8月新房先遣图:武侯迎主城供应潮 悦湖科技城热点初现

8月，主城武侯区或将迎来一波供应小高峰。

此前的一个事实是，武侯区已经很久没有纯新盘取证了，以近三个月为例：5月，武侯区仅双楠悦天地取证，推出64套清水房；6月，武侯区同样只有一个新盘取证，武侯瑞府推出101套叠拼和合院产品；7月，武侯区无新盘取证。

新房供应偏少，主要原因还是来自土地端，据成都新楼市不完全统计，与主城各区和高新区相比，此前五次集中供地中，武侯区与锦江区土地供应数量最少，都只供应了13宗，其中2021年三次集中供地，武侯区仅供应土地4宗。

◑ 图据@武侯悦湖科技城 武侯科协

接下来的8月，据成都新楼市不完全统计，成都10+2区域有推售计划的楼盘共54个，其中武侯区有推售计划的楼盘达6个，分别为复地崑玉锦城、交投电建天合玖玺、悦湖金茂悦、悦湖菁领汇、先进云门锦绣、金楠小城际花园。其中，悦湖金茂悦和悦湖菁领汇均位于悦湖科技城板块。

（温馨提示：所有信息均来源乐居、房天下、项目售楼部、各类购房小程序及购房群，非广告，仅提供行业动态、风闻。相关推售信息为成都新楼市手动整理，具体价格和其他细节以取证后官方公布信息为准, 仅供参考，不作为购买依据）

◑ 悦湖金茂悦和悦湖菁领汇区位图

悦湖金茂悦

悦湖科技城位于武侯区西三环外侧区域，核芯起步区约3.6平方公里，定位为中国西部高端新材料研发转化中心。公开资料显示，悦湖科技城将以悦湖湿地公园为中心，布局高能级商业和公服配套，未来将形成以生态公园体系为肌底，集商业中心、高端住区、高端新材料产业基地等人城产一体化发展的高端绿色低碳生态社区。

◑ 悦湖科技城规划意境图，图据武侯发布

悦湖金茂悦占地约64亩，容积率1.8，规划有8-10F纯板式洋房和16F纯板式小高层，清水限价23000元/㎡。

◑ 悦湖金茂悦意境图

户型设计上，悦湖金茂悦主力户型有建面约125㎡和143㎡户型，均为套四双卫户型，在主打实用性的同时还兼顾了舒居的尺度。

◑ 悦湖金茂悦建面约125㎡、143㎡套四户型

悦湖菁领汇

悦湖菁领汇位于悦湖科技城住宅区核芯位置，同时紧邻青羊光华片区，区位优势明显，天然享有丰沛和便捷的城市资源 。

悦湖菁领汇占地约89亩，容积率1.5，分为两个组团来打造，一个为11F的低密洋房组团，一个为3- 6F墅级大平层组团，总共规划有26栋楼，总户数696户。

◑ 悦湖菁领汇意境图

作为继人居柏荟城后，武侯区第二个人才公寓项目，悦湖菁领汇今年4月在人才安居服务网公示了其房源信息。项目户型建面约73-177㎡，其中建面约73㎡户型共198户，约占整个项目的28%；建面约107m²户型共198户，约占整个项目的28%；建面约177㎡户型共220户，约占整个项目的32%。

◑ 悦湖菁领汇建面约73-230㎡户型图（滑动查看更多）

建面约73㎡、107㎡和150㎡户型主要集中在西地块，东地块除同样的建面约150㎡户型外，还有建面约177㎡和230㎡户型。其中，建面约230㎡墅质大平层为一层一户设计，3F的纯正低密洋房更是少见。

在产品设计上，建面约150㎡户型为1T2 户，全明设计，南北通透、含南北双阳台；建面约177㎡户型竖厅设计，南北双阳台通透性好，客厅搭配6.5米景观阳台；建面约230㎡户型更是采用一层一户设计，双入户，配置独立家政间，客厅为独厅布局，开间达到约7.5米，改善品质直接拉满。

复地 崑玉锦城

复地 昆玉锦城位于武侯新城，项目门口即地铁10号线簇锦站。据百度地图显示，项目距金融城直线距离约6公里，地铁6站即可达金融城。

根据拿地要求，项目须建设商业综合体，引入特色餐饮；须引入人工智能、大数据、生物科技领域的独角兽或准独角兽企业不少于3家；项目总投资不低于20亿元；自宗地商业项目投运之日起5年内累计纳税总额不低于5亿元。

◑ 复地 崑玉锦城意境图

在约131亩土地之上，项目将打造集“企业总部办公+BLOCK开放街区+低密住区”职住娱一体的新型国际化社区。据悉，项目首批次将推出5栋楼共计261套清水房源，户型建面约132-143㎡。

◑ 复地 崑玉锦城建面约132-143㎡户型（滑动查看更多）

以下，是2022年8月各区有推售计划的楼盘，点击可查看大图。（相关推售信息为成都新楼市手动整理，具体以官方取证信息为准）

来源：成都新楼市