总价300万以内!购西三环,成外旁,百亩国央企大盘套四!
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成都5.31出台房产新政，从限购、税收、公积金贷款等维度，全面进行了优化。
目前，整个房源市场反馈明显，对当前楼市有一定的刺激作用。不仅二手房7日上新房源已超万套，新房市场也在逐步回温。
现场意向购房者明显增多，特别是一些优质的主城项目，更是成为购房者重点关注的对象。
其中，择址于主城西三环的【交投电建·国宾江山】（开发商：成都交投洺悦国宾善成实业有限公司 ，预售证号：510106202258513），正是其中的“集大成者”。
交投电建·国宾江山已取证
购房资格：11区、天府新区、高新南
占地面积：约225亩
产品类型：洋房、小高层
容积率：2.0
绿地率：35%
开发商：成都交投洺悦国宾善成实业有限公司
＃本次取证信息＃
楼栋：1#、9#、11-14#栋
套数：312套
建面：约118㎡、约135㎡、约188㎡（标准层）、约268-371㎡（底跃）
装修情况：清水、精装（以开发商较新消息为准）
预售证号：510106202258513
“西贵之源”，尽在国宾
项目位于金粮路与百草路交叉口，属于西三环——金牛国宾板块。
其以迎宾大道金牛宾馆为核心，西起金周路，东至西三环，南侧为城西历史主动脉“羊西线”，北接中优城西发展的新起点“金牛大道”。
作为曾经蜀王的“园囿”所在之地，国宾板块不仅有着成都上风上水的位置禀赋，更蕴含着厚重的文化底蕴。
“国宾”二字由来，正是板块内被邓小平同志亲笔题写的【金牛宾馆】。
其是众多政要巨贾来蓉的下榻之地，拥有着尊贵的标志意义。
如果说，之前板块因内有曾接待过各国元首、政要巨贾的金牛宾馆而得名，那么如今，国宾板块则有了另一重身份——国宾高科新城。
整个片区瞄准文化创意、都市旅游两大核心产业，依托现代商贸、新型房地产两大支撑产业，构建“新经济产业新区+高品质生活社区”。
其中，天府艺术公园片区这一天府文化新地标的打造，更是让国宾板块生态改善属性进一步提升，成为了金牛高净值人群核芯改善区。
另一方面，优质的宜居性，也意味着土地的“稀贵”。
在中优政策背景下，板块被要求严格控制建筑密度、高度，优先优质配置，减少住宅用地，来打造宜居健康的城市。
自去年至今，整个金牛区共成交了14宗住宅用地，其中，9块位于国宾板块。
吸引了包括万科、龙湖、人居、电建、交投等众多实力房企竞相入驻，板块内清水较高限价已涨至约27000元/㎡，土拍市场如火如荼，预示着板块未来价值和发展潜力也进入一个新的台阶。
另一方面，板块周边新房市场，去化也较快，门槛价基本达到了约2.2万左右。
从市场看国宾板块，其供销两旺，土地愈发低密与稀缺。
总之，从古时的“以西为贵”到近代的“金牛国宾馆”再到现在的“国宾高科新城”，国宾板块其实一直流淌着“西贵之源”的美名，拥有着甚为“尊贵”的改善血统。
集萃主城配套，教育甚为“稀贵”
项目集萃着主城优越的配套资源，对美好生活全方位演绎，尤以“稀贵”的高端学府甚为突出。
公立教育资源方面，项目内部规划了一所优质的公立幼儿园；一街之隔，是茶店子小学金禧校区，是由茶店子小学教育集团领办的公办直属学校，已于去年9月开学。
而私立教育方面，其拥有成都外国语学校，直线距离仅约300米。外国语学校，在成都甚至全川的私立学校中处于排名前列梯队，是教育部批准具有国内国外教育双通道的16所外国语学校之一。
据外国语官微公众号数据:办学13年，约98%的学子进入了国内一本大学、约65%的学子进入了世界前20大学。
此外，直线距离约1公里，还有成都爱思瑟国际学校（中海校区），涵盖幼儿园、小学到中学的课程，招收外籍、国内学生。
交通上，项目距离地铁2号线百草路站约300米。
地铁2号线作为成都东西走向的城市大动脉，6号线、9号线换乘便捷，接驳全城，实现繁华与宁静的瞬息交换。
地面的金牛大道、蜀西路和三环路、绕城路构成了项目“两纵两横”的干道交通，更以百草路、金粮路、金周路等为辅路，出入高效便捷。
生态公园上，项目自带有约5500平米的市政公园，下楼即达，非常方便。其次，直线距离约1公里有中海体育公园，里面有游泳池、篮球场、网球场、垂钓区等运动休闲设施；
另外周边还有约6000亩的两河森林公园、约2800亩的天府艺术公园，生态资源极为丰富。其中，天府艺术公园片区是以金牛宾馆为核心打造天府文化新地标。
商业上，1公里内有中海国际商圈、保利商圈、万科城商圈和熙悦汇商圈（约22万㎡的商业，在建中）；以及在辐射范围内的龙湖西宸天街、爱情海商圈，以及新晋入驻的金牛大悦城（在建中，信息来源掌上金牛官微）。
三大舒居亮点，匠造“江山”品质
项目是交投×电建，国央双企开发，形成了板块罕见的“百亩低密品质大盘”。
成都交投想必大家都不陌生，作为城市综合开发运营商，在天府国际机场、新南中心、人北TOD、成都东站二期等成都重点城市规划上都有它的身影，其拥有着硬核的基建打造能力。
而中国电建，是经国务院批准、国资委直接管理的央企。2021年，中国电建位居《财富》世界500强第107位。电建地产，是中国电建集团成员企业，经国资委核定的首批16家主营房地产开发的央企之一，位列地产前50强。
电建地产深耕成都14载，先后打造了洺悦府、洺悦玺、洺悦锦园、长运东安等众多高品质人居样本。
交投&电建的“强强”组合，不仅能尽量规避期房风险，同时也给低密、纯住宅产品带来了一定的物业增长潜力。
其总规划约225亩，共计有4个地块。1号地块洺悦玺如今已交付入住，2号地块洺悦珑庭也已基本售罄，去化明显。
本次取证的是3号地块——洺悦天宸，总规划面积约80亩，容积率2.0，由17栋洋房、小高层围合而成。
首开推出1、9、11-14号楼，户型建面约118-188㎡，共计312套。
值得注意的是，9号楼，总高11层；1号楼、11-14号楼，总高16-17层，全部纯板式布局。除9号楼为一梯两户，其余楼栋皆为两梯两户。
项目除了是主城罕见的“百亩低密大盘”，其内部的园林打造也极具亮点。
整个园林，围绕宋式风格为主题进行打造，呈现三进九章的归家礼序。
内部规划四大景观轴——书香雅居、梦想童境、观澜会客、林间秘境，让园林整体呈现宋代雅居“风雅秀丽”的特点。
首先，项目属于双限地，远远低于同区域在售商品房，总价约282-297万，买主城套四，其在主城改善范围内较为少见。
其次，首批雅居户型建面约118㎡、135㎡、188㎡，2.0纯板式户型设计，户户采光充足，通风日照较大化，兼具私密性与通透性。
购买意见
综上，交投电建·国宾江山拥有着国宾板块甚为“西贵”的改善属性，配套醇熟，教育资源尤为突出。
且总价约300万以内套四即可上车。非常适合主城置业的改善客群和部分总价预算有限，追求居住品质的年轻客群入手。
此次全新批次组团王炸来袭，相信也一定会给购房者带来不一样的惊喜。
来源：成都购房通
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