天天闹到要买“二环”,这次终于如你愿了,可惜你又买不起……

搜狐焦点成都资讯 2019-03-06 08:13:24
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希望作为央企的保利,能够交给大家一个满意的答卷吧!

天天闹到要买成都主城区二环旁的购房者们,这次终于如你愿了!“南二环”、“科华路”、“东湖旁”,昨天新拿预售证的这个项目“保利天悦”,估计已经让你流了满地口水。

不过先别急,您可能还得先掂量一下自己的“6个钱包”,看看能不能凑够首付,因为这个楼盘的单套总价差不多得五六百万……

熟知成都楼市的朋友们应该都清楚,武侯区南二环缺货已经很久了,记忆中这个地段上一个由大牌房企推出的楼盘,还应该追溯到“绿地GIC中央广场”。说来也巧,这次由央企保利打造的保利天悦,就在绿地GIC的东侧。

项目共分为南、北两区,北区基本上都是商业公寓,住宅则集中在南区,也就是这次开盘预售证上大家看到的这些房源了。

先来了解一波项目的基本情况:

项目名:保利天悦

开盘楼栋:3、4号楼

开盘套数:152套

预售单价:19600-23400元/㎡

装修标准:6049元/㎡

登记时间:3月5日-3月7日

核验时间:3月6日-3月8日

摇号时间:3月18日

选房时间:3月20日-3月22日

梯户比:2梯2户

容积率:6.73

绿化率:15%

物业费:5元/平米·月

区位地段

从本文第一段的三个关键词“南二环、科华路、东湖旁”,大家就可以清楚的知道,这个项目最大的卖点,可能就是“地段”。因为对成都熟悉一点的朋友,都知道这个位置,周边会有一些什么配套,能够给你怎样的生活。

图片来源:买房特工队

作为成都最为繁华的地段之一,武侯区南二环的新房供应可谓是相当稀缺,基本上之前想买入这个区域,只能考虑二手房。而保利天悦的入市,大大缓解了这个区域的供需矛盾。

为何会如此吃香?那就得提提这个区域所拥有的配套了。

交通出行

项目临二环、科华路,通过自驾可以方便的往来全城,距离地铁1号线和7号线稍远,都在1公里之外,但是建设中的地铁8号线东湖公园站,距离项目的步行距离仅有500米左右。总的来说,无论你选择何种出行方式,都是相当便利。

自然景观

毗邻府河,河景自然可以一览无余,此外一江之隔的东湖公园,自然环境更是相当巴适,无论是清晨黄昏,还是节假日,都不愁没有休憩健身的场所,平时遛弯也完全可以步行过去。站在小区的楼上,朝东的视线完全没有遮挡,东湖美景一览无余,这在成都主城区的二环附近,是比较难得的一种体验。

东湖公园美景

教育资源

毗邻四川大学望江校区,学术氛围浓厚,此外项目周边1公里之内还有川音附属幼儿园、仁智幼儿园、棕北小学、锦官小学、川大附属中学、成都十二中等多所学校,教育资源丰富。

川大附中

商业配套

项目的西侧有王府井购物中心,东侧有锦华万达,南侧有泛悦国际广场,有这三大购物中心傍身,平时的消费、娱乐都有好的去处,而且距离都比较近。

王府井购物中心

看完了地段、配套,大家一定会觉得很巴适,但是这就能值回五六百万的“票价”吗?别急,保利会用央企的实力和底气告诉你到底值不值!

产品户型

作为国内的第五座保利天悦,成都的这个项目共占地约63亩,规划有11栋塔楼,高度约为150余米,与222米阿玛尼公寓、132米望江名门,共同构成了望江片区的城市天际线。

这次推出的两个楼栋,共有房源152套,户型也仅有两种,其中4号楼户型为264㎡的竖厅设计,3号楼为261㎡的横厅设计。全部房源均为精装修,装修标准高达6049元/㎡,搭配了新风、地暖、中央空调、智能家居系统等高端配置。

户型方面没的说,只有一个“大”字能够形容,四房设计,每个房间都足够宽绰,一家四口,甚至一家三代,都可以容纳得下。住在这样的奢居之中,随便你想怎么满地打滚都可以。

图片来源:成都购房通

图片来源:成都购房通

另外需要提醒的是,本批次房源还有4套顶跃户型,面积约为300㎡,如果你想体验一览众山小的感觉,这个户型就非常适合你。为什么只有4套?因为两栋楼都是两梯两户的设计。

当然,项目还在园林景观设计上下了一番苦工。整个项目分为四大区域:山院、水院、公园和街区,南地块为“水院”,规划有清夏园、怡静园、林荫园、同乐园等。这个园林主要是加入了中国的元素,糅杂了东方摩登禅意风格在里头,然后根据现代人居的需求进行了内部规划。

此外,项目还引进了一系列的科技应用,诸如指纹入户系统、智能中控系统(照明、窗帘、家电一键控制)、远程管理系统(远程app控制)、无线接收系统(接收全球卫星电视,在家享受世界成都)、环境监测系统、室内恒温系统(全屋地暖、中央空调)、新风除霾系统、中央净水系统,听起来就挺高大上的。

就连项目的外立面都富有“科技感”,采用了全镀膜玻璃幕墙和进口石材搭配,坐拥270°观景寰幕视窗。同时系统门窗兼具节能、抗噪,现代感光泽等特点。

购买建议

1、地段、配套确实很巴适,如果你不差钱,又想住在市中心,还想坐拥河景、湖景,保利天悦全都能满足你。

2、项目本身的产品还是挺不错的,设计、配置等各方面都比较给力,毕竟“保利天悦”这个招牌,在全国也是打响了的。

3、本次开盘的3、4号楼位置并不是整个项目最好的,如果你想获得更完美的体验,想离府河、东湖更近一点,2号楼可能更适合你,视野完全无遮挡。不过毋庸置疑,到时候你肯定需要掏出更多的钞票。

4、装修单价高达6049元/㎡,交房的时候到底能不能值回这个价格,估计大家心里面都不是很有底。希望作为央企的保利,能够交给大家一个满意的答卷吧!

(特价房成都原创整理,部分内容参考自“买房特工队”)

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