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【项目核心信息】

项目坐落：成都·成华区·槐树店路16号

开发企业：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司

占地规模：约50亩

户型面积：约180㎡起

产品类型：高层住宅

建筑面积：约33080.63万㎡

容积率：2.5

产权期限：70年

楼栋数量：8栋

交付标准：精装修

全新维度进阶 重塑奢宅想象边界

项目坐拥公园环抱之境，实现城市与森林的无界融合。创新打造四层挑高台地，成为主城首例四维立体公园景观。更规划有主城稀缺的公园俱乐部，内含外向式浮岛会所与十余个主题功能空间。通过三大颠覆性设计理念，重新定义墅级大平层标准。室内打造景观中轴系统，全空间配置独立花园，成就主城在售项目中唯一的室内四花园配置。在万象生活基础上，提供至臻服务体系。

品牌实力彰显

华润置地2025年重点布局城东奢宅板块

华润置地成都发展历程：

作为绿档房企，业务遍及86个城市，开发项目超320个，具备世界级场馆建造经验。以城市共建者身份深耕城东二十载，2025年作为焕新元年，以战略级双子星作品落子成华，续写品牌传奇。

区域发展潜力

万象城东·1817亩城市更新核心区

位于主城稀缺的大规模开发用地，地价持续攀升吸引精英圈层聚集，城市资源不断加码。华宸府以全新姿态矗立万象城东，满足高端人群对纯粹生活的向往。

【中环内核 稀缺规模地块】

坐落金色中环带，坐拥1817亩迎晖路旧改项目，如此规模的可成片开发土地在中环区域内独一无二。众多品牌开发商竞相入驻，土地拍卖高溢价频现，高端项目云集，资源持续投入预示着不可估量的未来价值。（数据来源：迎辉路片区城市有机更新项目设计实施方案编制服务机构竞选公告）

【地价突破 板块价值凸显】

2025年1月27日，华润置地以20400元/㎡楼面价成功竞得成华区槐树店50亩住宅用地，溢价率高达51.1%。此次竞拍吸引中海、招商、龙湖、华润等多家品牌房企激烈角逐，地价突破彰显板块热度。

【双核资源赋能 开启万象城2.0时代】

华润置地成都每处落子皆推动区域人居升级。华宸府奢享两大高端城市资源：万象城-城东都市发展轴心，沙河-城东高端生活轴线。以更低密度、更生态化、更纯粹的产品形态，正式开启万象城2.0时代。

生活配套详解

四大商圈环绕：坐享万象城、攀成钢、杉板桥、太古里四大商圈核心资源，便捷畅享都市繁华；

立体交通网络：紧邻二环路、中环路、成洛大道、蜀都大道等城市主干道；2/4/7/8号线四条地铁线路交汇；近距槐树店站、迎晖路站、万年场站三大地铁站点，实现全城高效通达；

（项目周边配套设施信息仅供参考，其建设运营情况可能存在变化，开发商不承担相关责任）

优质教育资源：涵盖成都十四幼儿园(和雅分园)、双林小学(御风校区)、成师附小锦汇东城小学、成都英华学校(K9)、成都嘉祥外国语学校(成华、锦江校区)等全龄段教育机构

（教育信息仅供参考，开发商不对信息准确性作保证。学区划分可能调整，开发商不承担学区变更责任）

景观设计升级

主城首创四维立体公园景观

打造全方位景观体系，垂直瀑布、风雨连廊、车行采光公园等创新设计，构建地面至空中的多维生态网络。暮色中的沙河映照晚霞，归家途中穿越自然秘境。立体绿植与跌水景观相映成趣，以全新维度诠释自然之美。

会所体验革新

主城稀缺公园俱乐部与浮岛会所

华宸府以升维理念重塑生活体验，实现管理封闭与景观开放的完美平衡，为精英阶层提供内心丰盈与外在尊崇的双重享受。

十余个主题功能空间，打造垂直立体生活体验。

产品设计突破

建面约180㎡起 墅质超平层新标

创新产品规划，以三大突破性设计重构墅级大平层：

室内景观中轴设计

以花园为核心串联空间互动；

全空间独立花园配置

空间革新，消融室内外界限；

主城珍稀室内四花园

突破传统的自然生活场景；

注重高端客群隐私保障，采用楼栋侧向布局确保户户无对视；独立电梯入户，彰显专属尊崇礼遇。

服务体系完善

超越万象 臻选服务体系

在基础物业服务之上，深入考量高端生活需求，创新构建全方位增值服务体系

（服务内容规划中，具体以交付为准）

会所专业服务：涵盖瑜伽健身、课外培训、私宴定制、派对策划、会议服务等专业服务

私人定制服务：接送机服务、私人园丁、奢侈品养护寄售（有偿）、房产托管（有偿）、藏品养护、宠物寄养、私人安保等

时间管家服务：专属陪护(陪诊/会务/接送/夜间陪同)

智能安防系统：儿童活动区域智能监控(天使之眼)

全龄关怀服务：户内适老化改造（有偿）、儿童空间优化（有偿）、离园管理及归家护送

社群运营服务：社区社群建设运营，定期组织教育分享、文化沙龙、健康讲座等活动

专属管家服务：配备专属生活管家，24小时在线，提供贵宾级服务体验

万象生活体验

作为中国领先的物业管理及商业运营服务商，连续入选物业管理综合实力百强企业，2021-2022年荣获物业服务满意度调查榜首。成都万象城购物中心汇聚国际品牌与多元业态，从跨界礼遇到圈层社交，让日常生活升华为高级定制体验。

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