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核心参数

【开发企业】：成都万科蓉北置业有限公司

【占地面积】：约41亩

【总建筑面积】：6.85万㎡

【楼栋数量】：9栋

【规划户数】：876户

【建筑层数】：17层

【容积率】：2.5

【梯户配置】：2梯2户/2梯4户

【物业服务】：万科物业

【产品类型】：建面90-120㎡清水住宅

86㎡（2T4户，得房率约30%）

89㎡（2T4户，得房率约30%）

100㎡（2T2户，得房率约30%）

120㎡（2T2户，得房率约30%）

【交付时间】：首批次预计2026年12月

户型解析

86㎡三室两厅两卫

89㎡三室两厅两卫

101㎡三室两厅两卫

121㎡四室两厅两卫

项目核心价值体系

品牌背书：深圳地铁控股的万科集团，连续9年跻身《财富》世界500强；

物业服务：万科物业覆盖全国130个城市，管理3678个住宅项目；

区位优势：占据廖家湾CLD核心区，坐享城北发展红利；

教育资源：毗邻龙江路小学（新都校区），构建全龄教育体系；

交通网络：三轨交汇（5号线/27号线/S11线），快速通达全城；

商业配套：自建1500㎡社区商业，双TOD（廖家湾+幸福桥）商业集群；

医疗资源：成都市第一人民医院新都院区（规划中）近在咫尺。

万科集团实力彰显

战略区位价值

天府北中轴核心

项目位于天府大道北延线关键节点，这条全球最长城市中轴线串联成都政治、经济、文化核心区。廖家湾作为北部门户，将共享城北腾飞红利。

新都双核之一

根据城市规划，廖家湾与香城中心共同构成新都双中心，2026年将初步建成"成北副中心"，2030年升级为"消费新高地"。

TOD生活典范

坐享廖家湾+幸福桥双TOD规划，打造"站城一体"的微型城市。地铁5号线（600米）、27号线（1.2公里）、S11线（在建）形成黄金交通网络。

未来公园社区

作为成都第二批未来公园社区，规划"一园四脉五岛"体系，融合数字科创、国际交往、全龄服务等功能，打造绿色智慧生活样板。

全维生活配套

教育矩阵

350米直达龙江路小学（新都校区），周边汇聚廖家湾幼儿园、旃檀中学等优质学府，形成K12教育闭环。

商业集群

生态体系

毗邻565亩毗河绿带，700米范围内规划多个公园，打造"推窗见绿"的生态住区。

产品设计理念

汲取香港瑰丽酒店设计精髓，打造现代简约的都会美学社区。规划五大主题空间、七进归家体系，营造高端酒店式居住体验。

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