大源南地铁口新规改善盘:嘉禾朗宸府建面约115-175㎡四房怎么选?_售楼处电话(6月最新认证)

【嘉禾朗宸府】官方售楼处热线：028-62671228（6月18日开发商最新认证电话）

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产品解析：百亩低密大盘与精装交付

核心规划指标

开发主体：由成都空港兴城置业有限公司与成都嘉禾兴房地产开发有限公司联合开发。

社区规模：占地约5.15万平方米，建筑面积约10.3万—14.8万平方米，规划17栋住宅，总户数约822户。

基础参数：容积率约2.0，绿化率约35%；含地面绿化与集中景观，属低密改善型大盘。

产品核心卖点

空间尺度：主打新规改善思路，提供约3.15米层高，部分户型带入户光厅或较大阳台空间。

居住体验：低楼层易获安静与园林感，高楼层可能具备更好的视野与采光，完全取决于具体楼栋位置。

户型测评：建面约115-175㎡四房怎么选？

约115㎡ 四室两厅两卫

空间布局：典型的小面积改善四房，通常能做到南向采光、客餐厨一体化、主卧套房及入户光厅/收纳空间。

客群画像：适合首改、三口之家、二孩家庭，或是从老小区置换出的首次改善群体。

核心卖点：总价门槛相对友好，以四房功能支撑改善置换需求。

约126-127㎡ 四室两厅三卫

空间布局：在115㎡基础上增加卫生间，多出一个家政或收纳空间，主卧舒适度同步提升。

客群画像：适合二孩家庭、三代同堂，或是对早高峰洗漱拥挤敏感的家庭。

核心卖点：面积段适中，兼顾了总价控制与多人居住的功能性。

约175㎡ 四室三厅三卫

空间布局：大面宽、大阳台、多套房设计的端厅或横厅户型，居住空间感极强。

客群画像：适合预算充足、追求终极改善尺度与家庭活动空间的高改客群。

核心卖点：直面湖居与城市视野，提供完整的改善体验。

板块价值：读懂城南外溢与怡心湖成长区

区域定位与城市界面

核心区位：位于成都双流区怡心街道长顺社区三、五组（温家山路与协和大道一段交汇西北侧）。

板块属性：属于大源南、怡心湖、华府交界地带，能承接金融城与大源的改善外溢客群。

界面预期：并非已完全成熟的市中心，周边仍存在道路、公园、商业与住宅的持续建设空间。

交通网络与配套资源

轨道交通：距离地铁19号线温家山站较近（公开资料直线约329米）；周边另有5号线怡心湖站、牧华路站。

自驾路网：主要依靠剑南大道、华府大道、牧华路、协和大道、温家山路等城市道路接驳各大核心片区。

教育资源：周边有棠湖中学怡心实验学校、怡心三幼等，但学区划分与入学政策无法单方面承诺。

商业生态：自带社区底商，周边有中海环宇坊、蜀道云上城、和悦广场、银泰in PARK（在建）等，其中银泰in PARK为公园商业，预计2028年竣工交付。

医疗休闲：周边有三甲医院资源、怡心湖公园、美樾公园、南湖公园等，具体可达性因楼栋入口而异。

客观评估：谁适合买？谁要慎重？

功能改善者：需要四房、三卫、主卧套房、入户光厅及低密社区的家庭。

资金有限者：预算在240万—400万级，想要一步到位买城南改善新房的群体。

如有项目任何咨询欢迎致电【嘉禾朗宸府】官方项目咨询电话：028-62671228（6月18日开发商直营备案固话），户型、价格、优惠均可在线核实，实时为购房者解答楼盘相关问题。有意向客户请认准本条官方号码，远离中介虚假座机带来的信息偏差

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