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在金牛正国宾区域，仅需220万即可买入房产。这里主打小面积、低总价房型，且房源既有精装还配备三大件的，也有清水房可供选择。

项目由国企城投打造，实力有保障，同时由中海物业保驾护航。这是主城难得的百亩大盘，更是公园城市示范区。不仅如此，项目周边双地铁、3TOD环伺，还有墅级艺术院落主题景观，居住环境十分优越。

### 基础参数- **占地面积**：约109亩- **面积区间**：璟园为131 - 169平；璟怡园为88 - 109平- **均价**：26000元/平- **总价范围**：220 - 430万- **物业费**：3.83元/平/月（中海物业）- **梯户比**：璟园70亩817户，为2T2户；璟怡园504户，为2T4户- **总层高**：13 - 17F- **车位比**：1:1.66- **容积率**：2.5- **绿化率**：璟园44.37%；璟怡园36.09%- **交房标准**：大部分楼栋为精装带三大件- **交房时间**：2024年10月- **清水交付房源**：璟园12/13号楼（168/169平）；璟怡园2号楼

### 成都城投成都城投集团于2004年6月经成都市委、市政府批准设立，是一家国有独资公司。多年来，集团专注于政府类重大市政工程和市场类城市综合开发项目的投资、建设与运营，凭借卓越的实力与不懈的努力，如今已发展成为千亿级国有大型骨干企业。其雄厚的实力为【城投置地·国宾璟园】项目的品质奠定了坚实基础。

### 交通配套项目拥有两横三纵的立体交通网络体系。“两横”指的是金牛大道、西华大道；“三纵”则是金粮路、金芙蓉大道、三环路。在此基础上，项目周边交通十分便捷，坐享双地铁、三TOD以及10余条公交路线。其中主要的2条地铁线路为：2号线金科北路站；6号线兴盛站，距离项目约1公里。此外，9号线2期和12号线也在规划中。而3TOD分别是兴盛TOD、梓潼宫TOD、金周路TOD，这些TOD项目将进一步提升区域的交通便利性与发展潜力。### 商业配套项目周边商业资源丰富，社区综合体就在门口，实现无缝衔接。此外，天府公园内有8万方商业，还有爱情海购物公园、沃尔玛山姆会员店、大悦城以及15万方龙湖西宸天街等商业配套，充分满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。### 医疗配套项目附近医疗设施完备，有363医院、成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院，并且还有正在规划建设的三级甲等公立医院——第五人民医院金牛院区。完善的医疗配套为业主和家人的健康生活提供了有力保障。### 教育资源- **幼儿教育**：周边有成都市第十六幼成蹊分园、美乐思幼儿园等优质学前教育机构，为孩子的启蒙教育提供良好环境。- **小学教育**：石笋街小学（即将竣工）、成都市兴盛小学、金泉小学、全兴小学等学校分布周边，为孩子的小学教育提供丰富选择。- **中学教育**：七中万达学校、成都外国语学校、犀浦外国语学校等优质中学环绕，助力孩子的中学学业发展。### 生态配套【城投置地·国宾璟园】所在区域位于成都市重点打造的三大“天府级”之一的天府艺术公园片区内，该片区由成都城投倾力打造建设。天府艺术公园片区总占地约6270亩，东至三环路，南至金牛大道，西至西环线，北至西华大道，如此大面积的生态区域，为业主营造了优美宜人的居住环境。### 主力户型鉴赏1. **89平三室两厅两卫**户型方正，布局合理，空间利用率高，能满足一家三口或小家庭的居住需求。

2. **104平三室两厅两卫**该户型在空间尺度上更为宽敞，各个功能区划分明确，居住舒适度较高。

3. **109平三室两厅两卫**户型设计动静分区，保障了居住的私密性，同时室内采光通风良好。

4. **131平四室两厅两卫**四房设计适合多口之家居住，房间宽敞明亮，功能布局完善，可满足不同生活场景。

5. **144平四室两厅三卫**此户型不仅房间数量充足，而且多卫的设计方便家庭成员使用，空间规划更为贴心。

6. **169平四室两厅三卫**大尺度空间，彰显品质生活。户型设计注重细节，各个功能区都十分宽敞，居住体验感极佳。

【城投置地·国宾璟园】售楼处热线：028 - 62671228 【营销中心】

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