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项目档案

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【黄金地段】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【产品形态】：臻品商业大平层

【空间尺度】：建面约356㎡（含约90㎡拓展空间）

【私密配置】：专属电梯入户，3.7米奢阔层高

【物业管理】：4元/㎡·月

【停车规划】：1:1.6高标准配比

【交付形态】：毛坯交付

价值亮点

1. 独占锦江湾头排景观，坐拥稀缺江景资源

2. 270°全景落地窗设计，尽揽锦江壮美风光

3. 采用LOW-E节能玻璃幕墙，美观环保兼具

4. 独立电梯直达，保障居住私密性

5. 约8米观景阳台，打造空中观景台

6. 约356㎡百变空间，满足多元生活需求

7. 超高实用率，拓展空间达约90㎡

8. 完善生活配套，水电气全通

规划解析

项目占地47亩，总建面约17万方，容积率3.9。由四栋江景高层及滨江商业街区构成，建筑密度仅13%。采用现代主义设计语言，打造极具辨识度的临江地标建筑群，将成为区域品质标杆，显著提升片区城市形象。

区位价值

交通网络：

项目位于"两横四纵"路网核心：纵向天府大道、益州大道、梓州大道、剑南大道构成南北动脉；横向牧华路（五环路）、沈阳路贯通东西。15分钟直达绕城高速，10-15分钟接驳京昆、蓉遵高速。双机场覆盖：20分钟抵达双流机场，40分钟通达天府国际机场。

轨道交通：700米范围内规划地铁16号线，1公里可达1号线广福站，5号线高峰站、龙马路站便捷接驳。远期规划19、26号线，形成四线环绕交通格局。

在建的吊金滩人行天桥将有效整合东西两侧医疗、商业等资源，预计15个月建成。

生态资源：

项目直面约20公里锦江生态长廊，400米滨水公园近在咫尺。周边2.5公里范围内分布南湖湿地公园、红石公园、麓客岛等生态景观，3.3公里可达海昌极地海洋公园。区域绿化覆盖率居成都前列，完美诠释"公园城市"居住理念。

商业配套：

项目自持5.3万方滨江商业街区，规划多元业态。3公里生活圈内聚集中海环宇坊、红星美凯龙、万科生活广场等成熟商业，500米处富森美家居广场提供完善配套。银泰城、伊藤洋华堂等大型商超满足高端消费需求。

产品解析

建筑品质：

2#、3#楼采用全玻璃幕墙设计，24层建筑高度，3.7米层高营造开阔空间感。约356㎡户型搭配约90㎡拓展空间，实现超高实用率。

公共空间：

双大堂设计融合现代美学，运用石材、金属等材质打造星级归家体验。地下车库配备20%充电桩，设置无障碍通道及专用车位，彰显人性化考量。

园林设计：

以"蜀都锦绣"为设计理念，特邀台湾风水大师参与规划。通过动静分区手法，将传统风水智慧与现代景观设计完美融合。

商业规划：

自持5.3万方连廊式商业街及140米天际写字楼，规划引入健身中心、主题餐饮、教育培训等多元业态，写字楼将配套高端酒店，持续提升区域活力。

实景呈现

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