成都TOD怎么建!关键信息带你一图看懂

成都拼房帝答疑小助手 2020-05-12 10:49:14
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2020年是成都TOD综合开发加速落地见效关键之年。5月11日,成都轨道集团发布首张TOD地图,正式曝光首批16个TOD项目区域分布及项目特点。

2020年是成都TOD综合开发加速落地见效关键之年。5月11日,成都轨道集团发布首张TOD地图,正式曝光首批16个TOD项目区域分布及项目特点。

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看TOD分布:一区一示范

细看此次发布的首张成都轨道TOD地图,共涉及到16个TOD项目的分布,其中包括14个示范项目,以及崔家店和二江寺站这2个新项目。

“地铁站点为圆心向周边辐射是所有成都TOD项目的最突出特点。”成都轨道集团旗下成都轨道城市发展集团相关负责人介绍,成都TOD综合开发,就是以轨道交通为中心,在站点500米到800米范围内进行混合功能及高密度开发,构建集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城市中心,“也就是说,以站点为圆心的TOD项目区域内,除了居住、商业、写字楼,还配套学校、社区医疗、社区养老等服务,能满足城市居民生活的所有需求。”

“从面上看,目前成都TOD项目分布基本实现一区一示范。”上述负责人介绍,16个TOD项目分布在成都14个区市县,按照一个TOD项目就是一个公园社区的原则,这些TOD项目将以100米核心区的极高密度开发打造具有显示度的城市地标、300米次核心区的高密开发塑造灵动多样的城市场景、700米非核心区的低密开发营造从“城市到自然”的诗意栖居。这“137”理念着力塑造枢密有度、错落有致、大开大合的城市形态,“每个项目绿地率都将达到35%以上,16个项目从点连成网覆盖整个成都轨道交通线网,进而形成面覆盖整个成都市区,以新格局构建城市的新形态。”

看项目进度:加速落地见效

目前16个TOD项目已全部完成一体化城市设计并陆续进入施工阶段。

据了解,按照“无策划不规划、无规划不设计、无设计不实施”的原则,成都轨道TOD项目在前期一体化设计工作中投入了大量精力。“瞄准一流的策划规划和一体化城市设计团队。从2018年下半年起,我们启动‘全球招标’,向多个国际顶级团队抛去橄榄枝,组建‘TOD项目策划库’、‘TOD一体化城市设计库’、‘TOD商业运营库’,引入了戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、仲量联行、德勤咨询等行业标杆。” 成都轨道城市发展集团相关负责人介绍。

项目建设进度如何呢?据介绍,3月以来,各TOD项目迎来了火热的“攻坚季”,工程机具、施工人员马力全开,建设材料供应充足,虽然前期受疫情影响,但所有在建项目已经全部实现“满工满产”,力争成熟一批亮相一批。

此外,加速落地的同时,成都TOD继续抛出合作的“橄榄枝”。“目前,我们已启动多个TOD项目的推介工作,试点实施多种合作开发模式。”上述负责人介绍,成都TOD综合开发坚持国际化视野,学习借鉴日本、新加坡、香港模式,聚力打造引领全球的营城模式,吸引世界投资者的目光,“积蓄各方势能,着力将成都打造成TOD资源要素聚集的世界高地。”

来源:四川发布

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