人居越秀和樾林语_楼盘信息:户型、最新成交价、周边配套、售楼处电话

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科学城作为天府新区一区一城空间格局规划中的重要布局，更是承担了未来更多地城市功能，从空间的绿地比，接近50%湿地空间，不足10%的住宅用地，无一不代表了区域板块的价值。截至目前，整个科学城已经从最初的规划设计阶段到了全面呈现阶段，数次登上央视报道。除了在格局空间上的蓝绿交织，在产业定位上，定位为西部科技第一城，成都的最强大脑，目前已入驻300家世界500强，四十余家中科系 中核系国家科研机构集中，还有全球首个独角兽岛正在建设，未来这里将会是创业者的温床，代表成都乃至西部区域科技力量的天花板以及新经济增长的动力引擎。

天府新区那么多叠拼，为什么买人居越秀和樾林语？

稀缺性：兴隆湖8年来，仅仅只有龙湖天境及和樾林语有70年产权的住宅类别墅产品在售。而龙湖天境于2020年8月份开盘，叠拼单价2.8起，开盘全部售罄；更是证明在稀缺的土地价值里面，稀缺的产品属性是在未来抵御资产通胀风险最好的保障；

500万级叠拼（500-680万），天府新区平层价：天府新区目前大平层的均总价都在600万及以上，花同样的价格在天府新区你买到的是大平层，而在我和樾林语可以买到升级业态（别墅），同等的价格不同的墅居享受；

圈层纯粹：作为科学城板块占地规模最大 ，容积率最低，一线公园的纯居住住宅区，圈层非常纯粹，项目没有任何人才公寓底商，商墅等产品的配件，保障了未来的居住品质及社交圈层；

