成都天府滨江利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格

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单价9000起买城南水电气烟道四通类住宅

天府大道沿线，锦江生态河畔

百米天际视野，新晋网红地标

1/18双线地铁，坐拥百亿商圈

【IN天际 * 城市中轴】

【天府新区 未来城市新中心】

天府新区，国家级新区，成都新中心

国际门户枢纽，城市向上发展引擎

成都市的国家级战略风口

【金融城、天府总部商务区 双CBD覆盖 】

天府新区门户位置 上承金融城、天府三街商务办公人群、囊括高新 CBD 生活配套；下接天府总部商务区商务办公人群、接壤天府CBD国际资源。

【天府新区门户 海昌路锦江生态板块】

项目地处天府新区华阳综合服务区，海昌路锦江生态版块, 占据城市发展中轴，享有CBD级一线城市配套，稀缺生态覆盖、巨幕江景环绕，置业投资首选

【IN天际·项目信息】

【总体套数】：约900户

【户型面积】：40·49·68·85㎡

【单层面积】：约1200㎡

【梯 户 比】：9梯20户【≈1T2户】

【公 摊 率】：约32%

【赠 送 率】：约6%【户户送飘窗】

【物 业 费】：3.8元/㎡

【交房时间】：2024年6月底【准现房】

【交付标准】：清水交付

【是否通气】：水电气三通

【付款方式】：全款/按揭（首付五成）民泰银行

【外 销 证】：有

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酒店房源-150套（24-31层）

锦江集团-美国丽笙-丽怡酒店

酒店回报率7%

租金55元/平（40平2200/套，

48平2500/套，68平3750/套）

酒店装修款：预估算1000元/平

【IN天际 * 必买理由】

「置业首选」区域唯一水电气烟道四通产品

「收益稳定」美国丽笙酒店强势入驻

「赶超商铺」成都最高租金,超7%回报率

「增值保值」海昌路地铁口,接驳商务1号线双机场18号线

「堪比海景」稀缺生态资源,一线江景视野

「轻松满租」高新天府双CBD中心枢纽

「消费便捷」500米内四大商圈覆盖

「价值标杆」天府大道旁,城市中轴资产

「即买即享」区域内唯一准现房

「豪华配置」天际高端私人会所

「消费力强」区域成熟人口密度高

IN天际. 超级配套】

交通资源：【超便捷】项目紧邻1 号线、18 号线海昌路地铁站，18号线1站直达世纪城/西部博览城，3站直达天府国际机场；1号线上承金融城下接天府总部商务区。

生态资源：【超稀缺】项目拥有270度一线江景视野，6000亩生态湿地公园环绕，成都两大水域交汇，极致稀缺。

商业资源：【超成熟】自带 3 万方街区商业，与三利广场购物中心、北京街、上广都、大明宏信滨江商业形成5大滨江主题商圈。

医疗资源：【超顶级】项目距离三甲级医院四川天府新区人民医院，车行仅8分钟，国内国际顶级医院万达医院和华西天府，车行仅10分钟。

教育资源：【超丰富】项目周边0-18岁全龄段教育资源覆盖，是天府新区范围教育配套最丰富的版块；附近拥有超过 20 所公立和私立的幼儿园，小学，中学。

【IN天际·网红产品】

最美入户大堂—【法式复古风】（实景呈现）

最美实景样板间—【实景实体样板】

【IN天际·基础资料】

楼层平面图

户型图

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