星悦时光:全面开启40㎡“都市生活新物种”时代

在其他消费领域，我们早已脱离了“单纯用物理指标来衡量高级与否”的思维模式。比如：只有2座的跑车，比很多5座车都高级。而在房地产领域，提起豪宅，人们心中还是会不约而同的将之与“面积段“划上等号。今天我们要了解的星悦时光，特殊之处就在于--开创了豪宅和面积无关的新品类。

2019年01月06日下午14：00，星悦时光媒体发布会暨合作单位签约仪式（豪生大酒店签约仪式&中国电信成都排名前列新型物联网智慧楼宇签约仪式）在其位于成灌路及金粮路交汇处的销售中心璀璨盛启。20余家媒体同仁及百余名业内外嘉宾共同见证了这一盛举，作为星悦时光的正式盛大亮相，整场发布会也隐隐透露着项目打造的创新理念，用时下风行的关键词概括，应当是“颠覆传统”。

项目效果图

“三次土地推敲，打开若干’地块边界’限制”

宋旭  星悦时光项目董事总经理

星悦时光的开发商，宋旭先生，首先是一个甲级院的建筑设计师。在满地都是TOP100开发商的复制中，很难遇到建筑设计师当BOSS做的楼盘。宋旭先生秉承设计师精雕细琢的理念，传承新加坡PDA核心设计思路，邀请全大师团队实力操刀，以匠心打造不曾有过的都市生活新物种。

无论是对于高新西区而言，还是放眼整个成都市，星悦时光的打造理念都可以说是超前的。一直以来，公寓产品在市场上扮演的都是“替代品”角色，而星悦时光的野心是：打造一座“可以住一辈子的公寓”。

宋旭先生也为我们讲述了星悦时光的诞生历程：星悦时光位于成都西三环和绕城之间的金粮路，21亩，需要配建一个幼儿园，和一座五星级酒店。按照产品属性和地块属性，可售的产品必然是投资小户型，所以有了“排名前列稿”：由一栋酒店，一处幼儿园，一栋投资公寓组成。排名前列版方案做完，宋旭先生带着团队，去环游世界了。宋总团队花时间最多是东南亚，在新加坡/泰国这样的地方，并无土地属性的划分，那里也有“公寓”，但是“定义”却完全不一样。东南亚深度观察结束，宋总带回了新加坡的设计师事务所：缔博。新加坡的设计师，对公寓的“居住”属性，有深度的经验。

第二稿的升级，是希望这栋建筑，可以长期居住，居住者并不会因为长期住塔楼小户，而感觉到窘迫：于是创新了内天井、将立体绿化渗透到了塔楼中、以“微型城市”的理念规划，在架空层提供了更多的社交场所。

到了第三稿，则是加入了“为客户创造角色”的想法，实现了从长居公寓到豪宅的思维变化。将配建的幼儿园单独区隔，将公寓和酒店放在了一块儿，让酒店更方便的服务于公寓。至此，终成现在的”酒店服务式社交公馆“。

“买房的本质，是选择一种生活方式”

杨震东  星悦时光项目副总经理

对于项目副总经理杨震东先生来说，他比较关心的命题是：将星悦时光还原到社会中，对应的是哪一类客户群，又能为客户提供什么样的生活方式？

真正要理解小户型的豪宅，必须打破一个思维边界：就是住小户型的人穷，住大户型才是壕。城市发展到今天，家庭结构已经越来越多元化，房地产界，早就应该出现一批类似于MINI/911这样的客户：事业成功的人，又同时是传统意义的家庭成功者，越来越少。他们长居状态下：可能一个人，可能两个人，不会有第三人同在屋檐下。为什么要买那么大面积呢？一个人或者两个人住200平米四房三卫的房子，和一个人开个7座车没什么区别。

根据新的社会角色，星悦团队对产品亮点进行不断升级。比如：

项目拥有独特阳光内庭院，每层配有空中生态花园，与5层的空中生态架空层形成优质循环，打造独有的内外双循环呼吸新风系统，开启了城市鲜活绿色天幕。

项目效果图

于五层高空之上，打造新贵阶层4000㎡天际精英CLUB，网红派对区、商务精英圆桌，共享健身区、秘密花园，4大颜值与品质齐飞的的空中主题社交中心，打造了一座光影迷离的摩登小时代。

项目效果图

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项目效果图

项目效果图

项目效果图

项目效果图

源自安柏、W酒店，豪生大酒店的豪华公区标准，尽显艺术匠心，精致每一寸归家动线。

最值得一提的就是星悦时光联袂五星级豪生大酒店， 打造真正意义上的酒店服务式社交公馆

对于高级公寓来说，后期服务品质是一个项目成功与否的重要评判标准。作为一个有经验的营销人，杨震东先生极其擅长洞察“用户痛点”，星悦时光为不同群体的客户提供了定制式服务。住在星悦时光的客户，既能享受自由，又能享有“妈妈般的关怀”；而对于周边陪读家长来说，这里是能实现“两代人绽放“的地方。

为了将这些服务规划一一落地，团队的决定是：酒店要自持，漫长的接洽期后，敲定了豪生大酒店。豪生大酒店隶属于全球规模较大、业务最多元化的温德姆酒店集团，在成都地区，豪生大酒店目前少有冠名的是位于高新区金融城的三峡豪生大酒店，而星悦时光则是成都地区第二家以豪生大酒店冠名的国际五星级酒店。温德姆集团的入驻，也代表了对星悦时光软硬件水平的认可。

当天下午，温德姆酒店集团美国代表方Mr Smith也现身发布会现场，与星悦时光代表签订了豪生大酒店入驻协议。

*中国电信成都排名前列新型物联网智慧小区

除了酒店式服务以外，为满足这类客群，星悦时光还做了很多。比如，融入了现代科技与互联网大体系的智能化居家系统。星悦时光携手中国电信，预备将项目打造成成都地区排名前列新型物联网智慧示范小区。发布会当日，中国电信股份有限公司成都分公司地产行业运营中心党支部书记兼总经理冯元宝先生莅临现场，为大家讲解了物联网示范小区的意义。最后，双方代表正式签订了合作协议。

届时，【星悦时光】将按照智慧建筑，GB50314-2015甲级标准进行设计，采用主流技术，引入千兆以太网，数据信息平台，从而实现包括综合布线系统、计算机网络系统、停车管理系统、视频监控系统、能耗监测系统、一卡通管理系统、楼宇自控系统、客房控制系统、交互电视系统、房间智能化系统在内的多个智能管控。

至此，星悦时光媒体发布会暨合作单位签约仪式圆满落幕。但是，星悦时光带给我的感动不会止步于此：它不仅承载着地产人的产品情怀，也承载着营销人的都市人文关怀，在到处都是“快销/复制品“的时代，在高端产品只向20%人群敞开的时代，星悦时光让更多人看到了希望。无论市场接受度如何，认真严谨、勇于创新：它已经迈出了成功的排名前列步。