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坐落于新川南板块的中铁卓萃，巧妙融合了新川板块成熟完善的配套设施与天府新区前瞻性的规划优势，为业主带来双重区域价值。

项目总占地约47亩，规划打造11栋12-17层纯板式小高层。约2.0的低容积率奠定了社区的舒适基调，营造出静谧私密的居住氛围。

项目核心亮点解析：

通过精细化优化公共区域与建筑结构，项目实现了高实用率的突破。在满足新规住宅20%板率要求的基础上，额外赠送35-45平方米的生态花园空间，显著提升居住价值。

创新打造的"空中院落"体系，突破传统"光厅+双阳台"的局限，部分户型最多可实现"一户三院"布局。3.5米的超常规阳台进深，将传统阳台升级为功能性十足的空中庭院，为多元化生活场景提供可能。

独具匠心的"空中逃生平台+专属通道"安全系统，为每户配置独立逃生舱。这一创新设计在众多产品革新中显得尤为务实，切实提升了居住安全保障。

【在售户型深度解读】

中铁卓萃主力推出建面约145㎡与183㎡两大产品系列，通过精准的功能分区设计，满足二胎家庭、三代同堂及品质单身人士等不同客群的居住需求。

建面约145㎡盈萃户型

LDKB-G一体化公共区域面积达约100㎡，相当于传统三居室的完整空间。配合精心设计的洄游动线，不仅提升了日常活动的流畅度，更增强了空间的视觉延伸感。

超过36㎡的云端院落相当于额外赠送了一个豪华主卧空间。该区域可灵活改造为茶室、儿童活动区或绿植庭院，配合上下层错位设计的隐私保护方案，巧妙平衡了开放视野与居住私密性。

西向阳台特别规划为日落观景专区，傍晚时分，业主可在此欣赏晚霞浸染城市天际线的壮美景色。

建面约183㎡逸萃户型

此户型在细节处理上更为考究，实现了传统220㎡豪宅的空间体验与居住仪式感。

十字玄关与岛院设计的结合，营造出独特的归家礼仪；双入户系统有效保障居住私密性；独立储物空间可妥善收纳藏品、婴儿车等大件物品。

约122㎡的LDKB-G一体化空间进一步提升了居住舒适度与生活仪式感。

特别设计的长辈套房位置独立，配备专属卫生间和收纳系统，并设有独立出入动线，有效避免代际生活习惯差异，是三代同堂家庭的理想选择。

建面约183㎡映萃户型

作为三面采光的行政级观景套房，在保留三花园设计和豪华公共区域尺度的基础上，着重强化了主卧套房的仪式感。

主卧室享有三面采光优势，配合270°环幕观景视野，将优美景观尽收眼底；四分离式主卫满足多人同时使用需求；一字型衣帽间与主卧无缝衔接，搭配独立酒水吧台，营造出私密而精致的生活场景。

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