蠢蠢欲动!成都“改善潮”来袭

独立书房、衣帽间、休闲区、绿树成荫、大阳台、贴心的物管……哪个是你关于房、关于家的关键词？2017-2018，成都楼市正在进入改善型住宅的“深水区”，无论是需求端还是供应端，都向着改善的方向发展。

成都住宅成交110平以上占比超4成

调查显示，69%的购房者置业时会选择三室及三室以上户型房源，而期望户型面积在100平以上的购房者也达到了40%。这在成交方面表现得更为明显，2017年大成都商品住房成交面积2044万方，其中110平以上户型成交占比达到了44.2%，而这个数字在被称为“成都改善元年”的2016仅为28.4%，在2015为21.7%。

实际上，改善型住房给购房者带来的不只是居住需求的满足，更多的是生活上享受。正合研究院表示，随着二胎政策的执行、主力消费群体（60后70后）进入住房改善年龄，预计2018年改善产品占比将会继续提高。

房企改善之路 合能开启新一线之梦

既是顺势而为，也是自身品牌和产品的升级。其实早在2017年就有开始不少房企在改善型项目上发力，既有保利的悦系、院系，也有龙湖的原著、天璞系。而在成都已经深耕16年合能，在2017下半年也举办了主题为“新一线城市，新一线梦想”的发布会，正式把她的高端系列——“枫丹系”推到众人眼前。

实际上，在发布会之前，合能枫丹系已经在成都市场获得了认可。2017上半年，合能枫丹铂麓低调入市，凭借其“洋房”的特质获得了市场认可，成交3000余套、销售金额近30亿元。这样的成绩，正是合能有做好改善产品专业能力的较好证明。

而作为枫丹铂麓项目的姊妹篇，合能·枫丹西悦也正式亮相，而她也将一次性满足你对美好生活的所有想象。

（合能枫丹西悦鸟瞰图）

2018改善“头炮”竟会是这家？

“西贵”地段、6.2米层高、两梯两户设计、容积率2.5、户外运动、儿童运动、阳光草坪及造型区四大景观空间、6米挑高入户大堂……每一个设计点都充分调动着人们对生活空间尺度的想象，最终呈现难得一见的全跃层产品。

在这方面，合能枫丹西悦打破了四面天花的传统格局，选择在了比拟别墅空间的设计，呈现出6-6.2米挑高跃层户型，而这样的挑高设计在未来成都市场上将不再出现。2017年8月成都市规划管理局修订了《成都市城市规划管理技术规定》，其中一条规定：“住宅建筑层高不应高于3.6米，住宅坡屋顶部分除外”。

（合能枫丹西悦阔景阳台）

为了保障业主在户型上的享受，合能枫丹西悦采用了2梯2户的奢侈设计，而正式这样宽阔的选择让每一户都能享受到小区双中庭带来的美景。37%的绿地率，堪称生活在花园之上。与此同时，小区还将打造6大会所服务，商务、休闲、亲子、娱乐全面覆盖。

（合能枫丹西悦中庭效果图）

（合能枫丹西悦入户大堂效果图）

此外，合能物业的全面升级，更将是合能枫丹西悦业主居住品质和物业价值的重要保证。“三好”物业服务理念，将全面植根于以“能管家”为核心的创新型物业服务产品。涵盖全天候清洁卫生服务、公共设施维修、安全设备维护等的区域维护，智能化门禁系统、无死角摄像监控、24小时安防巡逻的高效安防，24小时物业专人值班的贴心管家，以及个性+健康+教育+理财等个性化的线上增值服务等等全新物业服务体系，将时刻为居者提供周全的服务。

（合能枫丹西悦外部效果图）

搜狐焦点从合能枫丹西悦售楼处了解到，项目首批次将推出150-190㎡全跃层房源196套。即将启动网上登记，合能枫丹西悦或成为戊戌狗年成都排名前列入市的“纯改善”项目，也成为了温江少有、成都罕有的“全跃层”产品。