捂盘王、神豪盘、奇葩盘汇集的高新区,到底还有哪些项目值得关注
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高新区购房资格在19年12月4日之后，重回了购房生态链的顶端。
除了高新南区，天府新区、五城区等更多的选择面向高新大军敞开了怀抱。但是，高新区“本土”楼盘就不香了吗？
恐怕高新的这些楼盘依然是不少高新人的排名前列选择。下面继续带你盘点高新区的板块以及楼盘。
PS.由于楼盘较多，文章分为上下两篇发送。上篇盘点大源板块、锦城湖板块、金融城板块。详情戳→限购区域调整后，高新区楼盘无人问津了？这三个热门板块的楼盘了解一下！
本篇主要盘点新川板块、中和板块、市一医院板块。
新川板块
1
中建天府公馆位于高新区观东二路与红星路南延线交叉口处，属于新川板块。项目距离最近的地铁1号线华府大道站直线距离1203米。周边目前没有大型商业，但天府公馆自身带有6万方的风情商业街，建成后可弥补生活需求的问题。整个项目总占地面积342亩，分两期打造，容积率4，梯户比均为2梯4户。
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较新动态：项目上批次于2019年12月13日取得预售证，推出建面约115-177㎡的户型，精装均价1.8万/㎡，1672人次通过复核，目前进入选房阶段。后期中建天府公馆还有充足供货，下批次推出时间待定。楼盘简评：中建天府公馆位于新川板块核心，现阶段轨道交通和商业配套不足，但未来发展潜力大。整个项目占地面积较大，楼间距开阔，适合城南上班族、刚改家庭考虑。
2
北大资源紫境府
北大资源紫境府位于高新区新通南一路，新川之心公园旁。6号线（在建）新通大道站就在小区门口，直线距离仅205米；项目周边目前基本没有商业，主要依靠其他楼盘的底商。
项目占地约123亩，容积率3.0，共分为3个地块开发，每个地块均拥有较大的中庭景观和楼间距。
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较新动态：项目上批次于2019年11月19日取得预售证，推出建面约115-251㎡的户型，清水总价298万元起，精装总价223万起。目前紫境府还剩部分251㎡的楼王户型在售，有高新区资格可直接认购。
楼盘简评：
北大资源紫境府为纯居项目，改善属性明显。周边轨道交通便捷，但现阶段商业配套不足。适合追求品质的改善客群上车。
3
德商御璟天骄
德商御璟天骄位于高新区红星路南延线与观东三街交叉口东南处，距离最近的地铁1号线华府大道站直线距离1191米。
项目周边规划有5所幼儿园和2所小学，在商业配套方面，主要依靠其他楼盘的底商。德商御璟天骄距离新川之心公园直线距离1.2公园，可作为日常休闲的好去处。
项目占地约30亩，容积率为3.0，由商办公寓、高层住宅及洋房组成。高层2梯2户，149㎡；洋房1梯2户，147-287㎡。
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较新动态：
德商御璟天骄目前仅剩少量257㎡的花园底跃在售，精装均价2.2万/㎡左右。
楼盘简评：
德商御璟天骄同样位处新川板块核心，项目拥有较低的容积率，居住舒适度高。目前仅剩的花园底跃总价500万起，同等价位下还有更好的选择。
4
中德英伦世邦
中德英伦世邦位于会龙大道与红星路南延线交汇处，距离1号线华府大道站直线距离1074米。
英伦风的外立面非常有辨识度，无论多远，一眼就能抓住你的眼球。周边的生活配套也日益成熟。项目对面就有成都高新区优培祥龙幼儿园、成都师范银都紫藤小学（北校区）、金苹果锦城排名前列中学，教育资源丰富。而且赠送面积较大，到手实得面积也可观。
距离软件园较近，地铁1个站可达。但是从中德英伦世邦到地铁站之间，还有一段尴尬的距离。至于开发商和物业，以反向口碑，在成都“小有名气”。
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较新动态：
目前F区还剩少量房源在售，均为建面约90-140㎡的清水现房。
预计年后最后一批次精装房源会取证。
楼盘简评：
当初爱理不理，现在成为了城南上班族、刚需刚改购房者心中的“真香盘”。毕竟现房、配置成熟，还要啥自行车呀！
5
长冶南阳御龙府位于应龙路与梓州大道交叉口东100米，距离1号线天府五街站直线距离1335米。
说到长冶南阳御龙府，那可是2018年的网红盘了！周边新房都开精装1.8万，而它清水才1万出头。瞬间成为了整条大街上“最靓的盘”，吸引了不少购房者报名。
周边的大型商业较少，距离最近的地铁1号线天府五街站直线距离约1.3公里，轨道交通方便略有不足。
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较新动态：目前长冶南阳御龙府的住宅项目只剩9号楼等待加推，但是具体时间还暂无信息。楼盘简评：
作为一个老牌网红了，如果这次价格较上次浮动不大，有资格的刚需刚改可以认真考虑一下，前提是能摇到的话。
中和板块
1
新景璟歆府
