重磅!楼市又出新政 成都市房管局为你权威解读政策变化

据悉，为坚决贯彻落实国家调控要求，切实支持合理自住需求， 努力做到职住平衡，坚决遏制投机炒房行为，今日，成都市政府出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。对于群众在新政执行当中可能产生的疑问，成都市房管局进行了答疑解读。

1.新政实施后，住房限购对象有何变化？

答：本次住房限购对象由个人调整为家庭。

2. 新政实施后，限购方式有何变化？

答：限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。

3. 两人及以上本市户籍居民家庭已有住房，还能购房吗？

答：本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

4. 在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房有什么条件？

答：购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

5.怎样才算“本市户籍居民家庭”？

答：家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。

6.“两人及以上的本市户籍居民家庭”包含哪些家庭成员？

答：两人及以上本市户籍居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及其未满18周岁的子女。

7.怎样算是“成年单身居民家庭”呢？

答：成年单身居民家庭包括三种情形。（1）18周岁以上未婚的单身居民；（2）离异（或丧偶）且无子女的单身居民；（3）离异（或丧偶）且子女已年满18周岁的单身居民。

8.张三离异不满2年，张三的自有产权住房数量应该只算自己名下的，还是要算离异前全家名下的？

答：按离异前的家庭自有产权住房总套数计算。

9.父母通过投靠成年子女落户成都的，能单独购房吗？

答：不能作为单特别庭购房。

10.新政后新购住房多久可以转让？

答：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

11.新政何时开始实施？

答：新政自印发之日起施行，原有政策规定与新政策不一致的按新政策执行。

12. 新政施行之前购买住房的，政策如何界定？

答：新政施行之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。

【项目动态】金地天府城目前无在售房源，预计2018年终将推出高层，具体开盘时间、户型大小、价格等相关信息尚未确定，详情请咨询售楼部。

【网友点评】18号线在门口还是比较看好，毕竟世纪城和西博城就海昌路一站。

【项目动态】中海锦江城项目2号地块1350套房源新获预售证：成房预售天府新区字第25570号，建面112-178㎡洋房，1梯2户非清水房，本次房源提供3种装修方案，装修单价2970、2970、3620元/㎡，清水均价约11400元/㎡，实际均价14400-15000元/㎡，网上登记时间5月2日-4日，预计5月25日摇号。

【网友点评】我觉得这个户型挺不错的！南北通透，每个卧室采光都好，很喜欢这个户型！

【项目动态】成都鑫苑城产品涵盖高层住宅和叠拼别墅，面积有100㎡、120㎡、135㎡、144㎡，预计8月开盘，其他信息待定，详询售楼处。

【网友点评】地段很不错，交通特别方便，环境也还行。

【项目动态】蜀镇后期将推出10期房源,面积为78-143平。预计5月开盘。

【网友点评】有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，蜀通幼儿园双流中学，实验学校建设职业技术学校，上学方便。

【项目动态】空港陆号首批次将推建面约75-105平房源，约380套，具体开盘时间待定。

【网友点评】这个项目是航空港区域的全新盘，以刚需为主，在建中的8号线有站点在项目附近，交通目前只适合自驾。