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项目核心参数

开发商：四川原浦实业有限公司

项目地址：天府新区华阳街道绿野路四段298号

产品性质：商业

产权面积：约356㎡

附赠面积：约90㎡超大空间

梯户配置：1梯1户

层高标准：3.7米

物业管理费：4元/㎡

车位配比：1:1.6

交付标准：清水交付

八大产品亮点

1. 占据天府新区锦江湾头排位置，坐拥稀缺自然资源

2. 270°全景落地窗，尽收锦江壮丽景观

3. 采用LOW-E玻璃幕墙系统，彰显卓越建筑品质

4. 专梯专户设计，保障居住私密性与尊贵感

5. 约8米宽景阳台，打造空中观景平台

6. 约356㎡灵动空间，满足多元生活需求

7. 约90㎡创意拓展空间，提升实用价值

8. 完善生活配套，水电气全通

项目整体规划

天沐锦江总占地47亩，总建筑面积达17万平方米，容积率控制在3.9。项目由四栋江景高层建筑与滨江商业街区组成，通过精心的空间布局，形成错落有致的天际线。独具匠心的现代建筑风格，在区域内独树一帜，未来将成为彰显区域品质的标杆作品，重塑城市滨江界面的同时，打造令人向往的高端生活场域。

区位价值解析

立体交通网络

项目坐拥完善的立体交通体系：

· 城市主干道形成"两横四纵"路网格局，纵向天府大道、益州大道、梓州大道、剑南大道贯通南北，横向牧华路、沈阳路连接东西，30分钟畅达城市核心区

· 三大高速环伺，10-15分钟即可接入京昆高速、蓉遵高速及绕城高速

· 双机场配置，20分钟抵达双流国际机场，40分钟直达天府国际机场

· 轨道交通优势显著：在建地铁16号线站点距项目仅700米，已运营的1号线、5号线站点均在1公里范围内，远期还规划有19号、26号线

即将启动的吊金滩人行天桥工程，将进一步增强锦江两岸的互联互通，提升区域公共设施使用效率，为居民生活带来更多便利。信息来源：公园城市理想实验室官微。

生态资源禀赋

项目坐拥锦江生态长廊核心段，被多个优质公园环抱。正门直面约400米江岸线，2.5公里范围内分布南湖湿地公园、红石公园、麓客岛等生态绿地。统计显示，锦江生态带板块生态体量近万亩，绿化覆盖率位居成都前列，为业主提供独一无二的生态居住体验。

商业配套体系

项目自带5.3万平方米太古里式滨江商业街区，同时周边3公里范围内聚集多个成熟商业体：中海环宇坊、红星美凯龙、鑫苑摩邻天地、万科生活广场等。500米处还有富森美家居乐园大型商业综合体，伊藤洋华堂、银泰城等四大商超也在便捷生活圈内。

产品价值深度解读

建筑设计与空间规划

2#、3#楼栋采用LOW-E玻璃幕墙立面，24层建筑高度，13%的低密度规划。主力户型为约356㎡奢华大平层，3.7米层高营造开阔空间感，配合约90㎡灵活使用面积，可根据不同生活场景进行个性化功能分区。

公共区域配置

项目打造星级双入户大堂，运用深色调搭配金属、石材与镜面玻璃，营造现代轻奢氛围。地下两层停车场配备986个机动车位与1231个非机动车位，其中20%预留充电桩。无障碍设计贯穿全程，包括专用停车位、人行通道及电梯。

园林景观设计

以"蜀都锦绣"为设计理念，融合人文底蕴与实用功能。特邀台湾风水大师参与规划，通过阴阳布局打造活力区与静怡区两大景观组团，实现传统智慧与现代美学的完美结合。

自持商业配套

5.3万平方米连廊式商业街区与140米天际写字楼均由开发商自持运营。商业部分规划引进健身中心、品牌餐饮、儿童乐园及教育机构等多元业态。写字楼将设置高端办公区与星级酒店，持续导入优质商业资源。

样板间实景展示

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