主城东北超级综合体动工在即,二八板块起飞?

8月20日，成华二仙桥片区1号项目B地块取得建筑工程规划许可证。

这个以“1号项目”为代称的项目，正是二仙桥-八里庄板块较大的商业项目——合信K101的建设用地。

根据《建筑工程施工许可管理办法》第八条规定，最晚在11月20日前，这个项目就将进入正式开工建设阶段。

在“二八板块”已开楼盘大都已进入销售中后期或售罄状态的时候，作为版块内最重要的商业配套，K101这一消息无疑令人关注。

项目开发商、合信置业集团官网显示，K101是成都市重点项目，占地面积145亩，总建筑面积约42万平米，总投资约40亿元，自持建筑面积25万平米（自持比例50%）。

项目建成后，将是集城市奥特莱斯PANDA MALL、双五星级精品酒店、甲级写字楼、红砖艺展中心、精品超市、工业故事商业街、绿色生态写字楼、天际180城市会客厅、天际星空无边际恒温泳池等于一体的文创旅游综合体。

合信表示，将以国际先进的绿色生态建筑设计、公园城市、森林城市、东郊工业遗产和丰富多元的“大美四川”购物场景构建AAAA级旅游景区，致力打造成都文旅新名片、四川旅游购物目的地、网红旅游目的地、地标建筑集群。

K101文创综合体 图源合信官网

仅凭这些简单描述，就能感知到K101对“二八板块”乃至整个城东北区域的重要程度。

一直以来,“二八”板块被业内视为下一个攀成钢，不仅因为这里是继攀成钢之后，中心城区第二个新地块放量达3000亩的区域，也因为这里和攀成钢一样区位特殊，其进程甚至可能牵动整个城东北日后发展格局。

K101即将动工的消息，表明这里正在竭力避免当年攀成钢因商业配套迟缓所带来的尴尬。

关于K101的开发商合信，实际上也值得一说。

合信的全称是合信置业集团。这是一家相当低调的企业，近年来刷屏的时间点仅有两次：一次是2020年1月以18400元/平米的楼面价在青羊区夺得一块13“袖珍”地块，另一次是今年，其位于理工大板块的源滩麒麟荟项目取证。

对房地产行业稍微熟悉的人或许还知道，合信开发的项目还包括但不限于香山长岛、上古天地、源滩国际社区、证大正府等，但基本上也就止于此了。

相较企业本身，合信掌门人邓雪敏可能更为低调。

这是一位1981年生人，颇具传奇色彩的商业才俊。大学毕业四年后，他的身家就已经来到4500万元。他公开露面最多的场合，是各种公益现场。但公开报道也屈指可数。

K101是目前已知合信旗下较大的纯商业项目。在此之前，合信所开发的项目以住宅为主，其中包括德阳较大的住宅项目。

在成都开发纯商业项目，合信也是头一遭。

对合信和二八板块而言，K101，既是一个优质的机会，也是一个莫大的挑战。

来源：楼市大嘴巴