主城价值回归 “西贵”国宾核心居住区再升级
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
知乎上有个关注度极高的问题：“成都的主城，已经被遗忘了吗？”
回答五花八门，其中一个高票回答让人印象深刻：“主城从没被遗忘，而是在回归，在成长。”
飞速的城市化进程中，随着成都版图不断拓展，骨架持续扩张，新兴板块不断崛起，鲜衣怒马的飞跃式发展态势下，低调的主城似乎正在被遗忘。
然而，无论成都怎样加速狂奔，有一个事实却无法忽略：作为代表更高规格区域能级，拥有更醇熟城市资源的主城，永远是城市的价值高地。
当下的成都楼市，主城正上演新一轮城市价值回归，土地端已有伏笔。
就在上个月，成都第二批集中供地共计75宗，其中主城区（5+2区域）包揽37宗，相较于排名前列次土拍，酝酿已久的主城终于迎来久违的高光时刻。其中“大手笔”输出9宗用地的金牛区，成为主城当之无愧的供地大户。
值得关注的是，本次出让的75宗地块都设置了清水较高限价，从清水较高销售均价TOP10宗地情况来看，金牛区包揽4宗，人居、城投置地、金牛国投等房企纷纷在此落子，清水较高销售均价来到24800元/㎡，预示着主城价值的强势回归。
在这样的市场背景下，无论从供应端还是价格端，金牛区俨然已挑起今年主城房地产主战场的“大梁”。而区域内的国宾板块，也以6宗用地的霸气供应，迎来重塑区域价值的关键时刻。
毫无疑问，随着主城价值的回归，承担二批次集中供地重头戏的国宾板块，正在释放进入集中开发、集中建设的重要信号，一个崭新的高品质居住生活区呼之欲出。
事实上，在众多房企用“真金白银”投票的背后，是国宾板块的“提档升级”。
在多数人的印象中，城西“西贵”的重点区域集中在金沙和青羊新城，随着这两年区域发展趋于成熟、土地开发殆尽，国宾凭借明显的后发优势接过了“西贵”的接力棒。
作为“中优”战略的重要承载地，金牛区大刀阔斧的改建正如火如荼，诸多优质的配套已在国宾板块聚集落地，整个板块的宜居属性进一步提升。从新金牛公园、龙湖西宸天街等配套相继兑现，到茶店子TOD、国宾高科新城推进，再到天府文化艺术公园进入实景加速阶段，以及品牌房企接连入驻，当前的国宾正迎来全方位爆发。
位于国宾板块核心居住区的交投电建洺悦珑庭，成为区域发展红利的有力占据者：
交通方面，项目周边路网密集，坐拥蜀西路、金牛大道和三环、绕城构成“两纵两横”交通路网，距离地铁2号线百草路站约700米，在此换乘7号线、4号线，可以快速通达全程。
商业方面，除了近距离享受中海国际购物公园、保利香槟国际和万科生活广场商业圈商业，两公里范围内还有爱琴海购物公园商业加持。
教育方面，优质的教育资源是项目一个亮眼的加分项，一街之隔就是由电建洺悦玺代建的茶店子小学金禧校区，是由茶店子小学教育集团领办，属于公办直属学校，将面向周边小区进行划片招生。
当然，更厉害的还是附近的私立教育资源成都外国语学校，作为教育部批准的具有保送资格的外国语学校、国家拔尖创新人才培养试点学校，2020年的清华、北大保送率全市排名第二，迄今已经有4位学子被哈佛大学录取，连续九年有学子被常青藤盟校录取。
此外，在项目1公里范围内，还分布着成外附小幼稚园、成都外国语学校附属小学（中海校区）、成都外国语学校附属小学、成都爱思瑟国际学校（中海校区），涵盖了3-18岁的全龄段教育体系。
在生态格局方面，区域内同样亮点不少，项目一街之隔是电建洺悦玺代建的市政公园，面积达5500㎡，日常散步锻炼完成不用愁。直线距离约1.2公里的中海体育公园规格也不小，而紧邻其西侧的两河森林公园，总占地高达5040亩，算是国宾板块的一张生态名片。