新景璟歆府位于中柏大道中段，距离（在建）6号线中和站直线距离134米。
地铁就在家门口，真“无缝连接”！对于通勤的业主来说，不用想今天赶地铁是走路还是骑车了，你较大的烦恼就是今天是多睡一首歌的时间还是多睡10分钟！
除了地铁，项目自带商业，基本能够满足日常生活和休闲购物。生活也较为舒适便捷。
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较新动态：
上一批次取证的精装价格约18033元/㎡。目前还有房源在售。
楼盘简评：从位置和价格来看，新景璟歆府适合一家三口或一家四口的家庭，无论是刚需还是改善家庭，也是一个不错的选择。
2
万科璟南堂位于中和大道四段与安和路交叉口西北150米，距离（在建）6号线张家寺站直线距离630米。
项目占地约8.4万方，建面约16.9万方，容积率为2.0，为纯住宅。整体上产品更为纯粹，而万科的物业和品质，也是值得信赖的。但是项目周围配套还未发展起来，略显不足。
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较新动态：
还有建面约105-143㎡的房源在售。参考价格约18000-23000元/㎡。
楼盘简评：
产品不错，但配套略显不足，需要时间去等待周边的发展和呈现。适合现阶段对配套要求不高的改善人群。
3
仁美熙和府
仁美熙和府位于康和西一街110号，距离（在建）6号线中和站直线距离292米。
项目占地约1.1万方，建面约7万方。体量较小，仅1栋高层和3栋洋房。高层合计368套，面积段为97-128㎡；洋房合计36套，面积段为138-227平方米。
整体占地面积小，容积率比较高，优势在于离地铁较近。出门就是地铁，谁又不喜欢呢！
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较新动态：
项目上一次取证是在2019年5月，97㎡的户型已经售罄，目前还有部分大户型房源在售。
楼盘简评：
就目前只剩的大户型来看，产品总价比较高。对于刚需购房者来说，整体感觉性价比不高。
4
红树湾
红树湾位于中和大道一段，距离（在建）6号线张家寺站直线距离1312米。
关于红树湾业主和开发商的斗智斗勇一直没有停止过。如：停车位设计不足，业主拿不到房产证，承诺的商业体变成了住宅，售价飙涨....纵观红树湾的开盘史，就是红树湾业主的辛酸史。
虽然历尽千帆，但是平心而论，红树湾的位置不错，周围的生活氛围也比较浓厚。也算是目前高新区少有的准现房了。
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较新动态：
新房源待推出。
楼盘简评：
楼盘的位置和价格，放在整个高新来说都还算不错，适合在软件园上班的刚需购房者考虑。
5
朗基和今缘
朗基和今缘位于吉龙一街333号，距离（在建）6号线陆肖站直线距离736米。
项目占地约5.7万方，建面约24万方，容积率为2.85，整体规划17栋，包括了高层和叠拼等产品，总户数1234户。距离陆肖站TOD很近，周边的居住氛围也很浓厚。
当时关于和今缘2号楼的精装修也闹得沸沸扬扬，好在最后已经顺利解决。和今缘也被称为“维权最成功的楼盘”。
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较新动态：
目前高层已经售罄，后期还有别墅房源待推出。
楼盘简评：
轨道交通方便，生活配套丰富，距离软件园近。但现在只剩叠墅产品，总价高，上车门槛高，改善人群可以留意。
市一医院板块
1
南城都汇
关于南城都汇，首先想到的就是“大”。2004年拿地，成交楼面价1030元/平米。2007年排名前列次开盘，至今已经十几年了。周边交通和配套好的没话说，1号线、5号线等环绕，有宜家、悠方、仁和新城、凯德广场等等大型商业配套，还有市一医院、学校等资源。户型种类也比较丰富。7、8期主体结构都建设完了，但一直捂盘不开。除了捂盘，另一个小小的槽点就是建筑的外立面，对于“颜值即正义”的人来说，南城都汇的实在不能算颜值取胜。
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较新动态：目前项目还有7、8期房源待推出，货量很充足，但一直没有动静取证。楼盘简评：
位置非常好，配套也非常好，但从拿地到现在已经过去15年了，意味着70年的产权就只剩50多年了。不过若售价合理的话，刚需购房者们还是可以抓住机会上。
高新区的板块和楼盘盘点就全部结束啦
万人摇、捂盘侠、奇葩盘.....
仅仅是高新区一个区就足够让人吐槽了
但是
谁又不是一边吐槽一边诚实的观望着呢！
下盘还想看哪个区
快来留言区告诉我们吧
我们在上篇盘点了大源板块、锦城湖板块、金融城板块。想要了解的朋友，还请戳→限购区域调整后，高新区楼盘无人问津了？这三个热门板块的楼盘了解一下！
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来源：成都购房通
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