2021年成都名义楼面价TOP10

搜狐焦点成都资讯 2021-12-23 08:15:01
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数据来源:锐理数据RAP系统,仅统计公开拍卖地块。名义楼面地价,即不计算任何自持、无偿移交、配建比例,不算公建配套成本。TOP10地块分布区域:高新区2宗、金牛区1宗,青羊区2宗、成华区2宗、天府新区2宗、锦江区1宗。TOP10地块拿地企业:四川远达集团、融信集团(2宗)、爱情地产、人居置业、厦门建

数据来源:锐理数据RAP系统,仅统计公开拍卖地块。名义楼面地价,即不计算任何自持、无偿移交、配建比例,不算公建配套成本。TOP10地块分布区域:高新区2宗、金牛区1宗,青羊区2宗、成华区2宗、天府新区2宗、锦江区1宗。TOP10地块拿地企业:四川远达集团、融信集团(2宗)、爱情地产、人居置业、厦门建发、高投、成都永利融、华润置地、中国金茂。

TOP1

高新区桂溪街道58.08亩地块,是第三批次参与房企最多、举牌最积极的一宗地,最终由远达以成交楼面价19600元/㎡+销售型人才公寓比例64%竞得,清水住宅销售均价最高限28500元/㎡。此外,远达在第一批次以楼面价13500元/㎡+59%自持租赁住房比例抢下高新区新川板块宗地而闻名。远达两次出手震惊市场,两大项目会如何打造,将是2022年关注的重点。

TOP2

6月,融信竞得的金牛区一环内9.55亩小地块,清水住宅销售均价最高限26000元/㎡。目前,融信在成都主城区有融信锦溪公馆(16.66亩)、卓越融信云门望古(14.45亩)、龙湖融信卓越青云阙(29.37亩)、金地融信御琴峯(16.09亩)4个项目,主城区、市中心、小地块,融信熟悉的拿地动作。

TOP3

今年6月,爱情地产在成都首批“双集中”土拍中,以楼面价17500元/㎡+18%自持租赁住房比例,顺利拿下了青羊区成飞约69.93亩地块,明确要求清水交付(均价24800元/㎡)。呈现项目名为爱情玺樾万璟,为爱情地产“TOP级”产品万璟系,项目毗邻胜西小学高坎校区等名校,金沙湖、环城生态公园、清水河等优质自然资源环绕,目前鹏瑞利商场城市展厅已开放。

TOP4

12月7日,成华区保和街道斑竹社区4、5组一宗48亩住兼商用地顺利拍卖,人居以成交楼面价17200元/㎡竞拍成功,该地块大概率是人居九林语一个新组团。2017年11月,人居以拍卖的方式拿下了东客站两宗土地(分别占地约42亩、41亩),楼面地价均为12000元/㎡,且分别无偿移交28%和33%的租赁住房,打造的为人居九林语项目。人居九林语分两期开发,一期为九林语·望云阁,二期为九林语·叠云阁,包含小高层、洋房、叠拼等产品,建面约126-357㎡,上批次价格约28800-33000元/㎡(带装修)。

TOP5

天府新区麓湖板块156亩地块,被厦门建发以17000元/㎡成交楼面价+1%人才公寓比例竞得,清水住宅销售均价最高限24500元/㎡。在成都第三批次集中土拍中,建发连落3子(天府新区2宗,锦江区1宗),耗资约64亿元。在主城区建发央玺建发央著取得购房者的认可后,这三大新项目会不会延续中式风格?产品又会有什么创新?

TOP6

高投于9月16日拿下的高新区27.6亩100%人才公寓用地。

TOP7

融信拿下青羊区苏坡街道的22.9亩小地块,成交楼面价为16800元/㎡,溢价率9.8%,持续加码成都。

TOP8

成都永利融竞得的天府新区总部商务区的袖珍地块,成交楼面价16400元/㎡,自持租赁住房面积比例6%,住宅清水限价28150元/㎡,为天府新区最高清水限价。这是成都永利融在成都开发的第一个项目,据悉将引入卓越进行联合开发。

TOP9

从今年6月7日在成都首批次”双集中“拿地到公布案名,再到城市展厅开放,华润仅用了四个月左右的时间。项目名为华润置地静安府,位于中环路内侧,紧邻升仙湖生态公园,周边各项生活配套完善。项目产品为9F的纯洋房社区,包括建面约128、132、141㎡三大主力户型,1T2户的梯户比保证了舒适度,仅536席,将以清水发售,即将入市。

TOP10

TOP10门槛达到16300元/㎡,为金茂竞得锦江区白鹭湾地块。地块计算容积率1.5,要求100%的成品住宅,建筑限高20米,限定清水房价27400元/㎡,后期的产品定位不会低,也是2022年最值得期待的项目之一。在成都第三批次供地中,锦江区白鹭湾新经济小镇一次性成交4宗地,分别被锦江统建(成交楼面价16100元/㎡)、建发(成交楼面价15500元/㎡)、深投控(成交楼面价16200元/㎡)、金茂(成交楼面价16300元/㎡)竞得,四大企业聚集会加速区域的成熟。

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