成都【麓山U11】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_麓山U11售楼处电话

【麓山U11-麓山优拾壹】售楼处电话：028-62671228 【营销中心】

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【项目概况】

项目区位：占据天府新区门户位置，坐享麓山板块成熟配套

开发企业：成都同源丝绸文化产业有限公司

用地规模：约236.15亩（约15.74万㎡）

总建筑面积：30.47万㎡

产品构成：5万㎡商业综合体+创意办公空间（2-16层LOFT/17-24层SOHO）

首批房源：1#楼约1700套

产权性质：40年商业产权

建筑高度：24-32层

户型配置：- SOHO（层高3.15米）：主力33㎡- LOFT（层高4.2米）：主力40㎡

车位配比：895个

空间效率：27%公摊（得房率优于同类产品）

交付标准：清水交付+可选精装升级包

物业服务：5.8元/㎡/月

交付节点：清水2024年底/精装2025年6月

商办资产配置新选择

核心区位+低总价=麓山·U11 33-58㎡精品商办

国际城南成熟生活圈，即买即享完善配套

九大核心价值解析：

一、区位优势

1. 天府新区门户地标，坐拥麓山板块百万常住人口

2. 梓州大道黄金走廊，承接新川科技园与中央商务区双重辐射

3. 高端人才聚集区，租赁市场需求旺盛

二、交通体系

4. 三线地铁环绕（1/6/18号线），快速通达金融城、科学城等核心区

远期规划14/15/29号线实现东西贯通

5. 五大TOD枢纽环绕，覆盖全域出行需求

三、生活配套

6. 海昌路成熟商圈，自建5万㎡商业综合体

四、产品特色

7. 专属U CLUBS智能服务平台，提供星级管家服务

8. 引入新加坡垂直绿化理念，打造生态办公典范

9. 创新架空层设计，重构办公场景体验

- 天际泳池

- 艺术楼梯

- 智能健身空间

- 共享知识空间

- 商务餐饮区

- 精英女士会所

【户型展示】

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