主城区100㎡以下户型楼盘全汇总!广大刚需主城党请收好

纵观成都楼市，改善当道，小户型日益稀缺，刚需们还有上车的机会吗？

抠脑壳…

成都哪里还有小户型嘛？

当然是有滴！不过就是要看你摇不摇得到喽~

为了不让大家感到“恐慌”，今儿个就来给大家整理下：成都“五城区+两新区”哪些楼盘还“藏”有100㎡以下的产品。

高新区

1长冶南阳御龙府

长冶南阳御龙府位于高新区-应龙路与梓州大道交叉口东100米。

项目占地3.9万㎡，分两期开发，一期共规划9栋，层高为28-33层的高层住宅，二期规划主要以公寓为主。

项目在18年有过两次开盘，两次清水均价皆为10168元/㎡，均已售罄。

较新动态：

项目仅剩1栋住宅楼待售，户型建面约99-117㎡，具体开盘时间嘛，待定！

2凯德世纪名邸

凯德世纪名邸位于高新区-盛安街北50米。

项目占地约200亩，容积率3.39，共15栋住宅，20-26层，总户数1881户，主推建面91-143㎡的户型，比较适合刚需和首改。

项目目前已取得过三次预售，清水均价约2万元/㎡。

较新动态：

据悉，项目预计后期将会加推91-143㎡的户型，时间、价格待定。

3嘉悦汇

嘉悦汇位于高新区-益州大道中段794号附近。

项目总建筑面积达30万平米，由6栋ART-DECO风格楼宇围合而成，户型面积79-134㎡。

嘉悦汇项目只在2014年底卖了2号楼，后来历经烂尾、被收购、复工修建，目前有部分房源已经交房，但其他工程又停工了。。。

4南城都汇

南城都汇经历转让后，目前已经改名山河峯荟，位于高新区-益州大道北段，处于市一医院板块。

项目可以说是城南主城区规模较大的楼盘之一，占地1036.47亩，自2007年首次开盘，截至目前已经修至第八期。1-6期已全部交付入住，7、8期正在紧密修建中。

整个项目将推出约80~180㎡的多种户型，二手房均价21785元/㎡。

详戳踩盘文章→南三环排名前列大盘遭“卖身”？4年没动静，这是要开盘的信号？

天府新区

1首钢蓉璟台

首钢蓉璟台位于天府新区-翔鹤路红星美凯龙天府一号店东侧。

项目占地约45亩，由3栋6+1F的纯板式洋房和7栋16-18层的小高层组成，梯户比为1T2和2T4。

户型面积段为90-165㎡的小高层，140-165㎡洋房。

较新动态：

据置业顾问介绍，项目仅剩最后一栋楼，户型面积为90㎡套二以及120㎡套三。

2海伦天麓

海伦天麓位于天府新区-万安镇海昌东路南延线。

项目总占地127亩，容积率2.78，绿化率30%，有建面93-123㎡的高层住宅及136-165㎡的叠墅。

海伦天麓上次取证是在今年的1月，共计120套房源，精装价格约12944元/㎡~15784元/㎡，当时的摇号人数有553人次，综合中签率仅21.7%。

▼

较新动态：

海伦天麓只剩下最后的一栋3号楼即将加推，面积为92~121㎡。

青羊区

1光华壹号

光华壹号项目位于青羊区-光华大道一段培华路312号。

项目占地面积约2.3万方，建筑面积约12.7万方，容积率为3.32，绿化率为30%。

项目二期在19年年初取得首批次预售证，共计481套房源，建面约100-170㎡，清水售价10992-14142元/㎡。

▼

较新动态：

光华壹号二期之前推出了一批，后续还有100㎡、110㎡的户型，但通过实地踩盘发现项目售楼部还未开放，何时推出尚不可知。

锦江区

1华熙528

华熙528位于锦江区-成龙大道1111号。

华熙528艺术村总占地528亩，总建设用地300亩，总建面约120万㎡，容积率4.30，绿化率45%。项目体量较大，涵盖的业态种类丰富，分为三期开发，由艺术博览区、商业步行街、住宅及生态智能大厦构成。

项目上次取证在去年12月，户型面积约77.17㎡~175.14㎡，价格15532~18489元/㎡,精装交付。

楼盘详情戳→错过本批次的华熙528，刚需还有上车机会吗？

较新动态：

华熙528后期还有房源加推，推出时间待定。

2东韵雅苑

东韵雅苑位于锦江区-汇泉南路41路附近。

项目占地面积约2.6万方，住宅建筑面积约5.4万方，容积率为4.7，绿化率为30%，仅4栋楼。

项目在去年9月份开了一次盘，户型面积约98.97~139.11㎡，价格19230~21180元/㎡，精装交付。

楼盘详情请戳→已取证，精装售价19230元/㎡起，捂了8年的东二环“铁树”终于开花了！

较新动态：

项目仅仅剩下最后一栋楼，总共452户，推出时间待定。

3ICC天峻

ICC天峻位于锦江区-东大路地铁D、E出口。

项目体量较小，占地面积为5700平方米，总建筑面积约9万方，绿化率为30%，仅2栋楼。

楼盘详情请戳→位处攀成钢、地铁名校无缝衔接，最小住宅仅51㎡？我劝你谨慎...

较新动态：

ICC天峻后期将推出建面约51-126㎡的房源，1、2号楼，约1200套左右，推出时间待定。

4绿岛筑

绿岛筑位于锦江区-银杏大道999号。

项目占地面积约6万方，建筑面积约27.8万方，容积率为2.77，绿化率为31.86%；

项目共有两期，目前1期已经售罄，二期待售，建面约63-89㎡。不过，项目也是捂得比较久了，至于具体啥时候能出，难说。

武侯区1桐梓林7号

桐梓林7号位于武侯区-新希望路7-附1号。

项目占地面积约1167平方米，建筑面积约2.9万方，容积率为3.4，绿化率为25%；项目体量较小，只有1栋楼，规划285户，层高为25F。

由于该楼盘是在限购政策前取得的预售证，不需要摇号，因此具备11区资格便可直接购买，详情可咨询售楼部。

据置业顾问介绍，目前还有66㎡、82㎡的房源在售中。

成华区1鲁能城

鲁能城位于成华区-槐树店一路300号，地处东2.5环。

占地面积220亩，建筑面积40万方，分为三期开发，一期和二期住宅已售罄，三期住宅待售。

项目上一批次开盘是在今年4月份，推出户型面价约84.71~128.53㎡，均价20000元/㎡,精装交付。

较新动态：

项目三期总共4栋楼有待推售，推出时间待定。

2SM锦悦

SM锦悦位于成华区-二环路东二段与建设南路交汇处（SM广场旁）， 属于建设路板块。

当然，这个盘也有这锦江区新盘的通病，那就是“能捂”！

SM锦悦就在SM广场背后，最早亮相是在2016年底，少有一次取证是2017年6月，惠后均价13376元/㎡，建面69-118平。

较新动态：

SM锦悦预计下一批次将加推2、3、6号楼高层房源，面积区间70-130㎡，约380套房源，具体开盘时间待定。

对于很多小伙伴来说，上述盘点的楼盘可能有点少，可是......现在成都主城区市场上小户型真的不多啦！

改善置业已成主流，刚需们且行且珍惜吧。

来源：成都购房通

--