清水限价23300元/㎡,买入主城品质改善盘,普通也有机会!

上周，海伦堡玖悦府完成摇号，刚4顺利入围，让不少人大感意外，而普通直呼“我又可以了”。

沙河斓岸、源滩麒麟荟等主城低总价项目取证入市，引起了又一轮的“刚需狂欢”。

△图片来源：拍信

多盘齐开、红盘对冲也给普通资格提供了一丝机会，但是红盘不常有。对于普通资格来说，最终还是应该把选择放宽。

今天我们来看看，对于普通改善客群来说，还有哪些值得关注的优质楼盘。

武侯金茂府

武侯金茂府项目三期占地面积约60亩，整体容积率只有2.35。

△武侯金茂府 总平图

武侯金茂府即将预售的三期作品告别了以往的套三大平层，而是选择了更接地气、更符合成都市场属性的套四户型为主，增加了一个多功能房间，门槛也相对之前有些许降低。

而武侯金茂府在产品打造上，不仅注重产品设计和品质环境，作为成都市少有荣获“英国BREEAM三星+绿建三星”双认证住宅，传承了“金茂府”一贯的科技豪宅属性，整体也围绕着“实用”二字展开。

△武侯金茂府 效果图

武侯金茂府下批次预计推出6-10、14号楼的239套房源，户型建面约130-178㎡，面积更小，门槛更低。上批次于2020年7月31日取证（现/预售证号51010720204419），精装参考价格30000-34972元/㎡。

 德商石榴春和天骄 

德商石榴春和天骄位于武侯区业兴北路28号，距离最近的地铁站是9号线、在建17号线机投桥站，直线距离约704米。

△德商石榴春和天骄 效果图

项目开发商为德商集团&石榴集团，占地约52.8亩，容积率为2.0，规划有6栋高层和11栋叠墅产品。高层规划有建面约120㎡、建面约140㎡两种户型，叠墅建面约160-220㎡。

2020年12月底，德商拿下武侯新城板块约53亩地块，该地块为“双限地块”，清水较高销售均价23300元/㎡。

△德商石榴春和天骄 效果图

项目整体处于西部智谷西北侧，1公里距离内有成都市西北中学外国语学校、建设中的武青中学，购物方面有吾悦广场（武侯店）、龙湖金楠天街等。更多的配套和资源，还需依靠武侯新城南区。

不过目前看来，项目的“双限”背景，叠加德商与石榴的联合开发，还是令人期待。

项目首开预计推出230套房源，包含有高层和叠拼，预计清水交付（最终以开发商信息为准）

 青雲臺 

青雲臺位于成华区朱家岭三路66号，东三环内侧，全称【国贸·环球融创青雲臺】，由国贸控股与融创中国联手打造。

整体占地约68.8亩，容积率2.0，规划有小高层、洋房和叠拼产品，合计约738户。小高层与洋房均为纯板式结构，南北通透，采光通风俱佳。

△青雲臺 效果图

项目周边1公里左右，有两条在建的地铁线路，分别是在建17号线航天路站、8号线圣灯公园站。

不过紧邻东三环，也可以较好满足出行需求。

项目南侧有建设中的公立幼儿园与公立小学，距离成都理工大学直线距离约400米。

再远一些即是圣灯公园和大家更为熟悉的二八板块，配套和资源也正在逐步发展完善。

△青雲臺 航拍图

根据此前释放的户型图与信息，项目首批次预计推出建面约108-128㎡的套三产品，合计约292套，精装交付。

买入门槛相对温和，建议主城刚需、首改客户可以关注。

 华宇大发御璟云玺 

项目由成都庆年房地产开发有限公司开发建设，也是华宇和大发携手开发的全新项目。

华宇大发御璟云玺整体占地约32亩，产品以17F小高层为主，共规划有340户。项目首开预计将推出240套精装房源，建面约143-173㎡。

项目属于新川板块，距6号线蒲草塘站直线距离约800米。

整体处于新川南，锦和路以东，周边500米左右还有新川公园东区以及新川邻里中心6号，一站式社区综合体将涵盖基础购物、运动、休闲、便民服务等多种类型服务，更好满足于生活所需。

这也是新川非常具有特色的社区服务模式。

去年新川拍出的土地将在今年迎来一波放量式供应，随着地铁、学校等规划的兑现，新川的市场接受度也在日渐走高。如果想买入高新，或许购房者的目光可以从天府一街、大源一带逐渐南移了。

佳兆业·麓山壹号

佳兆业·麓山壹号项目位于天府新区元寺街与启元寺街交汇处，项目总体规划面积约131亩，包含项目68亩建设用地和63亩光麓公园用地，住宅容积率仅2.0，为成都罕见的纯大三房社区。

△佳兆业·麓山壹号 总平图

前文提到的光麓公园兼具生态公园和运动公园的功能，集观赏、休闲、运动、康体于一体，说是为业主量身定制的私家公园也毫不为过。

作为天府新区较早起步的住宅区域，麓山板块的发展已经较为成熟，生活配套较其他区域已经较为完善，具有自身的独到优势。

△佳兆业·麓山壹号 航拍图

项目本批次推出了1、2、4、12号楼的188套精装房源，户型建面约143㎡，精装总价317-397万元/套（预售证号：510110202132915）。

以上就是改善值得关注的楼盘盘点，喜欢的朋友近期可以关注起来啦！

来源：成都购房通