最后138套!天府新区藏了1座“宝藏”高改纯洋房

小学数学题，1+1等于几？

正常来说，肯定等于2噻，天王老子来了都不得变哈！你要说不是2，数学老师特别要kao你脑壳哈。但是，我们说的不是1道数学题，我们说的是1个联名款——碧云天玺，德商+花样年，1+1＞2，你不信？走着瞧！

德商花样年碧云天玺

区域：天府新区，需天府新区、高新南、高新西、5城区资格

在售产品：建面约172-188㎡洋房

参考价格：均价约24500元/㎡

装修情况：精装

层高：3.15米

开发商：成都德旺置业有限公司

物业公司：德商产投物业

物业费：3.8元/㎡.月

容积率：2

停车位：683

交房时间：预计2023年3月

预售证号：510110202138218

图：售楼处实拍

区位&地段

去年4月，成都官方发布了《天府新区万安南片区总体城市设计》，在这份方案里，一个全新的名字浮现出来——“天府前湾”，北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道，总面积超12平方公里。

图： 天府前湾效果图 图源成都市规划设计研究院

碧云天玺位于青岛路与遂州路交汇，地处天府前湾版块，毗邻全国排名前列中央法务区，以北延伸至麓山、新川，以西则是麓湖、锦江生态带，以南紧邻天府中央商务区……天府前湾可说是天新最后一块拼图，核心定位便是“公园+居住”，在这片土地上，将来随处可见公园绿地，家门口便是代建运动公园和稻花溪生态公园，“公园城市”，舒居而纯粹。

周边青岛路、昌公堰双TOD在建，碧云天玺直线距离青岛路TOD约800米，加上规划中的地铁26号线，轨道交通有点东西。由于青岛路站暂未开通，需要到1.2公里外的沈阳站乘坐地铁6号线。要说自驾，宇宙中心的路面交通你懂的，敞跑。

商业方面，沿遂州路出发前往麓山大道，分布于两侧的麓镇、和悦广场城南排名前列山姆会员店等，都可满足买买买的需求。而天新的商业拼图正在加速成型，天府大悦城、暹罗天地……不久后，全部拉满。

最后说说医疗配套，天新主要依靠3所大型医院，华西天府医院已经开院，省二医院天府院区已经封顶内部装修中，万达国际医院在建。

规划&产品

豪宅专家德商TOP系产品，“天玺”当仁不让，迎晖天玺、锦江天玺、锦麟天玺、熙华天玺4个响当当的名字，是德商的印记。

入户大堂效果图

效果图

于内，碧云天玺沿用了“天玺”系的归家入户标准，结合花样年擅长的公区设计标准，打造了面宽超16米、挑高 6.5米的星级酒店式入户大堂；于外，天玺标志性的“现代光感钻石立面”，极富现代科技美感和辨识度。

总占地118亩，分商业、洋房、高层3个地块开发，容积率2.0。要知道当前市面上同等容积率产品，大多采用高低配，而碧云天玺用单独1个地块打造出了7-12F纯洋房组团，围合式布局极大程度规避了传统阵列式洋房采光不好的短板，较大100米楼间距，同时做出了2个5000㎡中庭。

总平图 左上地块为洋房组团

碧云天玺之所以难得，还在于它的产品本身，建面约172-188㎡洋房，全4房3卫豪改，邻里之间几乎是同一圈层，更加纯粹。

图：A1户型 4室2厅3卫 建面约172㎡

目前在售较多的172户型，非常前卫的方厅设计，欢型。专为二孩家庭设计的双儿童房，贴心。近35㎡超大主卧，步入式衣帽间、双台盆洗漱台，再放个大浴缸，满赞！入户的套房，可作老人房，也可作客房，随意。

价格及购买建议

德商+花样年高端联名款，精装均价约24500元/㎡，总价400万级别，全四房纯洋房住区，纯粹的圈层。

洋房在售最后批次房源，卖完杀割。综上，1+1是否大于2，你有答案了没？

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