交房快，无工程风险：科学城板块内内呈现度最高，交房时间最快的项目，客户所见即所得，没有任何工程隐患及风险。

【叠拼组团基本情况】——天府新区最稀缺产品·兴隆湖唯一纯墅区-仅137席

总占地:约40亩，容积率约1.38%

总户数：137户

叠拼（185㎡-220㎡）5-6层

绿地率:35％

总户数:137户

物业费:4.5元/㎡（叠拼）

交房时间:2023年6月30日（已封顶）

园林景观——以”让生活像度假一样“为核心理念

打造4大主题景观—【迎宾水景】+【下沉广场】+【童梦乐园】+【艺术岛屿】

感受不同园林风景，追求最舒适的墅居体验

（叠拼意境图）

项目本次推出建面约180-240㎡的纯叠拼产品，紧邻鹿溪河生态公园，享有丰富的自然景观资源；

且套均总价450万-686万极具诱惑力的发售价格，更是有效解渴了兴隆湖板块的墅居需求。

◎意境图

众所周知，兴隆湖周边的住宅供应并不多，且多以高层项目为主。板块上一次推出叠拼产品，还要追溯到2020年8月入市的龙湖天境；

龙湖天境与人居越秀·和樾林语同属兴隆湖板块，2年前该项目一经入市即售罄，就足以见市场对于稀缺资源的认可度。

断档2年后，兴隆湖板块再上叠拼产品，且是摒弃“高低配”的纯墅产品。

在纯墅区、超低容积率、双国企、准现房等一系列闪光点的加持下，人居越秀·和樾林语，对于有实力且对环境及品质有极高要求的高端改善置业者来说，不失为一项绝好的选择。

相信大家已经通过项目名了解到，人居越秀·和樾林语项目由成都兴城人居和广州越秀地产两家知名国企联手打造。

一位是跻身成都销售200亿俱乐部的楼市“十大名企”（数据来源：中指数据）；一位是广州市资产规模最大的国有企业之一（数据来源：新浪财经）。

在大环境稍显紧张的背景下，有人居和越秀两员大将亲自操刀，人居越秀·和樾林语的交付问题自然不需要担心。

更加难得的是，项目的叠拼产品已经是准现房状态，外立面基本完工，目前正在进行园林施工，预计将在2023年6月交付。

有了双国企、准现房作保障，交付难、货不对板等问题，统统不需要担心。

◎实景图

如果说，两大国企的联手在品质及交付上给足了购房者安心，那兴隆湖优越的自然环境和完善的生活配套，则足以让购房者定心。

人居越秀·和樾林语择址天府新区核心居住区——兴隆湖板块。

这里聚集了中科院、海康威视等200余家高新科创企业，协议总投资超2700亿元（数据来源：界面新闻），在城市能级上与天府总部商务区同档。

不仅如此，兴隆湖作为公园城市的样板区，坐拥约4500亩的兴隆湖，约3800亩的鹿溪河公园，一河三公园，居住和生态完美融合，比天府总部商务区更加宜居。

◎兴隆湖科学城实景图

有了强大的产业基础和优质的生态环境做支撑，兴隆湖迅速吸附了约10万余名高精尖人才（数据来源：红星新闻）；

人口聚集，随之而来的就是各类生活配套的兑现。以兴隆湖为圆心，约3公里半径范围内，便是天府新区未来生活配套的主场；

例如方圆荟、万科云城、天府大悦城等商业综合体，四川大学天府华西医院、教科院附属全龄段教育（具体就读学校以官方划分为准）等一系列刚需配套，护航家庭需求。

在兴隆湖高能级城市产业和高价值资源配套的铺垫下，这个板块未来的发展潜力不可估量。

而人居越秀·和樾林语正处在兴隆湖板块核芯区，即可以享受到产业发展带来的红利辐射，又可以坐享城市配套的无尽便利。

更重要的是，项目临近鹿溪河，占据着独一无二的湾区景观资源，种种buff叠加，赋予了人居越秀·和樾林语极高的购买价值。

当然，作为一个面面俱到的高品质楼盘，只有对资源的占有还远远不够，项目的产品力，依旧令人惊喜。

人居越秀·和樾林语共由四个地块组成，规划有高层、小高层、洋房、叠拼四种物业类型。

四个地块采用分组团分区布局，又利用社区内两条规划道路，将其设计成十字轴，有序分隔为了四个组团。

四个组团独立管理，互不打扰，完美保障了彼此的私密性。

◎意境图

此次人居越秀·和樾林语加推的为纯叠拼组团，该组团并没有采用传统的“高低配”设计，而是将叠拼产品独立，很大程度地保证了社区的纯粹性，同时也是如今市面上极为罕见的纯墅产品。

更值得一提的是，人居越秀·和樾林语整个叠拼组团的容积率，仅有1.38。

环顾整个楼市，即使是动辄千万的高端叠拼项目，容积率也多在2.0及以上，1字头的容积率，在整个市场中都是较为稀有的数据。

我们都知道，物以稀为贵。在土地资源日益稀缺的当下，别墅产品可以使个体实现对土地资源的充分享有。

同样的土地，分享的人越少，居住的私密性、舒适度就越高。低容积率的墅居赋予生活更充沛的阳光与清风，更宽敞的绿地与景观。相较于其他产品而言，别墅不论是对土地的占有率还是其资源的稀缺性，都优于其他产品。

由此可见，人居越秀·和樾林语不仅能体验到高品质的居住舒适度，其居住的纯粹性，更是整个市场中独树一帜的存在。

得益于兴隆湖独特的天然地貌和优渥的自然资源，人居越秀·和樾林语在产品的打造上也颇具特色。

项目的叠拼组团紧邻鹿溪河生态公园，大部分户型可以做到俯瞰鹿溪河生态景观。

又因为组团西侧是最佳景观朝向，为了减少前排建筑对后排的视野遮挡，人居越秀·和樾林语借助地势将叠拼产品的建筑高度由西向东逐级增高，将一河三公园的生态自然引入园林；

在充分尊重原生地貌的情况下，人居越秀·和樾林语结合公园绿道走势、河谷地貌地形，将叠拼产品作为“兴隆湖观景台”进行整体打造，层层退台高差的设计，让更多的房源拥有更佳的景观资源，全方位体验公园城市的悠然自得。

◎鹿溪河生态公园实景图

不仅如此，这样独具特色的“观景台”设计，也给予了项目充足的空间建造园林。

整个叠拼组团的园林采用度假公园主题，为业主营造出轻松、舒适的生活氛围。在这里，你可以察觉一朵花、一阵风的生命力，畅快呼吸自然赐予的绿色空气，一步一景，在园林里即可实现四季交替的美好景色。

约180-240㎡公园纯墅

叠拼形态 大平层级空间享受——仅137席

望澜下叠——建面约204㎡（185户型）

1.超7.2M自然观景面，收藏天光云影，户型全南北通透

2.超大多功能玄关，防疫、收纳、装饰样样精通，最优化储藏模式

3.双景餐客厅，LDK多模式社交型厅，满足个性化功能定制需求

4.U型中西双厨，随心烹饪美味，西厨岛台串联餐厨及客厅，打造多重联动空间

5.主卧约29㎡主卧套房奢华尺度，大于200㎡别墅豪宅的25㎡常规尺度，带阔景阳台，三大卧室均配置步入式衣帽间，强化收纳功能

望澜中叠——建面约181㎡（185户型）

望澜上叠——建面约186㎡（185户型）

约10㎡超大玄关，优雅储物惊艳访客

约31㎡阔尺LDK厅，家庭高定社交场

约32㎡百变hub厅，家庭团队更从容

私密长辈套房，独立起居互不打扰，生活更佳舒适

约6.4㎡开阔U型厨房，分享烹饪乐趣

二楼约8.4㎡亲子空间，升级家庭温度

双次卧全景落地窗，窗外景观尽收眼底

卫生间干湿分离,不易滋生细菌。

听溪下叠——建面约232㎡（220户型）——仅5席！

听溪上叠——建面约233㎡（220户型）——仅5席！

1.270度L型观景阳台，270度全景视域，尽览麓溪河一线景观

2.百变LDK多模式社交型厅，满足个性化功能定制需求，多重洄游东线，空间互动畅通，可塑性强

3.U型厨房，西厨搭配，实现丰富、互动、舒适的烹饪生活

4.二楼卧室南向三开间，超10米极致采光，南向宽景，尽享阳光生活，成就生活温度

5.二楼约12㎡亲子交互空间，串联多个空间，提升空间拓展潜力，收藏爱与陪伴

6.约38.6㎡星级酒店豪华主卧套房，17.5㎡转角阳台，270度巨幕览景

7.主卧四件套完美布局生活空间，营造明星级起居体验

听溪大平层——约229㎡（220户型）——仅5席！

1.270度L型观景阳台，270度全景视域，尽览麓溪河一线景观

2.双套房带全景落地窗，南北中庭美景尽收眼底

3.约20M极致采光面，让阳光照进生活的每一次角落

4.4阳台设计，市场含有，享受多角度风景

5.主卧最大4.1m南向开间，打造豪华宜居私属空间

6.别墅圈层级服务体验，大平层空间感知

【项目及周边实拍图】

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