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一、项目核心价值

作为中国金茂"璞系"产品在西南区域的首发力作，金茂璞逸锦江由成都志茂置业倾力打造，坐拥金融城东核心地段，定位城市高端人居标杆。项目总占地面积约52亩，规划9栋18-25层精装大平层，仅设386席尊贵居所，主力户型198-235㎡，层高3.15米，预计2027年3月交付使用。

市场表现方面，项目以44423元/㎡的均价领跑区域，较周边新房及二手房分别高出4969元/㎡和12621元/㎡。2024年10月首期开盘即告罄，单日销售额突破9亿元，充分印证市场对项目价值的高度认可。

二、区位优势与配套资源

战略位置

项目雄踞锦江区林家坝板块，地处金融城三期与白鹭湾新贵区交汇处，占据成都"中央居住区"核心位置。区域依托金融城东发展势能，结合林家坝TOD（规划9号线二期与20号线换乘枢纽）及交子绿廊生态资源，将打造成为产城融合的高端生活示范区。

全维配套

立体交通：项目周边3公里范围内分布5个地铁站点（最近为金石路站），94个公交站点，锦江大道城市主干道近在咫尺。

优质教育：区域内集聚43所幼儿园、13所小学（含盐道街小学锦馨分校）、6所中学，项目北侧规划有成师附小新校区。

商业配套：东侧规划林家坝TOD大型商业综合体，3公里范围内现有高新合生广场、喜港城购物中心等成熟商圈。

生态资源：南向直连交子绿廊生态带，与金融城交子公园无缝衔接，周边45个城市公园环抱。

医疗资源：40所医疗机构覆盖，2公里内可达中国人民解放军第四五二医院。

三、臻品户型详解

项目仅推出两种奢装户型，均采用2梯2户尊贵配置，以超前设计理念打造极致居住体验：

璞玉·198㎡四室两厅三卫

云逸·235㎡四室两厅三卫

四、匠心品质与智能科技

建筑艺术：采用公建化玻璃幕墙与铝板立面，黄金比例分割线条，窗墙比突破70%，与城市天际线和谐共生。

智慧人居：集成地源热泵系统、毛细管网辐射技术、24小时智能新风，打造恒温恒湿静音的舒适居住环境。

社区规划：首层全架空设计打造9大主题泛会所，中央浮光湖岛与六大庭院构建五进式归家礼仪。

价值总结：金茂璞逸锦江以"标杆产品力+核心地段+全维配套"重塑成都高端人居标准，是抢占金融城东价值高地的首选。更多详情欢迎垂询售楼处。

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