73%选择最小户型!建发央著人才选房结果公布!

近日成都人才安居服务网公布青羊区建发央著人才选房结果，之前共132人报名，实际选房74人，弃选率43.9%。

非四川人弃选率49.0%（55人报名28人选房）

四川人弃选率40.3%（77人报名46人选房）

成都主城五区弃选率50%（6人报名3人选房）

可以看到建发央著人才公寓主力购买人群完全不是主城五区人士，成都家境最殷实的孩子要么出国，要么毕业前或毕业后很快买房。

从建发央著人才公寓选房可以异常清晰的看出成都对四川人，非四川人的吸引力，没有这些人，成都高端人才公寓毫无意义。

实际选房人身份证开头从1-6每个数字都有。成都吸引过来的人远远不只是川内或西南地区的人。

选房74人中54人选择90平最小户型，最小户型率73.0%。

16人选择129平户型（385万）

1人选择154平户型（471万）

3人选择167平户型（500万）

从如此高的最小户型比例来说，可以一再印证成都人才安居资格群体购买力是不强的，少有一位C类人才同样选择的最小户型。

当然同时也要看到即使是最小户型，价位也来到了266万，较低首付需要79.8万。

80万首付完全不靠家里，仅靠自己收入，靠打工对绝大多数非计算机专业985本/硕/博来说毕业五年内都是极难达到的水平，即使是计算机相关专业，五年在成都靠自己省八十万同样是困难的。（北京上海深圳相对容易，但房价水平完全不一样了，成都存在性价比优势）

基本可以说，现在绝大多数人买房是要靠父母帮助。

5到10年前舆论对“啃老”这种行为是偏负面评价的，而在当今“有老可啃”已经有一定隐性自豪成分了。

父母为什么愿意拿出积蓄为孩子买房，一方面房子在目前仍然有结婚作用，另一方面对房产有升值预期，资产传承预期。

父辈母背将自己的劳动剩余轰轰烈烈的投向了房产之中。

过去二十年房价走势让大多数人认为房价是在一路各路“专家”看跌之中一路上涨。

这种思考模式合情但不合理，看历史应该看历史为什么会这样发生的逻辑，而不是说过去二十年这样，未来十年就一定会这样。

举个最简单的例子，此前NBA总决赛从来没有1:3落后翻盘的先例，但我们显然不能说一只球队总决赛1:3落后就无法翻盘了，这条定律经过了70年不断验证于2016年被打破。

PS:作为科密，用詹姆斯举例，侧面印证2016年达成成就的伟大

和不少人交流过房子，发现大多数散户群众实际上就是押注房价永远不跌。

就笔者个人道德上来，讲清楚为什么不建议押注房价永远不跌（本文不打算讲清楚），对方还是坚信，那笔者道德上就没有负担了。

最后，继续重复说过很多次的话，买房请图住，不图投资。

来源：成都人才公寓