高新区全新项目细节曝光,背后房企展露进军成都野心

近日，高新区一项目公示建设工程规划许可证，该项目由成都远荟房地产开发有限公司开发，位于高新区桂溪街道。

据搜狐焦点成都站查询，项目所在地与去年三批次集中供地中四川远达竞得的宗地位置相同，这也意味着，去年高调拿地的远达，即将在高新区启动新住宅项目建设。

根据远达官微消息显示，据项目案名暂定为远达·天荟云庭（备案名正在申请中），部分产品细节曝光！

01 远达成都排名前列项目将启

公示内容显示，项目占地约58亩，其中住宅建筑面积约77207.9㎡，包含27646.14㎡的商品住宅和49561.76㎡的销售型一类人才公寓。

从公示图纸上看，地块建筑北高南低，规划有25栋住宅，其中北面是5栋高层，22-25F；呈半围合式排布；地块南侧是20栋4-6F的叠拼楼栋，呈阵列式排布。

从地块位置来看，位于天府四街以南，康华路以东，靠近北辰香麓、建发翡翠鹭洲、保利心语等较成熟小区，居住气氛还可以。旁边还有天府实验学校和成都教科院附属学校等教育资源。虽然距离最近的地铁站民乐站有1公里左右，但也属于大源板块，在成都楼市中的价值很高。

区域多个楼盘二手房价格在这几年扶摇直上。比如距离地块较近的北辰香麓二手房参考价24526元/㎡，朗基御今缘二手房参考价27110元/㎡，建发翡翠鹭洲二手房参考价27101元/㎡，北辰朗诗南门绿郡二手房参考价31237元/㎡。

就目前情况来看，该地块作为今年远达在成都开工建设的排名前列住宅项目，引发关注。从高层加叠拼的产品形态来看，远达也是有备而来。

02 此前已在成都连夺两地

远达是谁？如果你近期有关注2022成都首批集中土拍，对这个名字应该不会陌生。

上周结束的首批次集中供地中，天府新区麓湖板块约119亩住兼商用地，被远达成功竞得，成交楼面价11300元/㎡，成交总价约22.48亿元。

值得一提的是，这已经是远达在成都布局的第三个地块了。在去年6月及12月，远达分别在高新区摘得两宗核心优质地块，拿地累计耗资共约33亿元。

/图据远达官微

2021年6月8日，在成都一批次双集中拍卖中，经过42次举牌，远达以楼面价13500元/㎡，自持租赁住房比例高达59%，总价超18亿元，竞得高新区中和街道约76亩地块，算是正式进军成都市场。据了解，该项目案名为远达·天屿城，预计今年6、7月取证入市销售。

2021年12月7日，2021年成都第三次集中供地拍卖中，远达以19600元/㎡，外加64%的销售型一类人才公寓比例，总价15.17亿，溢价率达14.62%，竞得高新区本次少有出让的一宗地住宅用地。也就是上文提到的高新区即将启动新住宅项目建设的地块，目前已经入场施工。

03 高调出手背后底气何来

不到一年时间，远达接连在成都土拍市场高调出手，但对成都市场而言，远达却仍然是一个“新面孔”，甚至不少从业者对其都知之甚少。

公开资料显示，远达1994年凭借实业起家，总部设在四川自贡，是自贡市排名前列民营企业集团。

从1997年开始，远达正式进军地产领域，目前已成功布局重庆，四川自贡、宜宾、内江、泸州、南充、广元、广安、遂宁、达州、攀枝花，以及云南昆明、楚雄、文山、普洱、西双版纳等16市29城。如今，远达又于成都高新区连落三子，扩张速度可见一斑。

除房地产相关业务之外，远达已形成集房地产开发、食品生产、物业管理、投资服务、文体产业于一体的多元化产业体系，并取得了不俗的成绩。

在2021的四川民营企业100强榜上，远达集团排名第30名，是自贡排名最靠前的企业。

在食品生产领域，远达旗下美乐食品公司，早已发展成一家知名度颇高的名牌企业。历经30多年的砥砺发展，现已具备年产10万吨香辣酱及系列产品生产能力。

在文化体育方面，据了解，远达一直以实际行动大力支持体育事业的发展，冠名和赞助各类省、市篮球联赛、足球联赛、冬泳比赛等专业赛事。

综合来看，远达在四川算得上一家颇有实力的民企。如今，远达在成都炙手可热的高新区连续强势布局三子，引发行业极大关注。

在当前的市场环境下，考虑三宗土地成本及条件都比较高，如何平衡品控和成本控制，非常考验远达的开发“手艺”，关于项目后期如何呈现，搜狐焦点成都站将持续关注。