这才是人居头牌,神秘的东湖长岛终于"露底"了

来源：买房特工队

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索，你以为我求的是一张房票，其实我在乎的是一种生活。

琉璃路旁边有个楼盘叫做永兴佳苑，一个普通得不能用言语表达的独栋，就因为人居这个“网红”开发商，不得不再次映入世人的眼帘。世人是庸俗的，平时不会抬头看你一眼，本工多次到附近游荡，也仅仅是开着车，唱着歌地一晃而过。

有句歌词是这么唱的：“你伤害了我，还一笑而过”。诚然，本工没有伤害谁，因为区域老大不是这个永兴佳苑，而是远处的翡翠城，说起东湖，只会想到翡翠城，而且是成片的翡翠城，不是独栋的什么兴什么苑。

但是，老人家说过，在风口上，猪都会飞！那么原本能遥看东湖的独栋业主们，终于爆发了，让你Y阻挡了我们的优质视野，还想让我给你们当半个置业顾问，没门！

特工：请问，人居东湖长岛在哪？

永兴佳苑业主：没长眼睛吗，个人找！

嗯，是旁，旁边的旁，特工实地看了，该项目就像只小鸡仔，被人居一只大手似的，牢牢地握在了手中，明明是个景观房，但人居的房子一修，立马成了路边的刚需房，逼格一下子就拉低了不说，平时旁边工地施工还要扰民，只要是业主，换了谁也不会有好脾气。

楼盘详情

项目名：人居东湖长岛

类型：普通高层+大平层+洋房

套数：未知

栋数：10栋

预计推出时间：未知

装修情况：按照开发商的习惯，多半是清水

梯户比：两梯两户，两梯四户、两梯六户(3梯6户)

容积率：总容积率4.6，住宅容积率4.36

绿化率：30%

物业费：未知

琉璃路旁，挨着东湖

中国自古有“隐士”一说，何为“隐士”，就是故意指点江山，而自己不出山。诸葛亮不是隐士，因为他其实是想出山的，只是为了抬高身价，所以故意让刘备在门外边吃了三回闭门羹。东湖长岛也算是地产界的一大隐士，不需要打广告，关注度持续不减，奈何爸爸太高调，想低调，也低调不起来，无他，位置好而已。

位置：琉璃路永兴佳苑旁，这个位置太寒碜，配不上隐士的自然属性，所以只能换一个说法，琉璃路旁，挨着东湖，然后内心闪过一幅幅像电影一样的画面，哦，原来就在这里：

自以为聪明的你，掏出“高德地图”，噼里啪啦一搜，居然没有，没办法，搜搜永兴佳苑，立马位置就出来鸟。

拉大点看，哦，离四川大学望江校区没得好远，等等，离东客站也没得好远，再等等，离火车南站也没得好远，到底是个什么鬼地方，锦华万达好像就在旁边。（原谅我给自己加戏。）

红色圆圈处是东湖，蓝色箭头所指就是东湖长岛的家，东湖旁边。琉璃路作为重要的项目坐标，不得不说，每次从这里过，特工就想吐槽：呸，翡翠城这边这么多人，你就修这么一条窄路，没有单独的左转道不说，连直行道都还要承担左转的功能，真是遇到狗了。对的，这条路没有不堵的时间，只在乎堵得有多长而已。

在东湖片区生活，你在意的不是金钱和时间

特工有个要好的朋友张哥，是翡翠城的业主，他曾经给特工说过一句话，在翡翠城生活，你在意的不是时间和金钱，而是对生活的满足。本工从来没想到，买个房子，住进去，一天吃喝拉撒地过着普通人的生活，居然对房子会有这样直接的判断，嗯，这不仅仅是对楼盘的肯定，应该是对区域生活方式的一种回应，只是翡翠城作为其中的载体，朋友很满足。

从2004年东湖板块形成的那一刻起，号称东湖片区位置较好的华润翡翠城一期——林语湖畔走进大众视野开始，翡翠城的房价就牢牢地占据了区域房价的天花板。如张哥所说，随着十几年的发展，这个区域除了停车不方便和有些道路稍微有些堵外，在这里生活，实际上是惬意的。

张哥有自己的生意，家有贤妻，儿女也双全，工作日就不说了，特别到了周末，就是老张家的快乐家庭日，早上起床，先送娃娃去楼下的培训机构学习舞蹈或乐器，上午就和老妻一起去华润万家购物准备两天的饭食食材；中午接娃儿放学后，回家吃饭，下午带着娃儿去东湖公园疯跑，是张哥这个周最开心的事儿，晚上叫上双方父母在家聚个餐，或者到第四城花园餐厅吃个饭，把娃儿委托给父母后，便和老妻一起去万达广场看个电影，张哥也是感觉老天待自己不薄。

