真香预警!9月天府公园未来城三期要来了
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上周，新鸿基悦城的摇号结果出来了，在有另一个神盘万达一号分流的情况下，竞争比上一批次更加惨烈。
刚需截止到顺一64个月，棚改有1033个资格入围，中签率比刚需还低。
羡慕天府新区顺位靠前的购房盆友。因为他们还有川发、麓府、卡地亚花园城以及后续批次的万达一号和新鸿基等网红神盘可以选。
这不，8月新鸿基和万达一号的热度才刚刚过去。
9月份，招商时代公园和天府公园未来城就准备继续给天新的购房者供货了。
而今天的主角，就是天府公园未来城三期！
天东板块 配套先进
天府公园未来城这个老几，对于大多数的购房者来说，都是朱砂痣和白月光般的存在。
从2020年12月首次开盘以来，四开四罄，火热程度就和上周的天气差不多。
得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐。
天府公园未来城之所以如此受购房者的偏爱，跟它所在的区位以及享受到的配套是密不可分的。
项目位于杭州路与夔州大道交汇处东南侧，属于天府新区中央商务区东区。
虽然没有天西纯粹的居住氛围，但是天东密集的地标和配套，也是天西比不上的。
我们可以简单的举亿个栗子：成都未来排名前列高楼——中海一带一路大厦、西部博览城、天府国际会议中心、雪莲堂美术馆、广汇集团第二总部、中交国际中心、中铁先进中心……
这些，统统，都在，天东。
虽然天府公园未来城并不在天东最为核心的位置，但是正是由于这一点，他享受到的用广告话语来说：真·离尘不离城。
可以说，它纯粹的居住氛围，天东少有；但天东能享受到的先进配套，也一个不落。
在道路交通方面，东临利州大道，西侧有天府大道，北面有武汉路，又毗邻杭州路和夔州大道，蜘蛛网一般的路网，到成都各地还不跟蜘蛛侠一样，快得飞起。
在地铁方面，地铁6号线杭州路站距离项目（三期）约300米左右，与其两站之隔的西博城站还能快速切换1、18号线。此外，区域内的19号线二期现在也修得差不多了，预计年底就可以通车。
商业方面，除了项目自身规划有商业街区之外，项目一街之隔的广汇御园底商已经呈现，一家餐馆的卤肉饭深得我心。
此外，天东板块内的商业也可以用一句“秀儿”概括，目前TFS天府国际保税商业中心已经开业，项目南侧的天府大悦城也快了。
以后买大牌也不用去太古里了，天东内的商业配套直接包圆。
教育方面，属于有着天府明珠之称的C区，目前有天府七小、天府八小、元音小学、元音中学等优质学校，虽然实行的是多校划片，但是不论哪一所学校，质量都hin不错。
除了这些之外，区域内的万达国际医院、3450亩的天府中央公园……都是听得耳朵起茧吧，让人艳羡的先进配套。
750亩大盘 三期南北双地块
天府公园未来城总占地约750亩，除去配建的道路、绿地和公服设施，净用地面积约485亩。
整个项目可以说是一个超级大盘了，业态也是相当丰富，涵盖了人才公寓、高级住宅、商务中心、商业街、学校等。
其中住宅部分一期“星幕”是人才公寓，已经交房了。
二期“星曜”占地约116亩，目前业已售罄。
本批次将要推出的是三期“星颂”，总占地约114亩，容积率3，分南北两个地块打造，共计1212套房源。
其中北地块共计591套房源，由11栋20-30F的高层围合而成。户型建面约143-205㎡。
北地块由于围合式布局，因此会有较大的中庭景观和楼间距，但由于朝向问题，部分低楼层户型采光和通风还是会受到一定的影响。
南地块共计房源621套，11栋住宅呈阵列式排布。除了有高层产品外，还有17F的小高层和6F的洋房。
正所谓有得必有失，虽然分布式布局解决了采光和通风的问题，但是中庭景观还是北地块更优。
去踩盘的时候，发现项目的施工进度还是挺快，南地块的楼栋差不多都要封顶了，未来甚至有可能提前交房。
这就是国企带来的满满的安全感。
改善户型 143㎡起步
三期一共推出了9种户型（少量跃层没算进去），建面在143-244㎡之间。
由于户型太多，且本批次具体开哪些也还不清楚，因此，就简单的说三个户型吧，较大的、最小的以及一个中间的。
I户型 建面约143㎡ 三房两厅双卫
作为三期的起步户型，143㎡仅做了套三，典型的拿功能性换舒适度，也可以看出星颂的纯改善定位了。
竖厅布局，动静分区，户型方正。客厅开间约4米，大进深的餐厅也留有开窗面，保证了其采光。
次卧、客厅与7米宽的阳台相连，保证了采光的同时，也增加了家庭的动线。
主卧尺度更是直接拉满，开间约3.8米，带步入式衣帽间和干湿分离的独立卫浴，尊崇感和私密性都拿捏得死死的。
D户型 建面约194㎡ 四房两厅三卫
横厅设计，户型方正，动静分区。约7.8米的宽幕阳台与客厅相连，组成了一个约67㎡左右的奢阔横厅。
中西双橱设计，客餐厅中的岛台把逼格一下子就提升了一个档次。
双套房设计，可以给到长辈足够的尊重，优质解决三代同堂的家庭所需。
C、E户型的格局与D差不多，只是在尺度上有细微差别，预算充足的话，购房顺序就是谁大买谁。
A户型 建面约244㎡ 四房两厅三卫
一般来说，户型越大，位置就越好。A户型面积较大，位置自然较好，位于南地块的4栋与9栋，享受的是双中庭视野，妥妥的楼王了。
对传统的竖厅进行了升级，入户的照壁既保证了隐私，也让客厅与餐厅之间形成了明显的功能区隔。
客厅为横厅，尺度约5.4*7.5m，与次卧和超10m的超大观景阳台相连，不仅保障了采光，还让整个空间联系更为紧密。
套房主卧约45㎡，带步入式衣帽间，主人家的气度一眼就看出来了。
以下是其他户型，大家也可以看看
总结
综合来看，天府公园未来城无论是产品还是地段，都十分能打，不然也不会受到这么多购房朋友的惦念。
据置业顾问透露，本批次的价格相比二期1.75万/㎡的清水均价会略微上扬，预计高层应该是2.2万/㎡左右的精装价格。不过这个价格，和天东、天西的其他盘相比，就俩字——“真香！”
来源：佳爷房谈成都
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