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【项目概况】

银河玺悦和鸣坐落于成都武侯西板块，由深耕地产39年的银河集团倾力打造。项目总占地67.69亩，总建筑面积达128779.21㎡，规划18栋11-12层低密小高层，共计774户精装住宅，预计2026年10月交付。

项目采用现代简约建筑风格，LOW-E玻璃与金属立面交相辉映，容积率仅2.0，绿化率高达35%，公摊面积控制在15-17%区间，物业费为2.8元/㎡/月。社区配备1083个车位，车位配比达1:1.4，充分满足业主需求。

【品牌实力】

银河集团作为中国房地产百强企业，39年来稳健发展，已形成五大核心业务板块。继成功布局重庆、南宁、宜昌、西安等城市后，2021年正式进驻成都市场，三年内连续打造三个精品项目。

【产品特色】

项目采用点错式布局，打造低密纯粹的公园住区。建筑密度仅20%，搭配约3.5万㎡园林景观（相当于4个标准足球场），包含1500㎡全龄活动场地、七重景观体系和九大社交空间，营造自然与人文和谐共生的居住环境。

【区位价值】

项目位于新双楠4.0高端居住区，毗邻九江未来公园社区——成都首批规划的未来公园社区之一。该区域集休闲娱乐、商务办公、时尚消费、微度假与品质居住于一体，正成为城市新兴的价值增长极。

【交通网络】

立体交通体系畅达全城："三横"（四环路、星空路、双九路）与"三纵"（成新蒲大道、双楠大道、成双大道）构成地面路网；3号线（龙桥路站）、17号线（九江北站）、19号线（龙桥路站）三轨交汇，实现高效通勤。

【生态资源】

项目周边生态资源丰富：19亩乐活公园举步可达，4500亩江安湖生态区与8500亩空港中央公园左右环抱，更坐拥万亩环城生态带，形成天然氧吧，为业主提供健康宜居环境。

【商业配套】

2公里黄金生活圈内汇聚四大商业综合体：双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心。此外，星荟天地与空港盒子等新兴商业即将投入运营，商业氛围日益浓厚。

【教育资源】

项目所在的双流区是成都唯一实施15年免费教育的试点区域。周边现有双流中学、棠湖中学实验学校等优质公办学校，规划中的双流实验小学预计2024年11月动工建设，教育配套持续升级。

【医疗资源】

3公里范围内医疗资源丰富，四川大学空港华西医院（三甲）、双流区妇幼保健院、双流区中医医院等医疗机构环伺，为业主健康保驾护航。

【户型解析】

101㎡三室两厅两卫

经典竖厅设计，方正通透，约6.8米景观阳台连通次卧，22㎡套房式主卧搭配独立卫浴，客厅旁预留可变空间。

105㎡三室两厅两卫

采用LDK一体化设计，30㎡阔绰横厅，6.6米宽景阳台，20㎡主卧配备独立衣帽间及卫浴空间。

118㎡四室两厅两卫

30㎡奢阔横厅搭配6.6米景观阳台，三分离卫浴设计，6.3米进深主卧套房含衣帽间及私卫，预留多功能房。

128㎡四室两厅两卫

三面宽全明设计，独立电梯厅与玄关双重归家礼序，32㎡剧场式客厅，7米双景观阳台，25㎡南向主卧套房。

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