第二天，娃儿吵着要去野外聚个餐，张哥说，这其实比较好办，开车到三圣乡也就二十分钟的时间，往南走到琉璃立交再拐向北，通过三环路娇子立交的转换，可以轻松抵达三圣乡和幸福梅林。

这是再普通不过的生活，而我们，不正是要这样的生活么？

总之，在这里生活什么都不用愁，只要肯努力，就会有美好的生活。人们为什么那么期待人居东湖，看看翡翠城的生活就知道了。

虽然是一个项目，但却是分开修建的

回到正题。人居东湖长岛由两个地块组成，A地块是原南光厂的宿舍区，在中港临湖地块的南侧，也就是整个项目的北侧，B地块是原成都化学试剂厂宿舍区和五桂苑，位于项目的南侧，靠近华润路，与华润翡翠城一期大门相对。具体楼栋分布如下图：

项目共有十栋住宅，其中普通住宅1/5/6/10四栋楼为24到32楼，大平层2/3/4三栋楼为44楼，部分为43楼，湖畔洋房7/8/9三栋楼为5到7层。户型区间为：普通高层，107平米到170平米，大平层为141平米到261平米，湖畔洋房为250到410平米，另外还有栋商业，在上图独立出来的四边形地块里，只4层楼。

（部分户型图参考）

由于暂时没有售楼部，位于天府汇城写字楼的人居销售中心也没有相关信息，所以，该项目的售价以及预计拿预售时间都是未知。提前关注的原因是，谁也不确实哪天幸福来得太突然。目前项目信息有点少，但本工已经尽力了。

从现场了解的情况得知：因为之前人居和华润置换过地块，而且东湖长岛本身也调过规，所以2号楼由44层改为43层。由于按照常规，一般施工入口就是以后的大门入口，所以经过现场打探，基本确定项目的主出入口就在琉璃路上，如图所示：

下面来一张现场图，拍摄的位置在人居地块和中港临湖地块之间的规划道路上面的土包上，拍摄的对象自然是A地块：

从现场的情况结合楼栋分布图，本工猜测，十号楼才开始挖地基，一号楼已经开始出地面，二号楼修了几层，九号楼也应该有一二层的样子：

至于要看哪个位置好，先看看下面这张图，在此特别感谢买房成功说，顺带提一句人居东湖长岛和东湖之间还隔着一条叫“锦江”的河，河道不宽，对于看湖景没啥影响：

很明显挨着东湖的就是好位置，B地块先不说，那么说说A地块，根据楼栋分布，临湖的洋房位置肯定较好，也比较贵，那么说说我们平民老百姓能买得起的普通高层，在这个区域也有。十号楼一单元的其中两个户型，估计很抢手。

由于中庭是洋房，较高七层楼，所以靠近琉璃路的一号楼二单元靠中庭户型，以及2号楼和3号楼靠中庭户型，也能够直面东湖而没有遮挡。所以这四栋楼都可以考虑下，值得拥有。

配套太壕，重点说说交通配套

1、商业配套及教育配套

这两个配套确实不需要说了，真的是太壕了，完全可以和万象城片区媲美，华润翡翠城到如今都开发了几期了，各种底商差不多可以满足各种年龄阶层的生活需求，大型的超市有华润万家和万达广场的伊藤洋华堂超市。

教育方面中港楼下有盐道街小学东湖分校，依照本工猜测，一般叫分校的都不是亲生的，只是挂了个牌子，不过是公立的，锦华路旁边，也就是东湖国际的东侧有成师附小（华润分校），不过成师附小华润分校是华润翡翠城住宅小区的配套小学，是成师附小继万科分校后的第二所分校，其他楼盘的业主小孩应该读不到。（以上仅供参考，实际入读情况要以教育部门每年的划片通知）

2、交通配套

琉璃路和二环路交汇处，距离东城长岛大门大概50米的路口，就是二环路快速公交的琉璃路站点，公交出行方便哦。

而自驾出行，通过琉璃路后，左转可以直接上二环路高架桥，右转只能走下层路面，但是出行也是十分方便。

重要的地铁来了，距离项目最近的地铁站位东光站，这个站点是地铁8号线和6号线的交汇站，与项目的实际距离大概有两公里的样儿。

购房建议

对于这个项目，这不是买不买的问题，而是买不买得到的问题，对于项目来说，位置是极好的，人居向来都是价格低于周围二手房很多的价格开出来，所以值得拥有。

但是如今并没有相关的开盘信息，所以手里有房票的一定要抓住一切可以抓住的机会，不需要一定要等这个楼盘，就算是摇号阶段，肯定有相当多的人来打挤，所以普通购房者还是不要奢望此项目了，赶紧另择目标。

对于改善型需求的买房人来说，这个项目是不错的选择，尤其是周边住户想要改善，等就一个字，临湖的洋房哦，遥看东湖的大平层哦，这些在东南二到三环之间基本上是快要绝迹的资源了，一步到位，难怪人们如此关注人居东湖长岛。