上周九盘新推助力供应倍增 热盘集中推动市场升温

上周（07.19-07.25）大成都14个项目开盘，推出5163套房源，认购3113套，认购率60%。01

一圈层

本周数盘推新加上人才公寓助力，一圈层+天府新区成为供应主力，共8个项目开盘（天府新区独占6盘），整体开盘去化率达75%。

天府新区4热盘齐出，其中万科金域华府、中信城开麓山上院皆由于高性价和低置业门槛，开盘去化优异；同区域的海伦堡玖悦府由于区位相对较差，竞争力不足，加上其他热盘分流，导致开盘去化不如另外两盘，但开盘表现依旧良好。

麓湖生态城凭借良好生态环境与社区打造，本次开出改善产品也一抢而空；

佳兆业麓山壹号推出产品面积相对小于上批次，加上天府新区新房短内期供应不足，开盘去化较上批次有明显提升；

成华区龙潭寺梧桐玖宸受限于人才公寓项目的报名资格，导致开盘周期延迟，去化效果一般，随着资格放开，后期去化或有所改善；

成都排名前列“双限地”项目新希望万科知园项目入市，清水限价给予不少刚需客户下手机会，但部分大户型去化仍有一定难度。

02

二圈层

二圈层共5个项目集中开盘，整体开盘去化率仅27%，低密物业拉低去化速率。

郫都区保利西汇智慧云城、青白江万达广场属于加推，由于产品、价格较之前无明显差异，本次开盘去化率较以往变动不大；

而新都区香江悦湖春天和郫都区的北京建工花汀集区位条件较差，首次集中开盘表现不佳；

双流区正源荟艺境虽位于市区核心，但主力推售350万以上的低密产品，区域客户的接受度不高，开盘去化仅不足两成。

03

三圈层三圈层本周1个项目开盘，开盘去化率达70%。仅位于的崇州的德商崇州天悦开盘，由于中心城区德商多个项目产品口碑加持，加上主推功能性刚需三房、四房产品，故而首开表现不错，去化7成。

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来源：CRIC克而瑞四川