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坐落于天府新区麓山高端住区核心，建发·璞云与约5公里城市绿轴相伴，毗邻生态湖区。项目地处新川科技园与天府CBD交汇带，坐享双区发展红利。历经多年醇熟发展，区域配套臻于完善。匠心规划建面约108-139㎡全四房臻品，采用纯板式T2布局，实现全南北通透。项目巧妙融合《文会图》意境与《十八学士图》雅致格调，打造多主题泛会所空间，演绎当代文人雅士的生活美学。

【核心参数】

坐标：天府新区·麓湖东麓·麓山板块

占地面积：约67亩

总规划：约688席

容积率：约2.0

产权期限：70年

物业服务：建发物业

产品形态：11-17层洋房及小高层

户型区间：建面约108-139㎡

建筑形制：纯板式T2格局

【品牌底蕴】——500强国企 新中式匠造者

建发集团位列《财富》世界500强第69位，年营收突破8400亿元，总资产规模逾7200亿。业务版图覆盖供应链运营、城市开发、文旅会展、医疗健康及新兴产业投资等多元领域。

【物业服务】——港股上市 臻心守护

建发物业（HK.02156）稳居中国物业服务30强，管理项目584个，服务覆盖全国70余城，管理面积达9000万㎡。持续保持90+的客户满意度评分，独创钻石级管家服务体系，构建全生命周期物业服务生态。

【地段价值】——天府芯 麓湖畔

作为天府新区门户，项目坐享麓山板块醇熟配套。承高新产业势能，启天府CBD繁华，占据城市发展黄金走廊。半径3公里内汇聚优质教育、商业、医疗、生态资源，成就理想栖居之地。

【立体交通】

路网：双横四纵立体交通（麓山大道、沈阳路/利州大道、梓州大道等）

轨交：地铁6号线沈阳路站（直线700米），便捷换乘1/18/19号线

【优质教育】

天府三中（220米）：九年一贯制名校

实验外国语学校：西南标杆寄宿制外语名校

全龄教育矩阵：天府四中（在建）、香山中小学等优质资源环伺

【繁华商业】

三大商圈环绕：

· 天府和悦广场（4km）：25万方旗舰商业体

· 山姆会员店：高端仓储式零售标杆

· 天府大悦城（10分钟车程）：30万方城市综合体

· 伊藤3.0旗舰（在建）：11万方创新水街商业

【健康保障】

三甲医疗集群：华西天府院区、省二医院天府院区等

【生态资源】

四大公园环抱：麓湖4A景区、中央公园、法治公园等

【产品匠心】

建筑美学：提炼"空、象、简、朴"四大禅境元素，营造静谧雅致的中式居所

规划亮点：18栋纯板式建筑阵列，50米超阔楼间距，1.7万方双中庭园林

园林设计：溯源宋代名画意境，打造移步换景的东方园林胜境

【臻装户型】

全系四房：108-139㎡全能改善户型，南北通透，空间利用率超90%

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