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【中旅青羊馥棠】VIP热线:028-62671228 【营销中心】
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核心参数
建筑面积:143-170-190㎡
推售楼栋:1/2号楼(16层/143㎡)、3号楼(15层/190㎡)
均价区间:3.45-3.8万元/㎡
总价范围:490-722万元
物业管理费:5.7元/㎡/月
容积率:1.8(区域最低)
交付时间:2026年12月
开发商实力
【中国旅游集团】
作为国内唯一以文旅产业为核心的中央企业,中国旅游集团拥有逾百年发展积淀,业务版图覆盖全球30余个国家和地区。
集团总资产突破2000亿元,旗下控股企业超600家,年接待游客量逾8000万人次。
【中旅投资】
作为集团八大核心业务板块之一,中旅投资是国务院国资委认定的16家以"房地产开发与运营"为主业的央企之一。
深耕行业32年,战略布局粤港澳大湾区、长三角、长江中下游及成渝经济圈四大核心区域,进驻北京、上海、广州、深圳、成都等17座重点城市。
产品系解析
【西南首作·城市臻品】
馥棠系秉持严苛选址标准,专注城市核心区域开发,从三亚国家海岸到成都青羊新城,始终致力于为城市精英打造艺术人居典范。以"五感体验、四重意境、六维美学"为设计理念,构建充满人文情怀的高端生活场域。
区位优势
【城西黄金中轴,缔造高端住区】
中旅·青羊馥棠坐落于青羊新城稀缺低密地块,占据主城三大豪宅轴线要冲,坐享城西黄金十字交通枢纽。作为区域内罕见的低容积率品质住区,必将成为改善型置业者的理想之选。
【青羊新城发展纪】
历经三个重要发展阶段:
一期(产业集聚):以青羊总部经济区为主体,住宅用地稀缺,高容积率项目主导;
二期(产城融合):配套逐步完善,但居住密度较高,生活品质有待提升;
三期(品质跃升):作为当前重点发展区域,汇聚优质配套资源,打造低密宜居社区,重塑城西高端居住版图。
配套资源
【0.5平方公里黄金生活圈】
商业配套——三大综合体环绕
青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里等大型商业体
交通网络——多维立体出行
主干道:光华大道等"三横五纵"路网体系
轨道交通:4/9号线已运营,13号线(规划中)
项目距地铁蔡桥站仅300米
教育资源——全龄优质学区
泡桐树小学、成实小、树德中学、石室中学等名校环绕
生态资源——公园城市典范
五大公园环绕,坐拥万亩生态绿地
产品亮点
【低密规划】
1.8超低容积率,仅规划322席,保障高端圈层纯粹性。全板式结构设计,南北通透布局,27-58米超宽楼间距,打造多维度景观视野。
【精工品质】
创新建筑立面设计,融合官冕楼冠与流体曲线元素,精选进口天然石材,呈现永恒艺术质感。
【全龄配套】
3200㎡高端会所,户均享有10㎡配套空间。构建"地上示范区+地下会所+架空层"三重功能体系。
【归家礼序】
7.5米挑高主入口,融合玻璃幕墙与金属装饰;6米单元门厅配备智能感应系统,营造尊崇归家体验。
主力户型
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