什么,金融城还有新楼盘?金融城的房子,大家都盯得很紧的。区域上批次推新,其实就是传统意义上的金融城边缘了——2019年11月取证的复地金融岛,总价约525万起,清得很快。近期,成都新楼市注意到,金融城竟悄然冒出了一个新项目——瑞禧公馆,距地铁1号线金融城站直线距离约500米,带装修现房,还有67㎡小

什么，金融城还有新楼盘？金融城的房子，大家都盯得很紧的。区域上批次推新，其实就是传统意义上的金融城边缘了——2019年11月取证的复地金融岛，总价约525万起，清得很快。近期，成都新楼市注意到，金融城竟悄然冒出了一个新项目——瑞禧公馆，距地铁1号线金融城站直线距离约500米，带装修现房，还有67㎡小户型。

70年产权酒店式公寓，户型建面约67-180㎡2020年11月22日，“成都瑞禧公馆”（该微信公众号账号主体为成都正和泰信房地产营销管理有限公司）公众号发表了注册以来的排名前列篇文章《千呼万唤始出来——瑞禧公馆排名前列探秘》。瑞禧公馆位于高新区益州大道北段553号，地处金融城板块。

▷ 项目所在位置，截自百度地图项目距地铁1号线金融城站直线距离约500米（百度地图测距），周边有中海城南一号、合景誉峰、南苑等耳熟能详的改善住宅小区。商业方面，项目周边有奥克斯广场、悠方购物中心等，其实离环球中心也在适宜步行范围内，这个地段醇熟度，不用多说。

▷ 项目实景图，图据成都瑞禧公馆微信公众号据成都瑞禧公馆微信公众号介绍，瑞禧公馆是70年产权酒店式公寓。只有一栋楼，呈“L”型布局，共28层，其中5-28层为公寓部分，每层26户。目前为待售状态。根据项目微信公众号显示，项目5层以下为架空部分，大堂建面约400㎡，挑高11米。

▷ 项目大堂实景图，图据成都瑞禧公馆微信公众号瑞禧公馆将推出建面约67㎡、135㎡、180㎡三种户型。建面约67㎡户型设计为一室一厅一卫，建面约134㎡户型设计为一室两厅两卫，建面约180㎡户型设计为两室两厅两卫。据置业顾问介绍，相关户型都不通气。建面约67㎡户型位于每层楼的中间位置，每层有21套，正是项目的主推户型。建面约135㎡户型位于两侧的端头位置，虽然比63㎡户型位置更好，但想想每次回家都要走过一截长长的走廊，这感觉……

▷ 走廊图片，图据成都瑞禧公馆微信公众号建面约180㎡户型位于转角处，每层只有一户。同时，该项目物业服务费为10元/㎡·月。也就是说，如果买入180㎡户型，每个月物业费需要1800元。

拿地时间2009年提到瑞禧公馆，可能大部分人都比较陌生，但如果说起创新时代广场，可能就会有人恍然大悟，原来是它。事实上，瑞禧公馆正是创新时代广场即将推出的部分。瑞禧公馆和创新时代广场的开发商为成都创新房地产开发有限公司，其控股公司为福建新华房地产开发有限公司，法人代表为吴正利。

▷ 图据天眼查据天眼查拿地信息显示，该公司于2009年通过挂牌出让的方式，获得一宗位于成都高新区金融城板块内约2.988公顷商服用地，折合约44.82亩，产权40年。也就是创新时代广场所在的地块。查询成都住建局官网，我们发现该项目曾于2015年6月24日取证，但其后的销售信息不详，直到近期才又传出项目公寓部分待售的消息。