成都一大波纯新盘即将来袭,涉及多个热门板块
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公开信息显示,4月进度过半,大成都范围内取证的住宅项目还不到20个。
其中也有包括华侨城滨江壹号、先锋若水居、恒大天府半岛等热门项目取证,但总体来说4月上旬中心城区的推新量显然不算丰富。
不过接下来,可能将有一大波纯新盘将在未来一两个月左右密集上市,包括主城二八板块、北湖、高新新川、天府新区麓湖、龙泉东安湖等板块皆有待推货源。我们大致整理了其中部分项目,可供购房者参考。
温馨提示:所有信息均来源乐居、房天下、项目售楼部、各类购房小程序及购房群,非广告,仅提供行业动态、风闻。相关推售信息为成都新楼市手动整理,具体价格和其他细节以取证后官方公布信息为准, 仅供参考,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
招商·未来公园
招商·未来公园位于金牛区天回镇板块,绕城高速以内,项目西侧紧邻5号线幸福桥站,东侧距离在建的27号线石门坎站也十分近。项目本身是幸福桥TOD的二期,总占地约287亩,体量巨大,在成都可以称的上是城级大盘。
值得重点一提的是,幸福桥TOD是成都首批14个TOD示范项目之一,整个TOD一体化设计范围约700亩,与九道堰、杜家碾三站一体化整体研究范围高达4098亩。整个TOD项目包含住宅、商业、教育、公园、医疗场景、写字楼、酒店等业态,致力于打造为成都北向中轴线上公园城市的建设样本。围绕TOD的规划,片区内的城市综合配套和生活氛围会逐渐被补齐。在招商·未来公园南侧附近就有凤凰山体育公园、人北小学天北校区、成都实验校区北新校区,附近还靠近西部地理信息科技产业园、中铁产业园等产业发展区等,东侧保利天汇、保利天合、北星城等多交付小区,也有一定的生活氛围。
据了解,招商·未来公园一期容积率仅有约1.8,共8栋,主要产品包括16-17F的小高层和6F的叠拼,户型面积约在143-268㎡区间,预计一批次会清水销售,预计推售1-8栋,共计约248套。
△户型图
虽然招商·未来公园位于城北,但由于5号线直通城南核芯板块,就通勤情况来说还是较为便捷。同时项目本身自带大体量城级配套,总体来说,值得购房者实地一看。
北湖揽樾
成华区,势必成为今年成都主城新盘供应的主力区,无论是产品品质还是供应量,都值得细鉴。整个成华区内有多个板块今年可以预见的会集中发力,生态资源优越的北湖板块正是其一。
北湖揽樾位于北湖板块,北湖生态公园以东,距离熊猫体育公园也较近。北湖公园规划面积有约2.86平方公里、水面面积近千亩,绿化面积近3000亩,是集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的成都市主城区的人工湖泊和生态湖区。公园已经实景建成开放,是区域内颇有名气的休闲打卡地。而且北湖也是成都首批启动的未来公园社区示范区之一。
而整个北湖板块的新房在今年也颇有看头。除了北湖揽樾之外,同区域内还分别有首开、人居等先后拿地,多品牌国企的集中进驻,也势必会大大推动北湖板块的崛起。
△项目效果图
北湖揽樾项目由华侨城及中国铁建联合开发,总占地约136亩,容积率仅1.5,其产品主要包含洋房及叠拼,产品面积在105-253㎡区间。同时该项目本身是双限地,清水房限价21036元/㎡,装修标准约2000元/㎡。蜀道翰文府成华区内二八板块,热度不俗。此前区域内新希望万科知园、铁投紫瑞府、中车共享城等项目在内,数个热盘轮番上阵,吸足了购房者的关注。而整个板块内配套加速呈现,生活氛围已经有一定程度的成型。区域内供应量也颇为充足,目前有不少项目在售或待售,且多数项目总体品质偏改善,性价比不错,因此也值得主城购房者多加留意。去年第三批集中供地中,蜀道集团拿下了二八板块一宗面积69.9亩的纯住宅用地,清水房限定价23000元/㎡,现已经呈现为蜀道翰文府项目。
蜀道集团·翰文府项目
从位置来看,蜀道翰文府紧靠着蜀道集团的另一个热门项目紫瑞府,本身关注度就颇高。周边还紧邻万科知园、和园等项目,东北角邻七中英才学校。周边部分道路尚未通车,但区域内多项目在建,整体成型的速度肉眼可见。据了解,项目规划总建筑面积约19.9万㎡,共规划13栋住宅(20个住宅单元),容积率3.0,绿化率为45%,项目住宅总户数1304户,项目内分为分别为A、D两个地块,建筑为围合式布局,带两个大中庭,由16、17、18、25F的中高层产品所组成,2T3、2T4户,其产品为建面约88-130㎡三房和四房。
△项目效果图
项目首批次预计推售东侧地块8、10、11、12、13号楼,共计452套房源。由于产品起步面积较小,预计总价门槛也会相对亲民,建议刚需客群重点关注。
△户型图
中国铁建·双楠樾府
位于双流城区的中铁建双楠樾府也值得提前关注。该项目总占地约119亩,容积率2.0,纯住宅项目。项目处于双流城区外沿,双楠大道以北,周边已经有多个成熟的交付小区,南侧靠近中旅名门府、川网国际花园等项目。同时南侧距离城南优品道、海滨城购物中心等商业配套距离也不远,奥特莱斯则位于项目东侧步行约2公里位置。总体来看目前的主要生活配套支撑都在地块以南地带。
△项目效果图
△项目总平图
项目内共规划了31栋10-11F的洋房建筑,阵列式排布,楼栋以南北朝向为主,少部分楼栋为东西走向。主力产品建面约98-142㎡,预计带装修交付。根据早前拿地信息,其清水房限定价为18000元/㎡,装修标准为2000-2200元/㎡。
来源:成都新楼市
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