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【项目规划】

坐落位置：天府新区兴隆镇诗驿路

开发企业：清凤集团·成都惠能房地产开发有限公司

建筑单位：成都清凤建设

【产品参数】

物业类型：洋房/叠拼/低层华宅（当前主推洋房产品）

占地面积：总规划320亩（含69亩公共绿地），一期开发213亩

建筑面积：25.61万㎡

容积率：1.8（低密社区）

绿化景观：30%绿地率

产权期限：70年

楼栋分布：27栋洋房+21栋叠拼+5栋华宅

户型区间：平层175-212㎡/底跃282-379㎡

价格体系：总价370万起，均价23886元/㎡

空间尺度：3.3-5.8米层高/35㎡景观露台

交付标准：清水房

支付方案：支持全款/分期/按揭

【核心优势】

1. 稀缺湖居资源：坐拥500米原生湖岸线，270°环幕观景视野

2. 极致空间体验：3梯2户配置/2.2米电梯厅/零公摊设计

3. 墅级生活标准：U型露台/游艇式立面/40%窗墙比

4. 匠心工艺标准：建筑含钢量超普通住宅35%

【产品亮点解析】

叠拼产品创新呈现：

1. 突破性空间尺度：630㎡建面+1000㎡拓展空间，实现单层约200㎡的叠墅平层化

2. 革命性层高设计：10米地下挑空（-1F/-2F均超4米）+3.6米首层层高

3. 双首层采光系统：20㎡下沉庭院结合坡地花园，打造全明地下室

4. 安缦级主卧套间：120㎡+70㎡双套房配置，7.7米景观阳台

5. 藏品级地下空间：预留100㎡专业收藏区，满足高端客群需求

【区位配套】

立体交通：梓州大道/天府大道双主轴，地铁19号线（在建）

产业支撑：西部科学城/独角兽岛/鹿溪智谷

商业资源：兴隆湖商圈/天府博览城商圈

教育配套：天府一小/天府中学等优质学区

【视觉展示】

鸟瞰全景

洋房实景

叠拼效果

【img10-13】主力户型

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