新股东曝光:成都北二环一宗土地协议转让

据氢地产新媒体2022年3月披露，成都北二环一宗面积约7.5亩城镇住宅用地拟转让50%股权，股权穿透之后，转让方为四川省商业投资集团，为国资背景。日前，消息显示，该地块的股权转让事宜已获得进展，大悦城方面已通过协议转让的方式获得相关股权。

代价方面，相关股权为底价成交，成交价7,289.86万元，付款方式为一次性付清。

据了解，2022年3月10日，四川商投蜀锦房地产有限责任公司（以下简称商投蜀锦）50%股权正式挂牌，挂牌价7,289.86万元。

根据商投蜀锦章程约定，股东四川省时进置业有限公司（以下简称时进置业）以土地使用权（权证编号：川（2020）成都市不动产权第0036307号）出资。这宗土地也是商投蜀锦的主要资产。

※据第四产权

氢地产新媒体据此调查，该宗土地位于成都市金牛区二环路北一段151号，面积约4993.74平米（约7.5亩），容积率2.0，土用用途为“城镇住宅用地”。根据2021年7月的一份评估报告，该宗土地评估价14,579.72万元。

历史招标信息则显示，早在2019年，时进置业即发布相关地块招标公告，从招标内容可见，该地块为“营门口151号住宅项目”，建筑密度20%，计容总建筑面积约1万平米，项目总投资2.4亿元。

土地市场方面，2020年，金牛区营门口街道茶店子村2、5、6组的40.41亩纯住宅用地，曾被融侨以18000 元/㎡+ 3%移交的价格拿下；2021年，金牛区营门口街道63亩商服用地兼容二类住宅用地，土地较高限价10500元/㎡，当时因故终止拍卖。

2022年4月19日，氢地产新媒体对商投蜀锦的较新股权信息进行了查询，查询结果显示，目前，商投蜀锦100%股权仍登记在时进置业名下，大悦城方面尚未出现在股东名单。不过，日前，商投蜀锦变更了章程，将第八条出资方式修改为“土地使用权”。

来源：氢地产