主城多个项目规划公布 华润南三环新盘在列

近日，成都市规自局官网公布了一批建筑项目规划，重点包括今年二批次刚摘地的华润锦江新项目、2020年熙锦投资竞得的三圣乡109亩项目，以及金牛区西华街道今年一批次拍出的47亩住兼商用地。

南三环外侧

华润置地锦江悦府

建设单位为成都润泽蓉锦房地产开发有限公司（华润），项目位置位于锦江区成龙街道棬子树村1、2、3组 ……该宗地便是华润置地于今年7月13日竞得100亩纯住宅地块，即现在的华润置地锦江悦府，拿地楼面价为16200元/㎡，宗地限定房价为29000元/㎡。

项目位于南三环路三段外侧，东西两侧分别为锦阳大道和锦华路，南侧临锦江大道，与新希望锦官府一路之隔，东南侧与绿城凤栖鹭鸣直线距离约400米，西南侧与盐道街锦馨分校直线距离约250米，属于白鹭湾新经济总部功能区。

文件显示，项目总计容建筑面积约13.3万方，其中住宅占计容建面为99.79%，共规划了20栋住宅，含多层、小高层与中高层，其中1#、8~16#、19~20#为17F层的高层，2~4#、17~18#分别是8F和10F的小高层，7#为6F，6#仅5F。项目西北角为幼儿园用地。

2022年第二批次“双集中”中，华润共竞得6宗住宅用地，分别位于成华区二仙桥、锦江区南三环外侧、青羊区成飞板块、龙泉驿区十陵、天府新区锦江生态带以及武侯新城，近日已全部释出案名，华润置地锦江悦府就是其中之一。如今项目已取得建设工程规划许可证，正式亮相应该也已提上日程了。

三圣乡

锦江赋

项目位于锦江区三圣乡街道，建设单位为成都市熙锦投资，建设内容为住宅及配套项目。根据规划图，项目地上计容总建面约14.58万方，包括11.19万方住宅、3.35万方统筹住房和417平配套用房。建筑基本为南北向布局，其中北侧的1-10#是17-24F的高层，南侧的11-21#都是地上仅3F的低层住宅（合院），东北角的24-25#是26F的统筹住房。

经查询，这是由锦熙投资开发的锦江赋项目，与华西二院锦江院区隔白桦林路相望。地块于2020年底与华发统建锦江大院56亩地块前后脚成交，容积率2.0，成交楼面价18100元/㎡，并须移交23%的统筹住房。目前锦江赋还未入市，释放的信息不多，不过预计本季度会有亮相等进一步动作。

金牛区西华街道

国投上林庭

项目位于金牛区西华街道涧漕河社区，临金牛大道金泉路，建设单位为成都市栖居置业（金牛国投），建设内容含住宅、商业、办公、开闭所及配套等。该项目地块成交于今年3月31日排名前列轮集中拍地，成交楼面地价10000元/㎡，清水住宅限价23000元/㎡，成品住宅建设比例不低于80%，竞得人须自持不低于50%的计容商业。

从规划图来看，项目规划总建面约11.9万方，其中地上约8.9万方，包括住宅、商业、办公、物管用房等。共规划了16栋建筑，其中1~10#为15F、17F的住宅，11~16#为2~3F商业，其中11#的2-14F为办公物业。

来源：锐理数据