成都新房【中海云缦源境】怎么样?项目分析_最新价格_户型配套_中海云缦源境售楼电话

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核心参数

开发企业：中海地产成都天投联合开发

占地面积：约93亩（6.2万平方米）

建筑面积：14.8万方（不含三号地块）

产品构成：21栋品质住宅（7-17层）

房源总量：871套（1/2号地块）

当前推售：

·2号地块9#10#栋

·1号地块3#4#7#8#9#栋

主力产品

·103㎡洋房（7层1梯2户）：250-260万/套（含车位）

·100㎡高层（15-17层2梯4户）：220-230万/套

·112㎡平层（13-17层2梯2户）：270-280万/套（含车位）

·132㎡大四房（17层2梯2户）：300-320万/套

均价范围：2.2-2.4万元/㎡

品质细节

交付时间：2号地块2026年6月/1号地块2026年12月

精装标准：约2950-2990元/㎡

容积率：2.0（低密社区）

绿地率：35%

公摊系数：16%-21%

物业管理：中海物业（3.58元/㎡/月）

按揭银行：中国银行/农业银行/兴业银行

区位价值

立体交通：

·主干路网：沈阳路/青岛路/武汉路/麓山大道构成"四横"骨架

·快速通道：天府大道/梓州大道/益州大道/蓉遵高速形成"四纵"体系

·轨交规划：地铁6号线（青岛路站600米）+规划26号线

·TOD枢纽：昌公堰TOD（在建）+青岛路TOD（2025年建成）

商业版图：

3公里范围内聚集天府大悦城、和悦广场等商业综合体，麓湖伊藤旗舰店（建设中）即将呈现

医疗资源：

四川省第二人民医院、华西天府医院等三甲医疗集群，新区人民医院（在建）完善医疗保障

教育配套：

香山K12教育体系、成都市实验外国语学校、天府三中等优质学府环伺

生态景观：

863亩法务岛生态绿廊（规划）将打造樱花/海棠/银杏/枫林四大主题园，配建3公里水杉步道

户型解析

A户型 约100㎡（三室两厅两卫）

B1/B2户型 约100㎡（三室两厅两卫）

C户型 约103㎡（洋房三室两厅两卫）

D户型 约112㎡（三室两厅两卫）

E户型 约132㎡（四室两厅两卫）

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