成都「中铁拾贰宸」售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

【中铁拾贰宸】售楼处热线：028 - 62671228 【营销中心】

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中铁拾贰宸，坐落于西三环成外旁金周路TOD，乃是中铁八局在2024年精心匠造的大师级作品。这是一座约129 - 175㎡的美学住区，尽显大师匠心。

【项目参数】

项目占地80亩，产权年限达70年。交房时间预计在2026年8月，总户数为766户。楼栋总数19栋，首推楼栋为19#、11#、12# 。户型涵盖129㎡、143㎡、175㎡ 。梯户比为1T1/1T2 。占地面积53260.28㎡，建筑面积111004.97㎡ ，容积率2.0 ，公摊在16% - 19%之间，层高3.05 - 3.1米。预计价格每平米22000 - 25000元，交付标准为3499元的精装标准。建筑密度20%，绿地率35%，停车位有1280个，物业费预计3元/㎡/月。产品规划有11层1T2户的洋房以及15 - 17层2T2户的小高层。

【区域价值】

金牛区历史底蕴深厚，从秦惠王开疆拓土时作为金牛古道的起点，到成为创世界纸币新纪元的交子故里，自古以来便是蜀地繁华兴盛的重要区域。在新时代，金牛区凭借108平方公里的广袤土地，承载着超过160万人口，这里人群熙攘、商贸繁荣、充满活力，不仅是国家可持续发展的前沿阵地，更是成都平原上耀眼的经济引擎。

千亿金牛 - GDP五城区之首金牛区作为成都发展最早的核心城区与经济大区，具备产业经济基础雄厚、科研创新资源丰富的传统优势。在2023年，金牛区GDP高达1601.2亿元，连续34年位居成都五城区首位，宛如一座屹立于时代的经济巨擘。

丰盈配套 - 都市宜居高地 金牛区地处成都高新技术产业集群、商贸时尚消费产业集群、都市文体旅产业集群的几何中心位置，坐拥“高新西区 + 金牛”两大高新产业园，是成都高新技术产业规模最大且龙头企业最为集中的区域。不仅如此，金牛区凭借上风上水的地理优势，精心绘制“一心两轴三片”的公园城市画卷；通过“1 + 4 + 7 + N”全域TOD体系，优化完善“轨道 + 公交 + 慢行”交通网络；同时，这里学府众多、医疗资源优质，每一项配套设施，都为居民的美好生活精心打造。

国宾交往中心 - 城市新封面 自1957年起，金牛宾馆作为四川国宾馆，接待了数百位中国及海外政要，如同北京的钓鱼台一般，国宾板块成为城市的尊贵之地，也是每一个成都人心中引以为傲之处。随着城市发展步入新阶段，成都国宾板块迎来新的发展方向——国宾交往中心，其强化了文化展示、国际交流、高端峰会等功能，加速打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心。

产业云集 - 澎湃城市动能 金牛区一直秉持“产业立区”理念，国宾交往中心以高起点、高能级为发展导向，已吸引众多高科产业入驻，像华为、东方电气、城投集团、长江集团等近100家龙头企业在此扎根，为区域发展奠定坚实基础，注入澎湃动力。

金周路TOD / 引领国宾发展势能 为推动国宾交往中心高质量发展，金牛区整合优势资源，打造金周路TOD，并以站点为核心展开圈层开发：一圈层集合商业、办公、公寓以及服务配套，形成充满商业活力的功能核；二圈层包含社区服务配套设施与社区景观带，构建生活配套复合环；三圈层营造国际高品质居住区，形成“公园 +”品质生活圈。而中铁拾贰宸就位于这一高品质居住区之中。

【周边配套】

金牛区的发展聚焦于国宾板块，国宾板块的发展则看金周路TOD。为契合国际高品质居住区的定位，区政府以高标准为该区域配置了丰富的生活资源。中铁·拾贰宸占据金周路TOD核心位置，周边城市生活优质资源环绕，交通、商业、医疗、教育、文化、生态等多元业态融合，构建起TOD黄金生活圈。

交通：

TOD + 4地铁 / 立体交通体系金周路TOD规划打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，构建集教育、医疗、社区配套于一体的组团级核心。这里还有4条地铁线路，包括2号线、6号线、9号线二期（规划中）、12号线一期（规划中）。此外，区域内形成三纵三横的多维立体交通体系，三纵为三环路、3.5环（黄金路 - 金芙蓉大道）、金周路；三横是金牛大道、西芯大道、金禧二路。

文化地标 - 高阶艺术生活天府人文艺术图书馆、天府美术馆、当代艺术馆相互融合，将自然景观与艺术场馆巧妙结合，形成集艺术展览、公众教育、作品收藏、学术研究、文献阅读、社交休闲等多种功能于一身的文化集群，为居民带来高阶艺术生活体验。

千亩生态 - 自然无界共生两河森林公园（约6000亩）与TOD慢行公园共同构成超级都市生态集群，让城市与自然和谐共生，居民能够回归自然本真的生活状态。

名校林立 - 引领书香未来周边教育资源丰富，有成都市金牛区机关二幼金周园区、成都市第四幼儿园、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都市茶店子小学（金樽分校/金禧分校）、成都七中万达学校（金牛中学）；同时，互助中学（建设中，具体校名待定）、金樽三街小学（建设中，具体校名待定）以及规划中的幼儿园也将为区域教育注入新活力，引领孩子们的书香未来。

百万商圈 - 都市摩登精彩中海国际购物中心、东原亲亲里、爱琴海购物公园、红星美凯龙、金周路特色商业街、龙湖西宸天街、欢乐谷、金牛凯德广场等商业场所汇聚，为居民带来都市摩登的精彩生活。

优越医疗 - 护航健康生活四川大学华西医院上锦医院、三六三医院、成都复兴医院、四川省交通医院、四川省人民医院金牛医院、四川省第五人民医院金牛院区（2026年投入使用）等众多优质医疗资源环绕，为居民的健康生活保驾护航。

【品牌介绍】

中国中铁股份有限公司是一家特大型企业集团，业务涵盖勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资等多个领域，总部设在北京。作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁已连续18年跻身世界企业500强，在2023年《财富》世界500强企业排名中位列第39位，在中国企业500强排名第10位。中铁八局集团有限公司是世界双500强——中国中铁旗下的骨干成员企业，拥有逾七十年历史，始终致力于为新时代中国特色社会主义建设贡献力量。

中铁·拾贰宸 / 大师匠著级作品2024年，中铁八局推出凝聚其深耕房地产领域三十二年经验的大师匠著级作品——中铁·拾贰宸。该项目秉持“国匠品质 引领未来美好生活”的核心价值观，严格遵循“12S品质人居标准”，致力于打造城市高阶居住改善的标杆之作。“拾贰”在中国传统文化里代表着完美、圆满，如十二生肖、十二时辰等，这也呼应了中铁的“12S品质人居标准”；“宸”本义指宫殿、天宫，象征着祥瑞和尊贵，是对“国匠品质”价值观的概括，故而取名“拾贰宸”，寓意着圆满的生活场景。

【项目户型图】

建筑面积约129㎡ ，户型为四房两厅两卫

建筑面积约143㎡ ，户型为四房两厅两卫

建筑面积约175㎡ ，户型为四房两厅三卫

【中铁拾贰宸】售楼处热线：028 - 62671228 【营销中心】

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