成都「金雁锦绣金沙」售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

【金雁锦绣金沙】售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

### 项目基础概况【金雁锦绣金沙】由成都金雁盛世房地产开发有限公司倾力打造。该项目于2019年拿地，总占地17亩，规划布局上，共有6栋建筑。其中，2/3号楼为7层，5/6号楼为13层，4号楼是15层，1号楼高达21层。整体梯户比为2T2，居住舒适度较高。在相关指标方面，项目的容积率为2.0，绿化率达30%，楼间距处于30 - 60米之间，既保证了居住空间的开阔，又营造出舒适的居住环境。项目车位数总计280个，比例达到1:2，充分满足业主停车需求。此外，房屋层高为3.3米，公摊仅17%，物业费为6.8元/m²，由成都中海物业管理有限公司提供物业服务，交房时间定在2025年3月30日，交付标准为清水，属于准现房。### 全新首开房源此次全新首开一批次推出149㎡、176㎡两种户型。具体分布为：1栋21层，2T2户，户型为149㎡；2栋7层，2T2户，户型为176㎡。

### 多元配套解析1. **教育资源**：周边教育配套丰富，涵盖成都第六幼儿园、实验小学附属幼儿园等优质学前教育资源，小学有金沙小学，中学则有泡桐树中学、石室联中、青羊实验中学等，全龄段教育资源为孩子的成长保驾护航。

2. **交通出行**：交通十分便捷，临近地铁2、7号线以及27号线（距离约800米），方便业主快速畅达城市各处。

3. **商业配套**：商业配套完善，金沙演艺综合体（距离1km，预计2024年12月交付）将为业主带来丰富的文化娱乐体验。此外，一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、家乐福、仁和春天等商业场所环绕，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。

4. **生态环境**：生态配套得天独厚，市政熊猫绿道下楼即可到达，周边还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园等生态景观，为业主提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。5. **医疗保障**：医疗配套齐全，成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院、四川省人民医院等医疗机构分布周边，为业主的健康生活提供有力保障。### 小区园林景观项目以约12440亩城市生态为基底，精心雕琢约9552㎡都会森系隐奢园林，营造出宁静雅致的居住氛围。

### 在售户型亮点在售户型均有约3.3米层高，2T2户设计带来约16.8米全域采光，充分保证室内的明亮通透。其中，建面约149㎡户型为四室两厅两卫

；建面约176㎡户型同样为四室两厅两卫

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