更令人振奋的是，金牛区重点打造的超3000亩天府艺术公园步入实景呈现阶段，距离项目仅3公里左右，其核心区将于近期开放，届时会全面提振国宾板块的生态人文价值。
看到这，如果你以为洺悦珑庭是一个只靠区域作为价值支撑的项目，那实在误解太深。
在品牌房企接连入驻的国宾板块，交投电建选择继上一个高端项目洺悦玺后再次择址于此，通过其全新升级的产品洺悦珑庭，对区域高端改善人居进行强势定调。
为什么这么说？
亮点一：点阵式布局、低密、宽楼距
洺悦珑庭占地约40亩，规模并不算大，根据光学日照理念，采用点阵式的布局，加上1T2/2T2纯板式结构，保证了所有楼栋的采光通透性和观景效果。
在规划设计中，面对2.0的容积率，洺悦珑庭最终确定了低至17%的建筑密度，其中较大楼间距高达60米，为业主提供了较好的空间享受，对比其他高低配或纯洋房产品也极具优势。
亮点二：现代立面风格、一庭一轴五园十二景园林
外立面打造上来说，洺悦珑庭或许已经在区域改善市场赢了排名前列仗。项目外立面采用了大量的玻璃幕墙为主，局部墙体以米白色的真石漆搭配深灰色质感涂料，这样呈现出来的现代立面风格，简约稳重，大方浩然。
不同于其他项目植被简单堆放式的园林设计，洺悦珑庭以人的生活审美和需求为导向，邀请奥雅首席设计师李翌健先生操刀，规划了一庭、一轴、五园、十二景的现代简约园林风格，将自然风景巧妙的融入生活日常。
亮点三：清水交付、纯板式横厅设计、细节满分
在当前精装房纠纷频出的市场背景下，洺悦珑庭选择清水交付，不仅降低了购房成本，还避免了购房者对精装质量的担忧。
具体到户型，项目通过对生活场景和细节深远考虑，向购房者提供一套能覆盖全生命周期的居所，既有一家人共享天伦之乐的区域，又预留充足的个人空间。
116㎡洋房户型：
作为当前市面上较受欢迎的户型设计，横厅一般适用于平米以上的户型，而小面积段的户型无法实现。
在洺悦珑庭，116㎡的户型做三房横厅设计，正是其难能可贵的地方。横厅设计下，客餐厅一体开间达到约7米，进深约5米，主卧为带独立卫生间的套房式设计，适合对居住品质要求较高的三口之家。
141㎡小高层户型：
该户型为套四双卫户型，7.5米横厅设计下，面宽达到约14.35米，能满足不同家庭不同阶段的居住需求，实现一步到位的置业目标。
另一大让人心动的细节是，而且该户型进门玄关不正对客厅及卧室、厨房为L“形”设计、一间次卧独立分布于另一侧，都提高了居住的私密性或舒适性，品质感一览入目！
123㎡底跃户型：
再来看看123㎡底跃户型，约7米宽大横厅设计，拥有约12.4米超大面宽，功能性、舒适性、品味性优质合一。独立玄关在满足日常生活收纳需求的同时，让归家更具仪式感。
位于负一层的多功能空间，可灵活创变为健身房、影音室、茶室，让业主的日常娱乐生活更加缤纷多姿。
147㎡底跃户型：
建面约147㎡的底跃则以更大居住场域、奢阔尺度感让改善属性更近一步，融合南北通透的户型设计，让业主在阳光与清风登堂入室的同时，可以尽情观赏户外园林景色。而负一层空间以恰到好处的布局，在提高利用率的同时让空间真正服务生活。
随着近期土拍结果的呈现，成都主城价值正在强势回归，而在众多红利加持下的国宾板块，市场价值不断走高，区域人居已进入全新的“高端改善时间”。
作为提振国宾核心居住区人居升级的“关键”，洺悦珑庭以人居生活进阶者的身份，从项目规划，到产品定位、景观打造乃至后期居住体验感，引领国宾人居实现升级蝶变。
较新消息，洺悦珑庭新批次房源即将开盘，作为“双限地”楼盘，清水均价不超过21731元／㎡，总价门槛在250万左右，对比周边新房价格无疑极具价格优势。
感兴趣的购房者，不妨亲自去现场了解，惊喜可能会随时撞上你！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
