12号线最新消息来了,沿线这些盘狂喜!

地铁，作为买房重要参考因素，任何吹风草动，都会牵动购房者敏感的神经。

近日，小妹在问政四川上看到，有多个网友留言咨询“12号线一期是否会延伸到国盾中心“的问题。根据官方答复，12号线一期西端起于普安片区，目前该线线路方案为建设规划编制的初步研究方案，请以后期国家主管部门批复和实施方案为准。

据小妹了解，近期，成都地铁第五期建设规划进行公示，地铁12号线一期在列，工程范围为普安站-双土地站，这是一条贯穿郫都区-老城片区-龙泉驿区的线路，串联高新西区、国宾、茶店子、崔家店等板块。

值得注意的是，在这些板块中，此前因缺乏地铁规划，饱受诟病的国宾等板块轨道交通将会更上一个台阶，沿线楼盘或凭借地铁加持再次迎来机遇。

以下是小妹给大家整理的这些板块地铁沿线的热门楼盘，请查收！

万科菁蓉都会

看这个案名，就知道项目位于郫都区科创新城菁蓉湖核心区，作为科创新城正式揭牌以来首个亮相的项目，科创新城的产业资源、菁蓉湖的生态资源都对项目有不少的加成。

产业方面，菁蓉湖所在的区域，英特尔、西门子、华为、京东方、富士康、戴尔、德州仪器、出光兴产等世界500强企业落户。以全球为背景，近20%笔记本电脑都在这里制造，70%的iPad平板电脑都在这里生产（信息来源：成都日报）。

生态方面，项目距菁蓉湖及菁蓉湖公园直线距离不到100米，可以享受菁蓉湖一线湖景，为了让业主可更直观享受一线湖景视野，项目户型采用横厅设计，景观阳台开间接近8米，采光及视野直接拉满。对于那些向往湖居一线视野的购房者，这个项目值得一看。

万科菁蓉都会 效果图

项目上批次是去年10月取证，共推出242套房源，建面约95-285㎡，目前还剩不少房源在售，看好菁蓉湖潜力价值、或在科创新城上班的购房人群可将之作为参考盘。

菁蓉滨湖湾

菁蓉滨湖湾同样位于菁蓉湖科创商务区，与万科菁蓉都会同处一个区域，共享产业红利与生态资源，小妹不再赘述。

菁蓉滨湖湾 效果图

从产品角度来看，项目总占地面积360亩，这一批次将推218套清水房源（最终以开发商信息为准），户型为建面约102-145㎡。

上批次房源已在2022年5月推出，总价大致在125-203万/套。虽然顺销了，但是去化速度不错。加上有轨电车蓉2号线大禹东路站与项目直线距离约272米，项目或许更加适配在郫都“科创新城”工作的人群。

交投电建国宾江山

交投电建国宾江山位于金粮路与百草路交汇处，项目距离地铁2号线百草路站直线距离只有约300米，是真正的地铁物业。通过百草路站，2个站就可以换乘地铁6号线，6个站可以换乘地铁7号线，基本可以满足通达全城的需求。

值得关注的是，项目周边约800米步行范围内就有可以满足3-18岁的全龄优质教育资源，而且项目南侧已有近30万㎡的商业已经呈现。整体来看，项目目前可享有的配套比较成熟，无需时间等待。

交投电建洺悦天宸 效果图

从产品来看，交投电建洺悦天宸作为项目最新推出的一个组团，主力建面约118-311㎡，参考价格17437-25913元/㎡，适合日常出行对地铁依赖度较高的改善人群关注。

熙门悦著

项目位于金牛区的沙湾板块，距离地铁6号线西南交大站直线距离约700米，交通较为方便。

因地处成熟片区，项目相关配套较为齐全，除地铁外，教育方面有成都市光荣小学、成都二十中花照学校、西南交通大学附属中学、成都市石笋街小学等。

首开龙湖西宸天街距离项目仅有约1公里距离，3公里范围内还有摩尔百货和新城市购物广场、凯德广场等商业体。西南交大医院、四川大学华西青羊校区附属医院、中铁二局集团中心医院等处于项目周边2公里范围内。

熙门悦著 效果图

项目占地面积较小，仅有约7.49亩，容积率2，推出25F高层产品，项目一共仅有1栋楼，今年2月首批次推出74套建面约129-143㎡房源，去化一般，目前还剩约40套房源在售。总的来看，项目适合想要入驻主城及周边地缘改善人群关注。

凯德·玖悦华章

项目位于中环路崔家店北三路99号，距离地铁12号线一期站点大约有1公里左右。如果觉得这个距离远，还有直线距离仅200多米的7号线站点崔家店站和400多米的8号线的东郊记忆站可选，轨交优势明显。

同时，项目旁边就是杉板桥公园，周边2公里范围还有锦云长滩公园、地质与古生物文化主题游园、沙河城市公园、城东体育公园、多宝寺公园，公园资源同样丰富。商业方面，招商花园城、罗兰生活广场、天荟·万科广场和滨江天街都在项目周边一公里范围内，非常适宜居住生活。

凯德·玖悦华章 效果图

回到项目本身，凯德·玖悦华章占地约44亩，容积率2.5，规划有11栋建筑，产品涵盖高层、小高层和洋房，整体呈半围合式布局。

其中，地块西侧是7-10F的洋房，毗邻杉板桥公园；而地块东侧则是20-25F的高层。

据某小程序消息来看，凯德·玖悦华章即将推出两栋房源，户型包括有133-143㎡的高层和165㎡的洋房，感兴趣的朋友可以去售楼部了解详情。

人居·智荟城

项目位于郫都区西源大道，一旦地铁12号线一期开通，可填补目前项目周边地铁的空白（虽然距离有点远）。

就目前的情况来看，周边的轨交出行依然以有轨电车蓉2号线为主，其花石站直线距离项目约1241米左右。

另外，周边还有清水河生态艺术公园、箐蓉湖生态公园、郫筒二小城南小学、奥特莱斯、花样世界生活广场等生活配套。

人居·智荟城 项目乌瞰布局图

说回项目本身，人居·智荟城占地约108亩，容积率1.5，加上周边的清水河生态艺术公园，整体感觉十分宜居。

项目还有一个亮点，所有产品都是大户型，包括有183-210㎡的小高层和洋房、245-247㎡的叠拼，改善属性明显。

对项目感兴趣的朋友可以多注意下，项目已经推完，还有在售房源，在售均价约12000元/㎡。