最低均价1.1万/㎡!这条地铁一通,沿线楼盘将更火!

近日，成都地铁27号一期传来好消息！

截至目前，该条线路已有9台盾构完成掘进任务，累计掘进里程比例97.5%。成都地铁27号线一期盾构施工已进入最后冲刺收尾阶段。

据了解，地铁27号一期是成都北部外围的填充线，呈北-南-西走向，项目北起新都区石佛站，西至青羊区蜀鑫路站，可与地铁1、2、5、6号线接驳，直接换乘。

这样一来，不仅提升了城北的地铁密度，还对金牛区、新都区的沿线楼盘带来直接利好。本期的【地铁买房攻略】，小妹先和大家细细研究下27号线一期附近，关注度较高的楼盘。

玉润金沙

玉润金沙位于青羊区清波路533号，直线距离蜀鑫路站约几百米，目前还有尾盘在售。

项目周边一公里范围内有红苹果幼儿园、成都五幼、金沙小学、树德实验中学、石室联合中学、石室外语学校、清源公园、苏坡公园等成熟生活配套。

项目体量不大，只有35亩，主力户型约132-153㎡，总价约313万起。这个价格在金沙板块比较有竞争优势，不过听说剩余房源已经不多了。

鹭岛金沙壹品

鹭岛金沙壹品位于青羊内金沙板块，直线距离蜀鑫路站约几百米。周边配套齐全是项目最大的优势，完全能满足日常生活所需。

项目周边除了有西三环、清江西路、中环路等主干道，1公里范围内还有4号线清江西路站、7号线金沙博物馆站、以及在建的27号线金沙滨河公园站，快速通达全城。加上周边社区底商较多，北侧约300米有金沙滨河公园与黄忠公园，居住舒适度很高。

项目本身为金沙鹭岛5期，产品为建面约113-145㎡的高层房源。

今年3月，项目768套房源取证，价格为23792-31622元/㎡，当前还有在售房源，适合想要入驻城西的改善客群关注。

金沙宸宇公馆

项目位于青羊区黄苑街与蜀西路交汇处，周边都是高端改善盘，像中海金沙府、绿城凤起朝鸣、金沙城，小妹实地走访一圈，最直观的感受就是片区内干净且安静。

而27号线一期的金沙滨河公园也在附近，两者直线距离也是有两百米左右，填补了项目之前没有地铁的唯一短板。

具体到项目。金沙宸宇公馆有6.4万平的住宅，已经两次开盘。今年初开盘的64套房源，还有在售房源，价格25008-51400元/㎡，城西的改善客群要重点关注。

佳乐云锦阁

佳乐云锦阁位于北三环路内侧，凤凰立交旁，属于金牛区凤凰山板块。

从配套来看，项目与建设中的地铁27号一号线的王贾桥站直线距离约600米，与网红地标成都露天音乐公园仅一街之隔，距离沙河公园也仅有500米，1公里范围内有红星美凯龙金牛商场，生活氛围相对成熟。

值得注意的是，项目是一个精装现房项目，总占地有56亩，容积率2.5，有7栋小高层，相对来说是营造了一个较为低密、舒适的居住环境。

项目此前开盘3次，最近一次取证是在去年9月，总共推出112套精装现房，建面在约117㎡到130㎡区间，惠后总价最低约215万，更适合城北的首置及首改购房者。目前项目往期还有百余套剩余房源在售。

华润置地静安府

华润置地静安府位于升仙湖板块，目前周边也已覆盖地铁1号线、3号线和7号线，规划中的23号线一期也可能经过区域内。值得注意的是，建造中的27号线一期工程在韦家碾也设有站点，开通后就可以方便地去往城市北侧或西侧。

此外，项目周边还有泛悦城市广场、金牛万达、上城天街、北城天街等商业体，成都第二十八幼儿园（一级园）、成都锦官城小学、成都石室初中（青龙校区）、成都416医院等生活配套，生活也比较方便。

从项目来看，华润置地静安府占地约63亩，容积率2.0，打造的都是9F纯板式洋房，居住感纯粹。项目上批次推出122套房源，均价在13684-28060元/㎡，感兴趣的朋友可以重点关注。

拾峯璟花园

这个项目属于金牛区北部新城，仍然在一圈层的范畴之内，目前，项目距离已经开通的地铁5号线幸福桥站直线距离约800米， 27号线一期工程的三圣寺站也在项目周边1公里范围内，未来公共交通将会相当便捷。

项目属于高层，共有6栋住宅楼，分为2T4和2T2户，总占地约40亩，容积率2.62。项目住宅楼呈现阵列式布局，全部是南北朝向，通风和采光都比较优秀，当前在售的是项目南侧的2、3、4号楼，主力产品是建面约98㎡的套三双卫和建面约124㎡的套四双卫。因为销售均价仅在11473元/㎡，相对来说总价可控。

从配套上来看，项目周边，有保利天和、万科润园、人居悦云庭、碧桂园城市花园等诸多楼盘，生活氛围浓厚。项目周边有成都实验小学北新校区和金牛区机关三幼，金牛区中医医院，凤凰山体育中心等生活配套。

人居云缦林语

这个项目是人居在2022年第一批次集中供地中竞得的约102亩宗地开发而成，今年年初已经公布案名为人居云缦林语，预计规划20栋小高层产品。本月，兴城人居·云缦林语艺术中心正式开放。

项目距离地铁27号线石门坎站直线距离约540米，距离地铁5号线幸福桥站直线距离约700米，公共交通相对便捷。项目周边已经有保利天汇、北斗七星城等小区，距离成都城北中央公园也比较近。

据悉，人居云缦林语项目打造建面约113-143㎡的洋房产品，是兴城人居旗下第11个、城北首个“林语系”项目。

北京城建国誉府

项目位于北四环天回镇板块，占地约101.6亩，容积率1.78，共规划了24栋8-11F的洋房，一梯两户， 呈阵列+半围合式排布。

北京城建国誉府距离地铁5号线幸福桥步行距离约710米。由于5号线平行于1号线贯通南北能直达城南，适合依赖地铁出行的人群。同时，项目距离建设中的地铁27号线石门坎站直线距离约640米，未来向城西出行也相对方便。

从价格来看，项目有一定价格优势，项目用地是2021年第二次集中土拍，由北京城建+金牛城投竞得清水限价17000元/㎡，总价约200万即可购入，多次取证的单价均在2W以内。

项目周边三公里范围内有星悦天地、成都国际商贸城等商业配套，教育方面有成都市第十六幼儿园、成都市人北小学（天北校区）。