主城区中环路118亩土地更新 将打造武侯大道TOD

鹭岛国际，武侯别墅，外双楠，曾经西门的富人区，如今多少有些落寞了。

曾经火爆的鹭岛国际步行街，如今虽然不能说无人问津，但已经从具有半城影响力的商业街变成社区商业。这片城西曾经最为宜居的区域，主战场已经移向了大悦城。

鹭岛国际

不过，相比于隔壁五大花园，外双楠一方面没那么老，另一方面整体城市界面比较整洁，又有像龙翔路小学、川大附小西区，棕北中学西区和川大附中西区这样实力不俗的学校。居住价值依然较高。

因此，皮革加工区城市更新项目，还是十分值得关注。

皮革加工区城市更新项目分为两个片区，范围包括武侯大道双楠段以北、中环路武阳大道以东，栖霞路以南，双丰西路以西，以及栖霞路以南，双丰路以西，新瑞园小区以北的部分。

合计118亩，成7字形状。

这也是武侯区在三环以内拆迁范围较大的一个板块。

皮革加工区城市更新项目紧邻地铁7号线武侯大道站，中环路和武侯大道，南北可通向高新区和青羊区、金牛区，东西向武侯新城和主城市中心，区位优势明显，交通便利。

地铁7号线武侯大道站

项目同时紧挨着鹭岛国际、武侯别墅、丽园等社区，居住氛围浓厚。

距离双楠伊藤、龙湖金楠天街、武侯大悦城，红牌楼商圈、太平园商圈都比较近，生活较为便利。

项目自2022年3月25日，武侯区人民政府官网发布房屋征收公告开始，至今已经完成了大部分的拆迁，目前只有部分房屋尚未拆除。

大部分房屋已经被拆除

少量沿街建筑等待拆除

该项目将打造武侯大道TOD，总投资30.5亿元，拟建设成为具有武侯印记的特色社区商业体验空间。目前正在对片区城市设计。

并且该项目也属于武侯区三国创意园的组成部分。

作为成都市的66个产业功能区之一，三国创意园规划面积17.9平方公里，核心区2.73平方公里。

三国创意园创意园提出“一轴三区”的生活生产场景规划。“一轴”就是指围绕川藏路及其沿线的城市主轴，打造文创企业发展集群，“三区”就是依托三国蜀汉城打造三国文化传承区；依托鹭岛国际特色文化街区，打造创意生活体验区；依托太平园TOD，打造数字创意引领区。

三国创意园正加快推进武侯祠红牌楼片区城市有机更新建设，围绕蜀汉城、红牌里等九大产业化项目片区，包装策划了32个重大产业化项目，预计投资规模上千亿，其中三国蜀汉城等100亿元以上项目6个、衣冠庙TOD等50亿元以上项目5个，中日城市设计产业（中心）等30亿元项目3个。

来源：佳爷房谈成都