这一年,新北湖的蜕变值得关注
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截止目前，北湖未来公园社区启动建设已1年，作为成都市首批启动的25个未来公园社区之一，新北湖在商业、教育、文娱配套，湖区治理方面高举高打，全面推进，按此速度，全面升级的新北湖指日可待。随着整个区域的提档升级，新北湖无疑是成都主城紧缺的高端宜居样板。
高起点规划 新北湖2022强势崛起
成都首批未来公园社区，北湖未来公园社区启动建设
2022年2月，北湖未来公园社区启动建设，以打造产城融合、宜居宜业的公园城市示范区为目标，预计3年内首期全面兑现。
根据规划，北湖未来公园社区将构建“一湾一园、三港五区”的空间布局。一湾，北湖湾，3公里滨水景观，集星级酒店群、文化演艺中心等为一体的文旅地标；一园，千竹园，依托环城生态区，打造全球顶尖竹产业创意园；三港，即国际商务交流港、无界街区体验港、城市触媒传播港；五区，五大生活社区，构建宜居宜业的的15分钟高效生活圈。建成后的新北湖，将集绿色生态、创新创业、国际交流、智慧时空、时尚消费于一体，实现从生态湖到城市湖区的超级蜕变。
2022年6月，《公园城市示范区建设机会清单（首批）》发布，聚焦未来公园社区，发布各类配套建设共1070条供需信息，投资估算5800亿，新增改造建设项目涉及环境治理、教育配套、商业消费、文化艺术等多方面。
2022年7月，北湖未来公园社区所在的成都熊猫国际旅游度假区核心区被纳入全市24个“三个做优做强”重点片区之一，北湖成为其三大核心之文商消费核。 （信息来源：成都发展改革微信公众号）
高速度推进 新北湖繁华提档升级
商、教、文娱等配套齐头并进 预计2025年建成
从规划到落地，北湖未来公园社区可谓雷厉风行，商业教育文娱生态项目全面推进。
商业扩容，环湖路约126亩泛娱乐滨水商业街区，规划商业体量约6.3万㎡，打造集日常消费、文创休闲于一体的24小时繁华烟火带，预计2025初建成。此项目现已经列入2023成都重点项目规划。（信息来源：封面新闻官方账号）
教育加码，北湖秀水片区龙青环线西侧，新建配套小学，建筑面积约2万㎡，估算投资10950万元，计划打造30个班办学规模，新增优质学位1350个，同样列入2023成都重点项目规划。北湖秀水小学建成后，将进一步加码区域教育资源。（信息来源：成都市政府2023年1号文件《成都市2023年重点项目计划》）
文娱晋级，5月，北湖熊猫海洋世界项目前期启动，计划引入高端配套酒店，与入选2023成都重点项目规划的北湖文化艺术综合体，将成为北湖文旅新地标，正式运营后不仅增添北湖的观光指数，同时也提升区域繁华的文化涵养。（信息来源：成都市政府2023年1号文件《成都市2023年重点项目计划》）
生态优化，投资3700万元的北湖水域治理项目，11月正式启动，对北湖生态公园南片区约320亩水域进行生态治理、生态修复，修复后北湖公园整体水面状况及游客观赏游玩体验都将大幅升级。（信息来源：《首批公园城市示范区建设机会清单》）
2022年年底，10余个项目全部开工投入建设，北湖未来公园社区从蓝图到落地，快速推进，步步为营，日新月异的新北湖已然成为主城强势崛起的板块之一，成都也将以全新的眼光看待这块一度低调的土地。
高质量供地 2023北湖商业供地又增3宗
2022北湖供地4宗2023预计再增4宗土地 商业占比75%
2022年北湖地板成交共计4宗，其中，商业地块2宗，占比50%；2023年，成华区拟供应47宗土地，其中，熊猫国际度假区是主要供应区域，预计供地14宗，度假区内的北湖是最集中的板块，预计供应4宗土地，3宗为商业用地，1宗为住宅用地。（信息来源：成华发布微信公众号）
从2022-2023年北湖土地供应的情况可以看出，北湖板块处于价值上升期，且商业地块供应占比加大；就整体北湖土地规划来看，此次土拍过后，北湖板块剩余纯住宅用地更加稀少，且距离核心湖区都有一定距离。可以预见的是，新北湖的繁华势能再升级，一半繁华一半自然的主城生活将很快成为现实,而北湖越发臻稀的土地资源，将让主城湖居生活变得更加可望而不可及。
高品质人居 2022洋房担当 鹭鸣北湖持续高燃
主城湖区、低密洋房、国企品牌、一流物业……当红理所当然
与新北湖并肩、同时也与新北湖互为见证的首开金地·鹭鸣北湖，位于主城东三环一线临湖位置，由两大千亿上市房企——国企首开、实力金地，两大一线开发商联手开发，是成都主城难得的百亩湖居纯洋房，坐拥3700亩的北湖公园，仅3-8层纯洋房打造，76%房屋为南北向，1.5低密容积率，建面约115-143㎡一梯两户纯板式3房4房，首开万科物业护航，项目一面世即受到年轻人婚房置业和品质改善族的追捧。
项目2022年5月首次开盘即大捷，据透明房产网官方备案数据显示，2022年5-12月，鹭鸣北湖的累计成交面积、套数、金额三项核心数据均排名成华区多层/小高层产品前列，2023鹭鸣北湖热势依然，目前已10次推新热销，销量过半。
占尽新北胡天时地利，主城少有一线湖居纯洋房，鹭鸣北湖11批次新品即将加推，不容错过。
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