成都【嘉佰道】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

搜狐焦点成都站 2025-07-01 09:07:00

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项目户型涵盖60-198㎡，设计强调“艺术生活化”，分四大类定位不同客群：建议：预算充足的改善型客户可优先考虑163㎡以上江景户型；年轻家庭或投资者可选择60-85㎡高赠送户型，兼顾自住与资产配置需求。 …

【嘉佰道】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】

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一、项目基础概况

成都嘉佰道坐落于锦江区顺江路335号，与锦江和望江公园紧密相邻。该项目由成都晨川实业有限公司负责开发，宸嘉物业服务有限公司进行运营管理，其定位为“城市地标级艺术奢宅”。项目由两栋高达222米的超高层塔楼组成，是当前成都主城区唯一正在售卖的全玻璃幕墙纯住宅项目。其容积率为10.86，绿化率处于30.5% - 31%之间，物业费为12元/㎡/月，精装交付标准约为5000元/㎡，产权年限为70年。

价格与交付情况

嘉佰道的均价在55000 - 88000元/㎡（因户型与楼层不同而有所差异），总价范围为300 - 1800万。由于早期规划具备较高的赠送率（40% - 50%），使得实得单价最低可达30000元/㎡。就拿建面198㎡的户型来说，实得面积超过300㎡，性价比十分突出。该项目分批次进行交付，标准户型已于2024年6月完成交房，定制户型预计在2024年底交付。

品牌与设计特色

此项目的前身是“阿玛尼艺术公寓”，之后被资本巨头宸嘉发展接手改造。改造过程中，保留了阿玛尼设计的兰草立面，并融入了艺术基因。其合作团队阵容强大，涵盖国际豪宅设计公司HWCD、景观设计大师纬图等。项目巧妙融入莫奈画作、向京雕塑等艺术元素，精心打造出“垂直艺术馆”这一独特概念。

二、区域价值与配套解析

1. 地段优势尽显

嘉佰道地处锦江1.5环的核心位置，位于东大街板块。它与四川大学、望江楼公园隔江相望，在3公里的范围内覆盖了太古里、IFS、九眼桥等顶级商圈，完美融合了历史人文底蕴与都市繁华氛围。

2. 丰富配套资源

- **交通**：距离地铁6号线顺江路站仅350米，附近还有2号线牛王庙站。同时，一环路、东大街等主干道环绕四周，通勤极为便利。 - **教育**：在3公里范围内汇聚了盐道街小学、川师大附中、成都七中等众多名校，全龄段教育资源一应俱全。 - **商业**：步行即可到达阳光新业中心，驾车10分钟就能抵达春熙路 - 太古里商圈，充分满足高端消费需求。 - **医疗**：华西医院、解放军第四五二医院等三甲医院均在3公里范围内，为居民的健康提供坚实保障。 - **生态**：望江公园、东湖公园以及九眼桥滨河景观带，为居民提供了稀缺的城市绿肺资源。

三、主推户型深度剖析

嘉佰道项目的户型涵盖60 - 198㎡，设计理念强调“艺术生活化”，共分为四大类，精准定位不同客群：

B/C户型（60 - 69㎡）

- **特点**：主要面向年轻精英群体与投资客。建面在60 - 69㎡之间，实得面积为85 - 100㎡。户型采用开放式厨房搭配功能性吧台，客餐厨一体化设计。还配备豪华卫浴四件套与独立衣帽间，通过落地窗将江景资源引入室内。 - **风格**：由HWCD的林宏俊精心设计，融合了意式极简风格与波普艺术，金属与木饰面相互碰撞，时尚感十足。

A/A1户型（85㎡）

- **特点**：建面85㎡，实得面积达148㎡，为三房设计。以“竹文化”为主题，客餐厅开间达到5米，配备中西双厨，并配置美诺厨电，主卧还设有全景落地窗。 - **风格**：由戴昆设计，整体以米白色为基调，点缀芙蓉粉与青绿色，将东方意境与现代美学巧妙结合。

D/E户型（163 - 198㎡）

- **特点**：建面163㎡，实得面积可达285㎡，采用三至四房布局，动静分区合理。拥有一线瞰江视野，78㎡的餐客厅、68㎡的主卧套房，设计对标纽约ONE57豪宅。 - **风格**：以成都市花“芙蓉”为灵感源泉，融入新国潮元素，运用石材与皮革材质，提升整体奢华感。

四、项目亮点与购房建议

- **稀缺性突出**：作为主城核心区的超高层纯住宅项目，全玻璃幕墙搭配兰草立面，在成都独一无二。 - **圈层价值显著**：业主多为艺术家、企业家以及一线城市的高净值人群。物业提供米其林私宴、天际泳池等定制化服务。 - **投资潜力巨大**：锦江区新房均价为32977元/㎡，该板块新房参考价为65252元/㎡，项目兼具地段稀缺性与产品溢价空间。