔4个月,天府中心再迎住宅供应

来源：成都商报房产发布

今年，天府新区较新的规划引得许多人的关注与争议：主打居住板块的锦江生态带消失了；秦皇寺中央商务区拆分为天府中心和西部国际博览城，且二者均扩容；科学城从73平方公里扩大到了125平方公里，同时，新区还增设了天府文创城。

天府新区较新规划

从上图的分布中可以看到，天府新区对于板块的功能规划有着更加明确的分布：西博城主打会展，是成都打造会展之都不可或缺的部分；孵化科技创新产业的科学城着力建设“独角兽岛”，为新经济提供更好的承载地；天府文创城重点发展文化创意、休闲旅游等产业。

科学城实景图

在此背景下，重点发展高端商务、总部基地、行政政务等功能的天府中心浮出水面。

天府中心即是原来秦皇寺中央商务区的升级版。中交国际中心、天府国际音乐中心、中国建筑西南总部、中铝总部、中建西南设计中心等多个总部中心悉数落地于此；天府中央公园早已开放并投入使用；区域内由天府大道、红星路南延线以及武汉路构成的“两纵一横”道路构成完善的路网交通……

天府公园实景图

天府中心不仅重点发展总部商务，也着力打造多项居住配套，成为新区宜居宜业的重点区域。而此前天府新区超高层——677大厦也公布了初步意向方案，成都新地标确定伫立于此。

多项配套陆续呈现，天府中心可以称得上是天府新区实际呈现高度集中的板块，因此，这里也被看作天府新区的现实样板区。

各大开发商抢滩

三大盘成鼎立之势

开发商的敏锐嗅觉很早就捕捉到了天府中心的巨大潜力，即便此前它还并未直接以“中心”命名，区位上的中心地位却早已奠定。麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城、保利天空之城以及去年底取得地块，由中海打造的677大厦均位于此，每一个项目都会引人发出wow的赞叹。

677大厦效果图

目前，区域内已有麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城、保利天空之城三大项目亮相。大盘项目、定位高端等共同标签，在区域内形成三足鼎立之势，也进一步奠定了天府中心的高端居住氛围。

尤其是当下，随着天府新区实景逐一呈现，科学城与西博城板块也均投入使用并日益成熟，位于天府新区核心区域的天府中心成为整个天府新区承接居住的优质选择。

保利天空之城实景图

值得一提的是，由保利打造的全国排名前列以航空文化为主题的大型主题乐园也落址于此，这个名叫航空大世界的乐园与保利·天空之城项目紧邻，届时，还将成为区域内的难得的亲子乐园补充配套。

保利·天空之城即将推售

入驻天府中心正当时

天府中心的居住价值愈发凸显，入驻天府中心也成为抢滩天府新区红利的优质方式。同时，发哥了解到，区域内的保利天空之城即将推售，将成为区域内近期的新供应。

区域扫描

项目位于天府中心核心区域，经红星路南延线（梓州大道），行至武汉路东段交汇处，便可到达。目前项目周边正在地铁的施工，施工图上显示，门口未来即是地铁6号线昌公堰站。

保利天空之城实景图

其他配套方面，项目距离占地约3400亩的天府中央公园约1.5公里，周边目前有天府附属小学和天府一中。同时，在项目内部未来还规划有风情商业街、会所、1所幼儿园、农贸市场，以及6万㎡主题公园，天空儿童乐园等，生活配套非常完善。

产品详情

保利·天空之城一期住宅总平鸟瞰图

整个项一期占地约240亩，二期占地117亩，整体容积率不高于2.0。本批次将推出6栋高层房源，全部临公园，共计545套。产品面积段为115平米-147平米，满足改善家庭的居住要求。

值得一提的是，本批次推出的产品全部为板式结构，梯户比为2T3户和2T4户，居住舒适度高。

发哥点评

1.新规划之后，天府中心的价值日益凸显，而保利天空之城在此时推出新批次产品，是入驻天府中心优质的机会。

保利天空之城实景图

2.从户型来看，包括三室两厅户型和四室两厅户型，适合大多数家庭的居住需求，且115平米-147平米的面积段，户型方正，也正好是如今的主流面积段，居住舒适。而项目本批次产品全部临公园，也保证了优质的居住视野。

3.整个天空之城占地千亩，而这是其第二次推出。买入大盘，一方面未来居住舒适度高，且居住环境更好；而就近期而言，提前购入也更能享受“价值红利”。