住房公积金新政来了,你再也不需要担心这个……

搜狐焦点成都资讯 2019-11-04 14:00:55
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从昨天到今天,成都公积金中心暂停受理个人住房公积金贷款业务申请,网厅预审业务也暂停了! 怎么肥四! 稳住,莫慌! 因为成都公积金中心贷款系统升级啦! 这两天搞完新旧系统切换,下周一即11月4日起,就会启动全新的贷款系统。 届时,成都公积金贷款业务办理将有4大变化! 快来跟小妹一起看看具体都有哪里不一

从昨天到今天,成都公积金中心暂停受理个人住房公积金贷款业务申请,网厅预审业务也暂停了!

怎么肥四!

稳住,莫慌!

因为成都公积金中心贷款系统升级啦!

这两天搞完新旧系统切换,下周一即11月4日起,就会启动全新的贷款系统。

届时,成都公积金贷款业务办理将有4大变化!

快来跟小妹一起看看具体都有哪里不一样了~

1、全时通办,增加了业务办理时间。

从以前一周仅有1-2天的“定时”服务时间,现在调整为周一至周五“全时”受理贷款业务,还可提前预约办理时间!

2、全域通办,增加了服务网点。

纯公积金贷款服务网点新增了主城区城中、城西、城北、城东4个服务部,由原有16个服务网点增加至20个。

以后组合贷款(公积金贷款+商业贷款)受理网点都在银行,目前有覆盖全成都的45个银行服务网点,而且以后还将继续增设组合贷的银行网点,方便大家就近办理业务。

3、提高审批速度,缩短贷款发放时间。

新系统将设定每一环节的完成时限,将贷款受理、贷款审查、贷款审批、合同打印、核准发放等每个环节进行精准控制,然后系统会根据审批时间的先后顺序依次放款,计时办理。

从受理初审通过到完成贷款资金发放,时间可缩短至15个工作日左右(二手房放款时间根据职工办理过户和办妥抵押登记的时间相应顺延),这种审批速度目前全国领先!

再也不会像以前那样存在业务收件“压单”、受理时间“不清楚”、办理时间长等等问题了!

4、组合贷不再多跑路,银行一站式办理。

以前办组合贷款,我们既要跑银行交材料,又要跑公积金中心交,来回跑断腿。

但这次新系统更新后就不用再两头跑了!

新系统实行“双轨并行”的服务渠道,就像第2条说的那样,组合贷款现有45个银行服务网点可供我们自由选择,在银行提交资料即可办理组合贷款手续!

目前覆盖全成都的45个服务网点,小妹也贴心的给大家找来了↓

而且,今日起开始正式执行的公积金新政也有4大变化:

1、公积金异地转入成都的,只要两地连续正常缴存6个月以上即可申请

按照旧政策,如果是异地转入成都的,必须要在成都连续缴存住房公积金满6个月(含)才可以申请贷款;

新政后,只要转入前和转入后的缴存时间之和满6个月(含),且为连续正常缴存状态,也可以申请公积金贷款。

2、主借款人必须在贷款受理年龄内,配偶超过退休年龄但未超过65岁的可申请贷款

按照旧政策,借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁,如果有共同借请人,需要都需要满足此条件;

新政后,只需要主借款人满足贷款受理年龄限制,配偶即使超过退休年龄(男性未满60周岁、女性未满55周岁)但未超过65岁的也可申请贷款。

3、可受理近30年的房龄

根据旧政策,再交易住房至受理近20年的房龄,现在将房龄放宽至30年的房龄。

但需要注意,按照目前成都执行的贷款政策,首套房公积金贷款首付款比例不低于30%,第二套房公积金贷款首付款比例不低于40%,但若所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%。

4、公积金贷款最长可贷30年

以前是房龄+贷龄≤30年,新政后没有限制,最长可以贷30年,但抵押年限不超过剩余土地使用年限。

但是在公积金贷款中,个人征信是一个很重要的影响因素。

根据2019年3月15日开始执行的《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》规定:

1、申请公积金贷款时,借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的,最低首付款比例相应提高30%

(1)贷款连续逾期超过3期但未超过6期的,或累计逾期超过6期但未超过12期的;

(2)信用卡连续逾期超过6期的,或累计逾期超过12期的。

2、申请公积金贷款时,借款申请人存在以下情形之一的,不予贷款:

(1)个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在以下不良信用记录之一的

①当前贷款逾期的,或担保人代偿的;

②近两年内,贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的;

③存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。

(2)被纳入失信被执行人名单的

(3)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的

(4)被纳入住房公积金失信行为登记的

(5)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的

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